關於房地產稅, 都敢這麼造謠了?
點選載入圖片
上海某炒房客提前得知訊息,一次性拋售93套老破小套現4。5億,這你也信?
- 1 -
最近,房地產稅試點的訊息沸沸揚揚,我想說的都在之前那篇文章裡了,大家網上還能搜到。
不過,試點的城市名單還沒出來,謠言已經出來了,這個謠言在社交媒體和朋友圈流傳甚廣。
點選載入圖片
點選載入圖片
點選載入圖片
點選載入圖片
所有的觀點彙總成一句話:
房地產稅真的要來了,大戶提前得到訊息,拋售93套房子套現。
轉發這些資訊的不止是房產大V,甚至有大學教授,而這條這麼勁爆的訊息,信源居然來自D音,為什麼要少刷D音,知道了吧。
點選載入圖片
其實,用常識想想也不可能,真的有人要拋售93套房子,會搞得聲勢這麼大嗎?能搞這麼多房子的人,難道會不懂什麼叫悶聲大發財麼。
所以,無論從哪個角度來看,這條訊息都是謠言。
那麼,現實到底是怎麼一回事?
- 2 -
事情是確有其事,地點在上海的浦城小區,但是和房地產稅一毛錢關係也沒有。
點選載入圖片
但是,不是個人業主拋售,而是開發商老房新售,這是什麼意思?
事情還要回到上週10月16號,上海中介全網力推了一個專案,號稱:
“低於市價”、“千人看房”、“撿漏專案”、“開發商保留房” 。
價格確實低於市價,吸引了很多人去小區看房。
看中介的描述,是開發商保留房,這就要好好說一說這批老破小的來歷。
當年某開發商拿下陸家嘴南延伸板塊黃浦江畔的E18地塊其中一塊超大地塊,在這個地塊上,建了“亞洲第一高樓、超大型水岸豪宅”——濱江花園,而這個地塊其他部分,遲遲沒有得到開發,至於原因據說是開發商將整塊用地容積率都用在了高層住宅。
點選載入圖片
一邊是超高濱江豪宅,一邊是待拆老破小,老破小業主當然不樂意,大概在6、7年前,在開發商另一個地標專案開工時,老破小業主拉橫幅去鬧事,最後開發商以高出市價2萬多的價格收購了浦城小區最南面一排二手老公房,這就是開發商保留房的來歷,大概有160套左右。
點選載入圖片
到了今天,這幾個小區一直在等拆遷,結果等到的是開發商把這一排老房子出售的訊息,自然業主是不樂意的,紛紛在房子上刷上“危房”的字樣,不想讓別人低價買走,因為一旦開發商決定賣掉,那麼小區拆遷,就更沒有期待了。
點選載入圖片
結果,賣的很好,因為這套老公房確實很實惠:
低於市場價5-10%,還能少交3-5%的稅費。
據說,本來開發商是想低調處理這批房子的,但是遭到老破小業主的鬧事,所以開發商乾脆高調把房子籤給中介去做分銷,所以才出現了網上傳播的資訊和畫面,一週後房地產稅的訊息出來,又被傳成了謠言。
- 3 -
結語
目前,這個謠言還在繼續傳播,只是,當一個資訊符合某種“正確”的時候,即使是不真實的而且傳播很廣,往往也不會被處理。
這算是一個有趣的發現。
希望大家少刷短影片,看到不符合常識的事情,多思考一下。
就這樣。