購房時要交多少定金？意向金是什麼？

購房買賣與其他買賣相同，都需要交給必定的定金，那麼要交給多少定金呢？意向金又是什麼？下面就讓咱們來了解一下相關問題吧！

1、購房時要交多少定金

在買房交給定金後，交給定金的一方有必要依照約好付清一切的款項，在付清一切款項後，定金能夠作為歸還款項的一部分，也能夠向開發商要回，假如買房者沒有依照協議的規定持續付清買房的一切款項，定金將不予退回；假如開發商由於一些原因，無法持續履行協議的話，開發商需向購房者付出定金的雙倍補償，在交給定金前雙方應簽訂書面協議，在協議中規定好期限、定金的數額等，定金的數額由當事人約好，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

2、意向金是什麼

房子買賣過程中，買方為了保證房子順暢成交而一般會選用付出定金的方法作為擔保，藉此來約束買賣雙方，履行合同約好，而意向金是購房者為訂購看中的房子而向中介公司付出的，並委託中介公司送交賣方簽收，一般為房子總價的1%，也稱誠意金，嚴格來講，意向金不是一個法令概念，意向金的付出是買方購買房子的意願表示，在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確認下來，並付出必定金額的意向金。

在意向金還沒有轉為定金之前，購買人隨時能夠拿回意向金，假如房東簽收買方的意向金後，意向金主動轉為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，不然就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的限制。

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