最牛“爛尾樓”：一塊磚，一根樁都沒有，只有斥資千萬的大門？

說到“爛尾樓”，想必大家並不陌生。

最近這段時間裡，全國各地傳出停工、爛尾的訊息可不在少數。

爛尾樓大家都見過，但相信很多人都沒見過，

這麼牛的爛尾樓——“恆大御湖天下”。

如圖中所見，可以看到，不僅大門非常高階，就連名字也非常的大氣——御湖天下。

爛尾樓並不少見，但爛得這麼徹底的還是頭一回見……

有些爛尾樓，雖然專案停工，開發商宣佈破產了，但好歹還剩下個小區，還有整體的樓棟，甚至有業主還能住進爛尾中。只要樓還在，就有復工的希望！

然而，這個專案，除了這個斥資超千萬的大門，剩下的就是一片雜草叢生的荒地，甚至連一塊磚，一個樁都沒有！

難道是開發商忘了建房？還是就是規劃的“草景房”？

據說，僅僅靠著眼前的大門，整個專案就賣了三分之一！還真是漲了見識……

這個大門被網友發出，便迅速在網路上發酵。看著眼前的大門，業主們真的是欲哭無淚。

有網友調侃：“就是因為房子都賣掉了，都被大家拿走了，所以就剩個大門了。”

還有網友表示：“門修得真不錯，就是門票太貴了。”

不過，說實在的，這個專案的規劃圖做得還真不錯！

根據網上的宣傳資料來看，恆大御湖天下，位於河南省鄭州市新鄉縣，均價7300元/平。據說，還是當地的核心位置，不僅擁有萬畝黃河溼地，還有1800畝的湖景。

專案佔地500餘畝，包括高層、洋房，總建築面積約59萬㎡。

然而，宣傳資料中的專案，如今卻只剩下了那個千萬大門。

而這個專案，還僅是全國諸多爛尾樓中的一個而已。

作為房企、開發商，先拍地，再利用土地抵押貸款，是很常見的事情。

當專案啟動，便利用預售制，開始銷售房屋，收攏資金。如果這些資金用在建設房屋上，那自然沒什麼問題。但很多房企的步子跨得卻比較大，資金也被挪為他用。一旦某一處出現問題，便會造成連鎖反應，拆東牆補西牆，難以長久。

而對於購房者來說，掏空積蓄，背上房貸，最終卻拿不到房子，無疑太過殘忍。

如果真的“不幸”，買到了爛尾樓該怎麼做呢？謹記以下“3件事”：

第一，不要退房

大家可能心中會有個疑問，為什麼買到爛尾樓，還不能去退房？

要知道，這個時候找開發商退房，也是開發商最希望看到的事情。細想一下，開發商已經停工或是爛尾了，無疑是因為資金出現問題。哪裡還有錢退給大家？

現在去找開發商退房，最終只會得到一個欠條，或者說是白條。

原本的買賣關係，也由此變成債務關係。

再想一想，開發商用來拍地、建房的資金，也有很多是借來的。即使破產清算後還有錢，這個還錢也有個先後順序。更何況，一旦專案有人接手，復工了，房子和自己也沒有什麼關係了。而自己，則只剩下一張所謂的欠條了。

第二，不要斷供

買到爛尾樓，還要還房貸，換做任何一個人都是難以接受的。很多人氣不過，便選擇斷供。而斷供的後果，大家想必也都知道。

要知道，借貸人是購房者，以購房的名義申請的貸款，然後銀行打給開發商。錢是給了開發商，而開發商建房子給買房人。

比如說，A找B借錢，買C的東西。B把錢給了C，A找C要東西。結果C跑了，A不願意還錢給B。

第三，申請財產保全

多聯絡一些業主，到法院申請財產保全。記住一定要找一個專業、靠譜的律師，起訴開發商。律師費貴一點都沒事，業主們一起均攤，也不會有多少。一個優秀的律師能讓大家在維權的過程中爭取到更多的權益。

如前文所說，還錢還有著先後順序，千萬不要怕麻煩。