農村統計房屋面積，還要求農民報建房時間，記住，不要報錯了

導語：農村測量統計房屋面積，還要求農民自己報建房的時間，在沒有弄明白之前，記住，不要報錯了，否則會對你有影響。

現在農村常見測量統計房屋面積的現象，通常會由村支部的人員帶領，挨家挨戶地進行逐一測量統計，並且還詢問農民建房子的時間，測量人員一般都是按照農民自報的建房時間一一記錄建檔，並不核驗房屋的真正修建時間。

對於為什麼要測量統計房屋面積？還要求報建房時間，對於那些沒有經歷過這方面事情的農民朋友，還是感到非常疑惑的，向測量房子的工作人員打聽，但是往往都是得到模稜兩可的回答，或者是乾脆以自己就是負責測量的說辭進行推脫。

測量房子的工作人員越是這樣閃爍其詞，越是讓農民朋友感到這裡面存在著什麼秘密，心裡很不踏實，於是在農村對於測量房子，讓提供建房時間這件事情就有了不同版本的猜測，有的人說可以把建房時間早報幾年對自己有利，也有人說應該晚報幾年更好，那麼究竟應該怎麼去報建房時間才好呢？首先我們要搞明白建房時間的早晚有什麼意義。

一、確定宅基地的佔用時間

農村的宅基地過去並沒有嚴格意義上的審批流程，那個時候農民可以在自家的自留地上建房，對此並沒有太嚴格的管制。確切的劃分時間是在1982年，在此之前農村的宅基地私自佔用現象較為嚴重，庭院的面積通常也比較大。

也就是說在1982年這個時間以前建造的房子，通常是沒有經過相關批准手續的，所以現在也不能被認定為違章佔用，因為那個時候有關宅基地的使用方面，還沒有相關的具體檔案下發，因此也不給予處罰。

在1982年國家就出臺了關於農村建房的相關管理條例，叫做《村鎮建房用地管理條例》，農民建造房子的時候就需要經過批准了，宅基地使用面積上也有了規定，根據各地的情況不同，大致的宅基地使用面積在300平方米左右。到了1987年，國家土地法出臺，對於農村建房相關審批等，受到了法律的約束。

雖然說農村宅基地的使用後期管理較為嚴格，但是條例釋出初期，仍然存在著私自佔地建房的違章現象，有的農民把房子已經建了起來，出於人性化管理，通常也不會再給予拆除，但是還是要接受一定處罰的，然後也是要給予登記確權的。

這次農村房屋測量統計，之所以讓農民報建房時間，也是在做一次宅基地的佔用時間統計。

如果農民的房子建造時間是在村鎮建房用地管理條例出臺之前，那就屬於是歷史遺留問題，並會被預設許可辦證。

但是如果是在管理條例出臺之後修建的房子，那就需要進行核實有沒有經過審批，是不是屬於擅自私自佔用的宅基地建房，如果是這樣，即便是會給予辦證，但也需要補充相關審批手續，以及接受相應的罰款。

二、對房屋的新舊程度進行估價。

透過第7次人口普查資料公佈，我們已經能夠感受得到，農村人口在這10年間就下降了1。6億多人，因為農村人口在不斷地減少，空心村現象增多，這就意味著將來有不少村莊，有可能就會進行合村並居。

一旦村莊實行合村並居規劃，那就需要對農民的房子進行估價，房子建造時間的早晚，也是對房屋估價高低的基礎之一，到時候會針對房子的新舊程度給予折算，以便於將來實施合村並居的時候給農民進行合理的補償。

所以說在測量統計房屋面積的時候，也要問詢房子的建造時間，就有這方面的計劃。但是，農民向測量房子的工作人員詢問原因時，他們其實也不方便透露實情，或者是他們也真的不了核實建房時間的意圖。

其次，農村的房子辦了房產證之後，將來也是可以進行抵押貸款的，房子的建造時間的早晚，也將成為農民今後貸款時，對房子估價的一個數據參考。

對於農村測量房子讓農民報建房時間，大體就有以上兩個原因，之所以讓農民自行去報，並不去核查真實，這主要也是不方便進行證實，再就是你報的時間早晚一般也不能夠相差太多，因為農村建房不同時間階段的房子，用料和結構也是不一致的。

所以說農民在上報建房時間的時候，記住最好還是不要報錯了，因為報早了或者是報晚了，可能都會對自己存在著利弊，因此，在自己沒有搞清楚讓上報建房時間究竟是有幹什麼的時候，最好還是以實事求是的上報為好。