安慶“雙限房”受歡迎，購房者透過渠道買“房票”

雙限房是什麼意思

朋友圈房產銷售又在廣發“求購貼”，這次發的不是求購房子，而是“房票”。網上經常有不明真相是小夥伴問“房票”是什麼？

這裡說的“房票”跟網路上的解釋不一樣，網路上把購房和租房過程中產生的票據稱為“房票”，顯然麼有人去求購這類票據；朋友圈求購的房票是拆遷戶的貨幣化補償憑證。

這裡“房票”是指一種可以折抵購買房屋時的貨幣金額或者用於置換一定安置房的票面憑證。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（以下簡稱《條例》）第二十一條規定，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

去年安慶棚改量比較大，有一部分就是“貨幣化棚改方式”區別於實物安置（給是拆遷戶分房子），貨幣化棚改是給貨幣或者等同於貨幣的票據，這個票據就是“房票”。

房票的面值是等同拆遷補償款，拆遷戶可以拿著“房票”去售樓處購買商品房或者在二手房市場購買二手房，售樓處和二手房業主可以拿著交易後所得的“房票”去專門的“房票結算中心”兌換RMB。

房票不僅是一種貨幣化憑證也是拆遷戶身份的認證，因為棚改推動樓市交易增加導致房價上漲過快，這個時候政策為了調節市場保障拆遷戶買房權益就推出“雙限房”；

“雙限房”是在土地出讓之前就已經規定產品性質，主要是價格有限制，比如十里鋪地塊也就是現在在建的十里春天小區就是雙限房，價格限制在6000左右；還有一個限制就是購買人群，只適用於拆遷戶購買；可以理解為用市場的方式完成政策對棚戶區安置的保障。

由於“雙限房”價格便宜，所以有部分非拆遷戶也想購買，前面說了這種商品房有限制購買物件，所以普通購房者要想買“雙限房”就需要先取得購房資格。

朋友圈就出現了房產銷售幫購房者求購“房票”的現象。

透過購買來的房票去買房子，還是有很多細節上面的問題，購房者在這類交易當中還是要確認其安全性後，才能選擇。