浙江杭州, 胡先生花費100多萬一口氣租下34套房, 準備裝修好出租

懸殊太大，夠離譜！浙江杭州，胡先生花費100多萬一口氣租下34套房，準備裝修好出租。還沒動工，竟然因為垃圾清運費卡住了。裝修負責人預算3000元的費用，而物業卻要51000元，這讓胡先生傻了眼！

上個月中旬，胡先生透過公開競標租下了杭州一小區的34套公 寓房，每一套面積在56平，每年租金100多萬，簽了5年的合同，預計裝修好出租。

胡先生將裝修承包給了自己親戚，按照親戚的設計方案，考慮擺放沙發時有一面牆比較礙事，所以打算把一面牆打掉改造一下，不僅沙發位置夠了，餐桌也能放下，既不浪費空間，又能給租客有家的感覺。

由於小區物業規定，砸牆須告知物業，所以當他們商量好了裝修方案，胡先生就去告訴物業。物業告訴胡先生，垃圾須由物業來清理。

胡先生本來覺得垃圾誰清理都行，可當物業報出清理費時，讓胡先生傻了眼。

原來，小區物業定出垃圾清運費，按照每套房1500元收取，34套總共得51000元。

一套房兩三百元就能解決的事情，物業卻要收取1500元，而胡先生和物業溝通，物業卻表示，這是他們的規定，一步也不讓，如果不同意，可以不砸牆，就沒有這筆費用了。

物業這樣的態度，讓胡先生更加生氣。

胡先生花了這麼多錢來做這件事，自然是想做到最 好，既要滿意的裝修效果，又要不掏冤枉錢，因此尋求記者的幫助。

記者過來後，先了解了胡先生親戚的說法：他表示按照垃圾量來計算，每個單元一到六樓，12戶房間只要2車就可以拉完，三個單元只有6車的垃圾量，每輛車400元加上人工費100元也只要500元，總共3000元。

這和物業規定的收費簡直是天差地別，懸殊太大，讓記者也大吃一驚。

記者和胡先生一同來到物業，負責人表示：自己清理，如果沒有資質有亂倒垃圾的現象，相關部門肯定會找到物業，並會做出兩萬以上的罰款，蕞終承擔責任的還是物業。

對於這個說法，胡先生的親戚也表示，自己也有渠道，會有專門的工地回收渣土石，倒一車100元，不會造成環境汙染。

對於胡先生親戚的說法，物業態度還是很強硬，堅持己見，不為所動。

這時候，胡先生也退讓了一步，表示可以按照物業規定的市場價800元，讓物業清理，可物業還是不同意，並表示兩年來所有業主都是1500元收費的。

無奈，記者和胡先生來到社群，而社群工作人員表示，物業的這項收費是和社群溝透過的。

面對社群人員，胡先生提出兩個質疑：一是難道這個垃圾一定得由物業來清理嗎，另外可不可以按照車數來收費，不按房屋套數收費？

對此，社群表示會進一步幫助胡先生和物業協商。

那麼，裝修垃圾真的只能讓物業來清運嗎？

《民法典》第 284條規定：業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。

由此可以看出，胡先生可以選擇自己管理清運垃圾。

另一個方面，胡先生可以選擇按車收費嗎？

《物價局物業服務收費管理辦法》第 26條規定：限定業主或物業使用人對其房屋進行室內裝修產生的建築垃圾，委託物業服務公司代為清運的，應當承受清運花費，具體收費準則由兩方商量確定。

裝修垃圾清運須簽訂《裝修垃圾清運服務合同》，作業服務單位原則上應按照車次結算清運服務費。

而上海相關部門制定的規定就很人性化：委託物業服務企業代收清運服務費的，物業企業應結合居住區實際，按照計車次、計重量、計袋數（8t自卸車輛車廂能容納約120袋）等靈活的方式計量，鼓勵實行“一戶一價”。

由此可見，物業應當按照車次來收費。

對此，有網友表示，自己近期裝修垃圾一車才收了350清運費。

也有網友表示，1500元一車，不算高，他們收2000元一車。

還有網友表示，34套房子，完全可以搞個批 發價。

不管怎麼說，這業主3000元預算和物業的51000元，差價也太懸殊。胡先生已經作出讓步，而物業為了自己的利益，竟然寸步不讓，態度強硬。物業畢竟是為業主服務的，凡事還是適度才好。

對於此事，大家怎麼看？歡迎留下您的評論。