別把工業園改造成了“垃圾堆填區”
隨著大基建的高歌猛進，目前國內的城鎮化已從增量到存量的模式轉變。北京、上海等大城市甚至提出減量規劃。因此，存量用地更新成了目前的重要發展方向。
▲ 浙江普利斐特生產基地一期組團 / gad · line+ studio
而工業園，也是存量用地更新的重要組成部分。由於工業園建設年代較為久遠，土地利用粗放，整體質量不高，
其改造升級迫在眉睫，所以目前也湧現出了不少工業園改造專案。
文末附超精品工業園改造設計資料全集
混雜的工業園區
在以往，工業園區大部分建築是各自獨立的舊廠房，而建築間的廊道還是用棚架、鋼材、木板等較不穩定的材料，現在根本無法行人，最終導致建築通達性差，辦公效率降低。
另一個問題，工業園區內的空間粗放利用，而且建築分佈較密，沒有合理的空間分佈，各種材料、垃圾肆意堆放，最終導致園區環境混雜，不適合員工生活。
建築立面極其簡陋，如同舊墟一般，如此的建築立面形象已無法滿足如今人們的審美，更無法滿足生活、工作等需求。
這些被歷史巨輪所拋棄的工業用地，也成為了城市更細、舊城改造的一項重要任務。
曾經的紅磚廠，被升級改造為創意文化園區，吸引無數年輕人前來打卡。曾經的紡織廠，也成了TIT辦公園，孕育出多家網際網路企業。
▲ 廣州紅磚廠創意文化園
工業園，到底可以改成什麼？
對於不同工業園區來說，各自有著不同的改造。一般來說可以改造為：
藝術類園區、開放式街區、商務型園區
。
藝術類園區：
一般利用廠房特點，在原有建築的基礎上新增現代元素，並設定拍照打卡點，以吸引遊人前往。
▲ 廣州紅磚廠創意文化園
改造後產業一般以藝術文創、餐飲、教育培訓為主。
開放式街區：
這種型別的園區一般位於交通較為便捷的位置，商業氣息較為濃厚，比如：酒吧一條街、服裝一條街等。
▲從珠江啤酒廠搖身一變的琶醍酒吧街
商務型園區：
此類園區保有私密性，一般為辦公空間，出入口並不會設定太多。主要在原有的建築框架上進行更新，並保留歷史文化元素，增加綠化配套。
▲ 羊城創意園
比如：羊城創意園、網際網路小鎮產業園，產業價值較大。
工業園改造的四大策略！
那當我們接到工業園改造專案時，該如何制定策略呢？
策略一：連通內外空間，打造共享平臺
在改造過程中，可以採用抽疏的方法，拆除不協調的、存在安全隱患的建築，並改造為平臺，作為休閒活動空間。
既方便園內工作人員的交流，促進共享辦公，又能透過形成的架空層結構，來遮擋直射陽光和加強空氣對流，達到隔熱降溫的目的，一般用於商務型園區或藝術類園區。
▲ 阿里巴巴杭州軟體生產基地二期園區規劃設計
/ 浙江省建築設計研究院
其次就是增加空中廊道、二層平臺，將園區內部的建築串點成線，並形成空間連續、功能多樣的環圈路線系統，促進各建築之間的溝通與聯絡。
▲ 浙江普利斐特生產基地一期組團 / gad · line+ studio
策略二：增設公共空間，最佳化園區環境
可以在園區內建築的圍合空間中置入街區、庭院，形成一個個休閒空間，適用於藝術類園區、商務型園區。
▲ 北京文化創新工場新媒體基地園 / 加拿大考斯頓設計
不僅僅在地面，我們還應該考慮利用好頂層空間。主要在增設運動設施，實現全民運動與工業園區的創新結合，為園區內人員提供修養身心的場所。
▲ 杭州西子智慧產業園 / goa大象設計
策略三：升級建築立面，修繕美化園區
建築立面的新與舊、美與醜，決定了園區給人的第一印象。因此無論是藝術類園區、開放式街區，還是商務型園區，對建築立面的升級改造相當有必要。
▲ 浙江普利斐特生產基地一期組團 / gad · line+ studio
你可以在保持建築原有框架的基礎上，透過升級建築入口、門窗等的立面效果，增加色彩及元素等手段，來美化建築立面效果。
▲ 深圳SMOORE流塘工業園改造 / 釐米製造
策略四：做到修舊如舊，尊重歷史文化
無論改造成哪種型別的園區。如果場地中有極具保護價值的工業建築，那麼你就需要儘可能地還原其原有特徵，並保留其歷史價值。
▲ 上海8342長三角路演中心 / AND STUDIO
總的來說，需要增加各建築間的聯絡，擴大公共空間，以及美化立面，若遇到具有歷史保護價值的建築則需要保留其原有特徵。
工業園具體要怎麼改造？
僅僅只瞭解改造策略是遠遠不夠的。如果你想了解具體做法的話，臺長給你2個小建議：
實地考察&參考方案。
上面所提到的建成專案：浙江普利斐特生產基地、上海8342長三角路演中心、深圳SMOORE流塘工業園、北京文化創新工場新媒體基地園都值得你去看一看。
另一個則是參考方案，儘可量選擇近3年、大型設計院做的專案。
它會告訴你，如何去做背景調研，制定改造策略，設定動線及相關主題。
看一個完完整整的大院改造方案，遠勝於翻閱各種理論知識。
而這些的改造方案，臺長為你準備了多個。另外還是有各種精品工業園SU模型供你參考。
超精品工業園改造設計資料全集
資料總目錄
01-工業園區改造案例文字（2020-2021年，10個）
02-工業廠區改造SU模型（20個）
工業園區改造案例文字
- 漢鋼工業遺產改造專案 -
- 武漢漢鋼老廠區更新改造 -
- 重慶龍興工業開發區綠地系統 -
- 揚州舊工業區更新改造 -
工業廠區改造SU模型
- 模型1 -
- 模型2 -
（部分為LUMION渲染）
- 模型3 -
（部分為LUMION渲染）
- 模型4 -
（部分為LUMION渲染）
- 模型5 -
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