久旱逢甘露！萬萬沒想到，長沙這一板塊竟有如此瘋搶
城市的中心，隨著時代的變化而遷移，而每一座城市政務中心的選址，都會帶動一個新興的價值中心出現。
（示意圖，圖源網路）
自2007年長沙市政府辦公大樓正式搬到河西，極大地帶動了河西新區的開發和建設，以前一片荒蕪之地，現在已經欣欣向榮。不少人願意在河西買房，安居樂業。
今年，市府板塊，更是扶搖直上，熱度直線上升。
教城融合 市府價值騰飛
最直觀的，便是區域認籌盛況的出現！
這不是梅溪湖，也不是洋湖，更不是濱江，而是市府板塊，出現了千人認籌局面。
一直以來，我們聽聞市府，多為八方、鈺龍這樣的二手房小區，新房市場出現如此火熱局面，實屬新鮮。
為何市府板塊，今年迎來如此火熱關注？
實在是因為，今年市府板塊，
“久旱逢甘露”，重大利好頻頻出現！
先是4月，市府北官宣兩所新學校——
長茅嶺小學
（麓山國際託管）
和
長郡雙語谷山實驗中學。
這意味著市府的教育實力，不僅僅是匯聚市實驗小學、麓山國際、博才卓越等老牌優質教育資源，未來更將
持續發力，“雨露均霑”，
輻射面更加廣泛！
緊接著6月，市府北重磅簽約
觀沙嶺城市更新
片區專案，
斥資360億元大手筆
，升級觀沙嶺。
內容包括：新建
4所學校、17條道路、13處公園和1所綜合醫院
，極大利好附近居民。
這意味著市府板塊，將完善區域配套，最佳化交通迴圈，改善人居環境，打造服務一府一心的
“長沙配套服務引領示範區”“教城融合”
活力未來社群典範！
目前，市府板塊已經彙集
招商、長房、鈺龍、恆大、萬科、保利、卓越等
大量一線房企，居住人群呈指數型上升。
同時，這片區域也聚集了諸如
王府井、步步高、麥德龍
這樣的大型商場，
湘雅三醫院
這樣的大型三甲醫院，可以說衣食住行全方位覆蓋，真正形成了適合長期居住的宜居之地。
（示意圖，圖源網路）
過去，大家或許會以為，市府板塊的崛起，完全歸功於市府西遷。
而如今，市府板塊區域價值的提升與持續發力，意味著所謂“政務中心”帶來的效應已經來到了2。0，全面進入
“教城融合”
的聯動發展模式。
現在，就是入主市府最好的時代！
市府之芯 改善最優選
市府板塊，不同於濱江、梅溪湖和洋湖，它的老房子戶型主要集中在90-120㎡之間，大戶型比較少。
所以，有很多人想要在市府買一套更大的房子，比如八方和鈺龍的業主。
而且，市府板塊距離濱江也近，預計下半年濱江住宅“斷貨”以後，會有更多改善的客群轉向它！
但是，市府現在在售房源，基本以二手房為主，新房並不多。
如何滿足改善大戶型的需求？
唯有
【招商雍山湖】
，是區域改善的最優選擇！
（專案效果圖）
專案選址市府旁，緊緊依靠
6400畝谷山森林公園
，享受純天然氧吧，處處充滿詩意。
在長沙，谷山最高峰比嶽麓山高60多米，號稱
“長沙城芯第二大生態綠肺”
，是絕佳的健身、休閒和運動場地。
而這一切，都將成為雍山湖業主的日常私享！
交通方面
，專案不僅擁有三橫（嶽麓大道+桐梓坡路+楓林路）三縱（金星北路+雷鋒大道+西二環）交通路網，還規劃有
地鐵8/10號線，臨近長株潭城際輕軌谷山站
（已開通），快速通達全城；
（地鐵示意圖，僅供參考）
教育方面，
專案自建幼兒園，被麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長郡雙語實驗中學等優質學府環繞，出入皆精英，
0-15歲教育無憂
；
（具體劃分學校，以教育局官方檔案為準）
（麓山國際實驗小學，圖源網路）
商業方面
，專案被
奧克斯繽紛廣場、麥德龍、凱德壹中心、王府井、步步高
等10多個大型商城環繞，盡享一站式配套，出門縱享城市繁華。
高階資源彙集，成就長沙城市未來發展高地。
如此看來，招商雍山湖，坐擁市府優質資源配套，與繁華咫尺相鄰，同時又依山傍水，賦予人居更多的可能與想象空間！
低容積 142㎡旗艦級產品
當配套接近於滿分，產品力自然不能落下。
【招商雍山湖】
，作為招商TOP“雍”系，建築面積約27萬㎡，
容積率僅有2.02，純板樓住區，
居住舒適，與自然親密無間。
（專案鳥瞰效果圖）
專案共規劃30棟住宅，包括7-8層洋房和17-18層小高層。
小高層最大樓間距約50米，洋房最大樓間距約40米。
鄰里互不打擾，尊崇又私密，
從容的建築間距十分宜居！
（專案效果圖）
（專案效果圖）
小區內部還規劃了一條景觀綠軸，南北約440米，串聯起三大住宅區。
"一軸、四景、六園"，沉浸式園林景觀，
完美詮釋招商TOP“雍”系產品的調性！
（專案景觀規劃）
戶型方面，
主推142、168㎡大戶型
，匠心設計，將空間利用發揮至極，讓建築迴歸居住本身。
尤其是建面約142㎡的四房戶型，
“4+2+2”居室
，採光舒適，陽光鋪滿整個客廳。
（建築面積約142㎡樣板間實拍圖）
約
6.3米超長觀景陽臺
，與谷山對望，滿眼綠意，移步見景。
（建築面積約142㎡樣板間實拍圖）
L型廚房
，開間達約3m，餐廚一體，一家三口，美味傳遞。
奢闊主臥套間
，最大化鋪陳私人居住空間，還設定有獨立衣帽間，將空間感與私密感融合得恰到好處。
在招商雍山湖，你可以找到理想生活的模樣。
市府芯，谷山南，純板式住區，建面約142-168㎡住宅，正在熱銷！
感興趣的朋友們，一定不要錯過！
編輯：好房匯 土豆思
稽核：好房匯 斯嶠
原創內容，來自@湖南賦潤科技
