2018年，地批了，多久要建房？

眾所周知，在農村建房得先申請宅基地，報批稽核透過之後才可以動工建房。目前，農村存在這樣的一個想象，農民會先把宅基地申請下來了，類似於佔一個坑，然後再考慮建房的事情。但是由於各種各樣的原因，遲遲沒有動工。大家知道2018年宅基地批下來多久要建房嗎？在這期間內沒有建房會怎麼處理，有什麼相關規定？

一、宅基地批下來多久要建房?

農民想在農村建房，必須申請宅基地，但是並不是宅基地申請下來之後就萬事大吉了，宅基地批下來之後是有時間限制的。農民透過報建，申請下來宅基地之後，必須在規定的時間內動工建房，否則就會失效。因為農村建房不僅涉及到宅基地還有規劃審批和建設工程審批，分別要取得規劃許可證，建設工程許可證，而規劃許可證和建設工程許可證是有具體的有效期的，一般有效期為從核發該許可證之日起兩年內。也就是說，宅基地批下來之後，農民朋友要在兩年內動工建房才可以，要不然證件就會失效，要建房必須得重新報建審批。

二、宅基地批下來到期後如何延期?

雖然說按照規定，要在宅基地批下來後兩年內動工建房，但是有時候有些特殊的原因導致農民朋友沒有按期動工建房，可以可以在到期的前一兩個月內申請延期的，不過這個延期也不是無限制的，有規定農民最多隻能申請一次延期，且只能延期一年。也就是說不管是什麼原因導致沒有按時動工，最多都只能往後延期一年。算上延期的時間，農民朋友需要在宅基地批下來之後三年內建房。

三、宅基地使用有哪些政策規定？

現階段國家對宅基地有了嚴格的把控和管理，對於申請宅基地之後，長時間不動工建房，導致宅基地閒置的，按照《農村宅基地管理辦法》第十五條規定：自批准宅基地之日起滿兩年為動工興建的（特俗情況除外），其宅基地將由農村集體組織收回。村集體是有權回收農村申請的宅基地的。所以說，大家申請的宅基地批了之後，沒有特殊情況，就趕緊動工建房吧，別到時候超過了時間，宅基地被集體回收了，這樣就得不償失了。

（來源：農村筆談）

（採晴整理）