國企低密現房！城央繁華之芯，首付20%非限購，改善置業優選
過去，買房看重“未來”預期。售樓處就像“超級夢工廠”，往往產品還在紙上，美好還在想像中，僅憑精緻的樣板房、園林示範區、配套規劃圖，就能圈一波粉。
但如今，在歷經地產圈暴雷、延期、爛尾事件後，現在購房者在買房時，更加謹慎，更加註重“現在時”。唯有收住想象，盯緊那些看得見、摸得著的價值，才更安全，才有機會博未來。所以，選擇現房，已成為越來越多購房者的共識。
目前，在濟南城央繁華熱土之上，
高新區中心區現房
已是罕見，國字開頭的
低密現房
更是“僅此一家”！那便是位於穎秀路上的
穎秀華府
。
舒適度、得房率與區域配套均是區域改善置業優秀存在，如此高品質、低密組合裝，堪稱改善族“定製款”！
品牌國企、醇熟配套，品質社群、舒居戶型
……每一條，都是穎秀華府圈粉利器。恰逢濟南雙重政策利好，正值改善置業購房的好時機。
從濟南市住房和城鄉建設局獲悉，為進一步支援剛性和改善性住房需求，濟南市持續最佳化房地產政策措施，繼續對二環以內的歷下區、市中區區域實施限購，自9月16日起實施。據業內人士分析，
這就意味著濟南除了二環內的歷下區和市中區，其他區域不再限購
，一些剛性和改善性需求的購房群體的首付壓力有望降低，
非限購區域首套房首付最低可至20％，二套房首付最低可至30％
。
政策利好加持，國企匠心築建，
首付79萬起
，即可入住城央，擁享四居室，兼得城市的豐盛繁華與自然的靜謐悠然。
國企，一國之字，盡顯其雄厚實力，以其強烈的社會責任感與使命感，履行國匠之責。
穎秀華府，依託千億級產業平臺、由
山東國泰實業
匠心打造。作為實業投資平臺，國泰實業一直踐行國企擔當，助力實現城市運營賦能區域升級，堅持產城融合、提升城市對人才的吸引力，持重資在高新區同步打造210米超高層雙子塔總部經濟基地、高新財富中心、穎秀華府專案，經濟實力非一般企業能比。所以穎秀華府專案系出國企出品，專案品質有所保障，是彰顯國企擔當的精品住宅。
穎秀華府以匠心雕琢之作，精築城市高品質改善人居。擇址濟南城市繁華熱土，
高新區中心區核芯地段
，位於天辰路與穎秀路交叉口東北方，中央商務區、高新核心區、奧體政務區、漢峪金谷四大城市中心核心區域優勢資源交匯環繞處，集周邊優勢資源於一身。在不確定時代，為購房者置業繫緊了“安全帶”。
穎秀華府，兩公里內即是
3號線、6號線（規劃）地鐵站
。緊鄰穎秀路，貫穿南北商業中心，距離
高新萬達
僅約300m，
丁豪廣場、銀座廣場、美蓮廣場
等商圈簇擁，吃喝玩樂購，無需像期房一樣等待，一站式享受，“零延遲”滿足業主的生活訴求！
專案周邊，
山東大學科技產業園、大資料產業基地、齊魯軟體園、山東省藥學科學院、濟南量子技術研究院
等高新技術產業、商務辦公集聚。距離CBD片區直線距離約1。5公里，距離奧體片區直線距離約2公里，距離漢峪片區直線距離約3公里，擁享濟南城市中心區發展全部優勢。
在醫療與生態方面，
山東大學齊魯醫院東院，山東省立醫院東院
等三甲醫院護航，無需等待，幸福生活觸手可及！約1。2km距離內，擁有
大山坡公園與舜華山森林公園
，生態綠肺屏障，讓業主身居城心，也能暢快呼吸負氧離子。
教育方面一直是高新區的優勢所在。相比期房還停留在紙上的教育配套，穎秀華府教育配套可謂是“清晰可見”。專案東南角規劃有
