買房選樓層也有技巧，這幾層千萬不要選！

買房選樓層是大家都非常關心的一個話題，很多人選樓層，喜歡避開14層、18層，同時，受到“七上八下”這一說法的影響，會拋棄8層而選擇7層。其實，樓層只是數字，在買房時，真正需要認真考慮，甚至要避開的樓層是這幾個。

1、千萬別買低樓層

一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶。要說心理上舒適，這裡是好的，同外部保持現實聯絡，且就算電梯壞了，也可以輕鬆爬樓，就當鍛鍊身體。如果發生什麼意外事件，逃生也容易一點。

一層到三層離地面，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓不安靜，如果臨街，噪音也會影響正常作息。

另外，1-3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還易遭盜竊。

2、避難層的下一層

避難層是高層建築中用作消防避難的樓層。一般建築高度超過100m的建築，為消防安全專門設定的供人們疏散避難的樓層。

房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，不用擔心樓上住戶會產生噪音，對自己造成影響；也不用擔心樓上衛生間漏水影響到你家。

一般來說，避難層的下一層，不會有什麼問題。但如果開發商將避難層作它用或者避難層兼裝置層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。

在買房時，要注意問清開發商，避難層的具體用途及設定，防止開發商挪作它用。

3、千萬別買裝置層

裝置層即有供暖、供電或供水樞紐裝置的那層。從風水上來說，除了裝置層不能購買，裝置層的下一層因為管道、裝置在頭頂上不利於居室風水也需謹慎購買，相比之下“裝置層”之上一層就好一些。在裝置層或其下一層，裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

從科學上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊裡，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊裡，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時候，別買中間的樓層，因為幾乎的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。

4、頂層

頂層住戶相對比較自在，可以不受到樓上住戶的影響，同時，採光通風不錯，視野也比較好。但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現象。同時，

頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。

住在頂層，對電梯的質量和執行安全的要求比較高。此外，最值得關注的應該就是漏雨問題了，如果房屋的質量不好，屋頂的防水措施做得比較差，那麼，雨季時，尤其是下大暴雨的時候，就容易漏雨。有同事買過頂層的房子，每次下大暴雨時，都需要提前做好措施，以應對即將到來的暴雨。

從理論上來講，選擇這些樓層，如果能避開一些問題，則可以提高居住的舒適度。但在實踐過程中，往往是很難做到趨利避害的，這些樓層，居住的優點明顯，但缺點也是非常明顯的。而這些缺點，正是讓人難以忍受的。買房時，如果遇到這些樓層，一定要慎重考慮。

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