為何幾年前很火的雙衛生間房子, 如今卻沒人願意買?

我買的就是雙衛的房子，以為很方便，結果現在幾乎用不上，還多花了不少錢，現在雙衛的房子沒人願意買，奉勸想買的人考慮清楚，不然後悔都來不及。

當初買房子的時候我糾結了很久，市中心的房子位置好，但是價格太高了，我根本就買不起，最便宜的單價也得2萬起步，我的預算就是1萬2以內，超過就不考慮了。

郊區的房子是便宜，大概就是一萬左右，不過位置都是不太好的地方，而且周邊還比較荒涼，這可能就是沒錢的缺點，高不成低不就的。

後來朋友告訴我有一個樓盤的價格很低，而且位置還不錯，旁邊醫院和學校都有，最關鍵的是符合我的預算，聽說有特價房，100平米只要80萬，單價才不到8000，我其實都做好心理準備了，也知道特價房應該都是樓層和戶型不太好的，不過這麼便宜的價格還挑什麼，能搶上就不錯了。

等我去了售樓部以後，銷售說我來晚了，特價房早就搶完了，這麼便宜的房子想買的人太多了，然後銷售說雖然特價房沒有了，但是還有幾套毛坯房，也特別划算，一平米只要一萬，而且還是雙衛生間，還給我講了很多雙衛生間的好處，面積也不算特別大，也就是110平米，還是三室兩廳兩位的戶型。

銷售一頓忽悠，說得我有點心動了，不過因為面積大了，我的預算還是有點不夠，我原本就是想買一個90平米的房子，沒有辦法，只能回去和父母又借了一點，才湊夠了首付，最後還是買了那套雙衛生間的房子。

後來一個賣房子的朋友告訴我說，我其實是被套路了，售樓部賣房子都是這樣，先用低價把客戶吸引過去，然後告訴你來晚了，房子已經賣完了，其實根本就沒有賣，然後再和你推薦其他不好賣的房子。

我一萬出頭的毛坯房，和人家一萬出頭的精裝房其實也差不多，後期自己裝修也不便宜，還浪費時間，不如買精裝房划算，所以算下來單價我也沒佔什麼便宜，最關鍵的是，其實這種雙衛的小三居是最難賣的戶型了，根本就沒有人願意買，有錢人至少也得買150平米以上的，那住著才舒服。

因為那會還沒有交房，其實我也不太明白朋友為什麼說雙衛的房子不好，不過等我住進去以後，我才發現雙衛的房子確實不好住，自己就是被銷售忽悠了，下面我就結合自己的實際體驗給大家說說雙衛的房子到底哪裡不好，大家可以參考一下。

雙衛的房子貴

我原本就想買一個90平米的兩居，完全夠我用了，結果買了兩衛的房子，足足多了20平米，但是單價我也沒有佔便宜，完全就是被銷售忽悠了，用我朋友的話說，這個價格我完全可以買一個90平米的精裝房。

這麼算下來，買房子我就多花了20萬，再加上買房的時候利息可不低，我是房價最高的那會買的，利率5。88%，利息比本金還多，多花的這20萬，連本帶息就要多花40萬，我簡直虧大了。

再接著說多出來的這個衛生間，它可是毛坯的，沒裝修之前我完全沒有概念，這也是我第一次買房子裝修，我以為一個小小的衛生間能花多少錢，誰知道衛生間才是整個房間裡最費錢的地方，能和它相比的，估計也就是廚房了，不過廚房就一個，2個衛生間可是要花雙份的錢。

我給大家算筆賬，看看衛生間裝修到底得多少錢，衛生間第一步需要做防水，兩個衛生間下來我花了4000左右。

然後就是包管道和貼瓷磚了，一共兩個下水管，都得用紅磚包起來，再加上所有的管道隔音，單單是這一項就花了我3000。

接下來就是貼磚了，貼磚的師傅說衛生間因為有防水，瓷磚貼不住，需要用背膠，而且雖然面積不大，但是都是地磚上牆，比較費工，不能按照當初說好的單價，除去我自己買的瓷磚，工費就得1500，兩個衛生間就是3000，再加上我2000買的瓷磚，兩個衛生間貼磚就花了我5000。

我客廳和臥室都是瓷磚，但是連工帶料也才花了9000，可見衛生間是多麼的費錢的了。

然後就是衛生間的潔具和電器了，什麼都得買雙份的，馬桶1500一個，花灑2000一個，熱水器3000一個，浴室櫃3000一個，地漏和角閥也都是我自己買的，兩個衛生間一共花了1000，浴霸一個1000，淋浴房只做了一個，花了2000，最後我一算，一共花了24000，我買的還都是最普通的，都不敢買好的，智慧馬桶都沒捨得買。

再加上前面的12000，兩個衛生間足足花了36000，而且裡面還有很多置物架什麼的我都沒有算，太零碎了我也記不住，但是這些東西別看小，都不便宜。

所以，多個衛生間就得多花小2萬，這麼算下來，還是挺費錢的。

雙衛面積小，佔用總面積，住起來並不舒服

朋友告訴我，110平其實也就是個大兩居的面積，後來為了多點房的噱頭，才硬生生加了一個衛生間進去，總面積沒有變，就只能擠佔其他空間的面積了。

本來高層住宅的公攤就很大，我買的這個房子公攤在百分之26，110平米的房子，最後使用面積也才80平米，再拋去牆體佔的面積，能剩下75平米就不錯了。

因為多了一個衛生間，就只能把客廳和臥室，還有廚房的面積都縮小了，廚房我就不想說了，100多平米的房子，才3平米，放了櫥櫃以後，就只能一個人在裡面做飯了，兩個人都嫌擠，每次有朋友過來都吐槽我家廚房太小，實在是讓我很沒有面子，只能說無所謂，反正就我一個人，也不怎麼做飯。