4200平9班制幼兒園
，在家門口就能上幼兒園，既安全又方便。同時周邊2公里範圍，
高新區第一實驗學校、開拓路小學、濟南高新區鳳凰路學校、山東師範大學附屬小學（雅居園校區）、山大附中奧體中路學校、山東大學軟體園校區
等學府林立在周邊，快人一步，享優質教育資源。
在寸土寸金的高新中心區，低密住區已難得一見，“實景洋房社群”更是鳳毛麟角般的存在。
主城難得一處低密，穎秀華府讓位於自然，規劃了4棟片區罕有的
10F洋房、5棟15-17F小高層，合計僅380戶，2.0低密容積率，
讓穎秀華府的社群、園林，都有了盡情揮灑的空間。且小區內住宅一層均沒有規劃底商，是純粹的靜謐的低密居住社群。
約85米
敞闊樓間距，實現大尺度低密寬境，享有更大綠化面積。居於此，坐擁天幕視野，私密性，樓幢的日照、通風，無一缺席。如此闊境的樓間尺度，更讓四季園景如一幀幀風景畫懸掛於窗前。以奢闊寬境，營造真正屬於低密舒居的生活尺度。
園區實景可見多種
珍稀樹木分佈、屏風景牆、迎賓水景、雅集會客廳、全齡悅享區
等歸家禮制徐徐鋪開。
園區特選樹齡約
50年以上
，從南方山麓移植，中國稀有瀕危3級保護植物——
叢生青檀。配合西府海棠、櫻花、碧桃、北美海棠、紫薇、玉簪五角楓、美國紅楓、朴樹、紅葉石楠、大葉女貞等
臻稀樹木花卉，真正做到了三季有花、四季有景。無界自然，讓“讓建築在自然中生長”呈現出小區既是公園的低密品質。
縱觀全球高品質居所，無不與優質物業強強聯合，為業主提供如沐春風、舒心自在的生活。
穎秀華府攜手享譽全球的物業管理品牌——
第一太平戴維斯
，共築新時代高品質生活。第一太平戴維斯，創立與1855年，市場服務業發展的引領者，連續12年榮膺超級品牌榮譽房地產行業最佳品牌，並榮獲泰晤士報百佳僱主大獎。
此次強強聯合，穎秀華府物業管理上，採用
“第一太平戴維斯”物業服務模式及英式“大管家”雙服務
模式。同頻世界服務品質，為業主提供
更專業、高品質、24小時管家式星級服務
，竭盡所能為業主營造美好生活境界。
目前，穎秀華府全部已現房銷售。在產品設計上，穎秀華府層高均為
約3-3.15米
，純粹改善人居高度！以卓越的空間尺度，迭新高新改善人居。同時在戶型設計上，減掉冗雜無用的空間設計，增加各功能空間的舒適度，增加戶型的空間功能可用性。
以即將加推的6#樓建面約200㎡的大平層為例！
獨立電梯廳入戶
，既保證了業主的私密性，同時也讓業主擁有更實用的獨立空間；獨立玄關的設計，歸家儀式感倍增；
約17.2米的面寬，約6米大寬廳設計
，寬闊的排面，彰顯生活品位，盡顯舒適本質；
約9.5米貫通式雙陽臺
。延伸室內空間，將生活與休閒融為一體，讓繁瑣的生活充滿詩意；南向雙套房設計，三個衛生間全部為明衛，滿足兩代人的不同需求，一步到位助力菁英家庭居住升級。
建築可以模仿，生態卻難以複製。也正因此，從品牌實力、佔位城央核芯區，到現房優勢、硬核低密現房產品打造，穎秀華府，就像一名“六邊形戰士”，面面俱到。不僅代表著一座城市的高階居住標準，也代言了一種人們心之嚮往的城央舒居生活，引無數峰層人物競藏。
專案地址：濟南市穎秀路與天辰路交叉口東北角（高新萬達南約300米）
專案電話：0531-59587777
