業主每睡一覺虧1250元, 碧桂園瘋狂降價, 剛買房的人晚上睡不著了
要說現在和恆大面臨同樣危機的，應該當屬於碧桂園，在恆大面臨破產的危機之後，碧桂園也迎來了她的噩耗。現在碧桂園的房子出現了巨大的虧損現狀，很多業主都說，每睡一覺都感覺自己虧損了1250塊錢，而碧桂園現在的房子直線下降，但是銷量也在直線下降。業主每睡一覺虧1250元，碧桂園瘋狂降價，剛買房的人晚上睡不著了
碧桂園欠債1。7萬億。很多人也在說碧桂園的房子到底還能不能繼續購買
從現在的發展形勢來看，我們可以看到碧桂園對於目前降價危機處理方式就是賣不了，那就再降價。他們堅信的是，沒有賣不出去的房子，只有沒有更低的價格。
從過去的碧桂園專案來看，之前碧桂園的房子每平米還在8000元左右，但是現在只有5000元左右。在前段時間，我們看到碧桂園推出的高層樓房，精裝修只有5500元，在10層頂樓更是賣到了4880元。
根據佣金的誘惑和中介的推廣之下，確實刺激了整個濰坊市場。當時有500個租戶籌金達到了10000元每人。 但是就這個情況來看，也是有人歡喜有人愁啊。
最後，對於房子的處理方式就是透過網籤、退房，罰款的警告，透過上面所說的情況，我們能看到他們所銷售的樓房並沒有能夠達到預售的條件，那麼他們為什麼還會獲得預售證？這才是其中出現的最大的漏洞問題。
碧桂園的新專案讓中介朋友在朋友圈中瘋狂的推廣，說是8層洋樓175平復式103萬元每套。而很多的客戶也瘋了，他們都在搶房子，在當天就賣了八套，這算是撿漏了吧。其實並非如此。
房子的質量到底怎麼樣，會不會爛尾，並沒有人在乎？而開發商在回攏資金賺取高額佣金的同時，客戶看著像是撿了漏。但是大家別忘了，開發商在建築整個樓房的時候，是有成本約束的，你能夠相信8000塊錢的房子和5000塊的房子沒有質量差別嗎？
按照現在的市場發展來看，我們看到開發商和客戶之間達成了一種默契，客戶明知道這個房子有問題，就比如說恆大在交付了首付之後的半年，透過網約合同的簽約，這其中是有非常大的風險的，因為6折銷售的房價優惠。現在大家都在搶房，那麼如此多人來買，只能接受其更大的風險洗禮。
其實我們更想知道碧桂園和恆大的開發商到底以怎樣的方式在經營？其實他們是分為兩種的。
第一種型別就是以流量為主。拿到地進行開發，然後再將其賣掉。主要是靠其高速運轉來賺錢，其中就是碧桂園、萬科。基本上利潤不是非常高。
第二種型別以持有資產為主要。拿到地之後，先將它焐熱，然後再自行開發，靠著增產賺錢。這型別還是非常多的。
在過去的幾十年發展中，這前者的售賣方式主要靠名聲增值，速度不快，但是現金流比較快。當流量一旦斷掉，錢也就變成了白紙。
而現在我們看到碧桂園負債總額高達1739 7。87億元，和上年相比較有所減小。但是在這麼大的基數面前，還是持有高位風險。 從很多的業務觀察方面來看，碧桂園應該沒有很大的問題，主要就是負債和監管方式。
那麼大家就會有一個很大的疑問，我們到底是該買碧桂園的房子，還是應該買恆大的房子？都說碧桂園是把它的品牌聲譽拉低了，而以前碧桂園做的房子起碼還有點高階的房子，現在的房子基本是剛需房。
其實恆大面臨的危機也是一樣的，他們走的也是剛需路線，線上的現狀之下，只要大家能夠承受起爛尾樓的風險，就選恆大。
另外還有一點，我們需要說的是，碧桂園一直以來都是精裝修，但是我們可以看到它精裝修有很大的問題。現在我們來看它現在主要是毛坯房，這樣的情況下就避免了其精裝修。其實這反而是一個比較不錯的事情。
總體而言，不管是我們選擇什麼樣的房子，在沒有安全保證的前提下，大家最好還是謹慎投資。從現在的發展格局來看，所有的房地產企業基本都是高槓杆玩命。並沒有很大的安全保證，如果2選1的話，那麼我們就選擇碧桂園。
其實像這種高週期高負債運轉的房地產企業，它的規模越大，越有可能。碧桂園現在的發展雖然風險也非常大，但是如果調整之後基本也能夠縮小風險，大家在購房的時候也能夠更加安心。
總結
像現在的房子，尤其是碧桂園的發展，想要穩定發展，只有將負債模式降到最低，不然的話沒有第2條路可以選。現在碧桂園到底如何發展，還要看自己的選擇。
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