臥室就不用說了，開間最大的只有3。2米，放了床之後，衣櫃都沒有地方擺，次臥沒有辦法只能打了榻榻米，第三個房間就更小了，與其說是房價，不如說是儲物間，我平時都放了雜物了，等以後有需要了，也只能做那種榻榻米才行。

客廳的開間只有3。5米，放了電視，茶几，還有沙發以後，就剩下一個很窄的過道，平時打掃衛生都費勁。

本來就是2居的面積，非要改成3室，還多一個衛生間，不擠才怪，我以前住的老房子，雖然只有一個衛生間，70來平米，但是我感覺比現在住的房子大太多了，以前也沒覺得一個衛生間不夠用，早知道還不如買90平米的兩居，都比這小三居大，住起來也更舒服。

而且主臥的衛生間面積還特別小，放了浴室櫃和馬桶時候就很擠了，我家連浴室隔斷都沒辦法做，只要一洗澡，到處都是溼乎乎的，很難打理。

主臥的衛生間有味兒，還返潮

在我的印象裡，臥室就是住的地方，怎麼能和衛生間放在一起呢？只要離得近一點，進出方便就行了，而且現在的房子也就那麼大，才能走幾步，不存在不方便的問題。

一般來說，只有賓館和出租房這種空間有限的地方，才會把衛生間放在臥室裡，因為實在沒有別的地方了，家裡明明已經有一個公衛了，多一個衛生間其實就是多餘。

再來說說我家這個衛生間，自從我住進去，沒過多久，我就總感覺有一種潮溼的味道，有的時候還很臭，時不時就有那種很小的黑色蟲子從下水道飛出來，再加上衛生間沒有窗戶，味道根本就散不掉，全都到了臥室裡面，我和住在衛生間裡也沒什麼區別，有好幾次晚上睡覺的時候，我都被臭味嗆醒了，關上衛生間的門都不管用。

特別是到了颳大風下雨的時候，這種情況更加嚴重，只要是和管道連線的地方味道都很大，可是我當時裝修的時候用的地漏什麼的都是最好的，再換也沒什麼用，後來我也去找過物業，物業說他們也沒有什麼辦法，這是主管道的問題，好多人都這麼反應過，除非你把家裡的管道全部封起來不用，才能解決，可是我花了這麼多錢裝修的衛生間，憑什麼不用，早知道這樣，我還不如不裝修，直接放點東西不是更好，省得這麼麻煩了。

除了有味道，因為衛生間經常用水，家裡還很潮溼，被子都沒有乾的時候，時間長了都有味道了，而且衛生間和臥室共用的那堵牆也反鹼起皮了，把我貼的壁布都毀了，維修的師傅告訴我，就算現在修好了，只要還用水，以後還得掉皮。

從那以後，我就很少用主臥的衛生間了，馬桶都一直蓋著蓋子，還算好了一些，這麼看下來，主臥的衛生間還不如沒有，真不知道哪些說主臥衛生間好的人是怎麼想的，難道就沒有我家這些問題麼？

主臥衛生間不如衣帽間實用，打掃還麻煩

前面我也說過了，主臥的衛生間其實一點也不好用，而且因為公攤大，主臥的空間都被佔用了，能放下個小衣櫃就不錯了，就不要說放個寫字檯或者梳妝檯了，根本就是不可能的事情。

所以，越來越多人把自己的主臥衛生間管道封起來，改裝成了衣帽間，不用擔心返潮和異味，還增加了儲物空間，對於大部分人來說，家裡再多的地方，都感覺不夠用，就更不用說面積小的了，衛生間遠沒有衣帽間實用，能放更多的東西，而且還剩了不少錢，衣帽間全部做櫃子也就幾千，可比衛生間兩三萬便宜多了。

而且多一個衛生間以後，還需要花費很多的時間去清理打掃，衛生間裡因為超市，很容易滋生細菌，再加上在臥室裡，對人也有很大影響，我每次打掃完兩個衛生間，至少也得花費1個多小時，真是浪費時間和體力。

寫在最後

對於小戶型，或者一家三口來說，一個衛生間就足夠了，現在的衛生間都是乾溼分離的，就是為了方便設計的，使用馬桶的同時還不影響洗漱，怎麼會不夠用呢？要是這麼說，難道還得一人配一個衛生間？也太不現實了。

還有的人說家裡人口多，要和長輩住在一起，其實我也不建議，正所謂遠香近臭，如果你結婚了，也不要和父母住在一起，難免有磕磕絆絆，最後還影響了感情，如果想照顧父母，完全可以住得近一些，很多人就和父母住在一個小區，既保持了距離，還方便照顧，這樣才是最合適了。

畢竟老人和自己的生活方式不同，非要住在一起，最後誰也不會開心。