再次成為靠品牌、品質突圍的典範樓盤，實探合肥融創融寧府！
灰色在傳統文化裡好像並不是一個討喜的顏色，連成語裡帶“灰”字的多半也是代表頹廢、陰暗或憂鬱。
但融創為合肥帶來了“高階灰”，將“灰”這個少登大雅之堂的顏色變得具有了高階感，成為時尚、高階的代名詞，高階生活元素的具象演繹，深得新貴的青睞。今天帶大家看的這個專案就是融創融寧府（融創長江壹號）。
融創融寧府是鑲嵌在大門上的名稱，所以雖然長江壹號知名度更高，但下文還是以融創融寧府作為專案名稱來為大家介紹。
融創融寧府位於廬陽區北二環路與潁上路交口，由於沿著蒙城路1。2公里分佈著宜家和蘇寧廣場兩座大型商業專案，該板塊也被大家習慣稱為“蘇宜板塊”。
目前宜家合肥商場正在抓緊時間趕工，預計今年冬天就會正式開業。而宣稱要打造合肥東北方向最大商業綜合體的蘇寧廣場由於資金問題，已經停工多時。雖然有小道訊息稱有可能萬達會接手盤活，但最近萬達要“接手”的專案有點多，真假並不能確定。
曾經光彩奪目的各種頭銜與如今荒涼寂靜的工地現場，不得不讓人感嘆世事多變！
融創融寧府專案位於蘇寧廣場西側，事實上也是蘇寧地塊的一部分，商業方面蘇寧親自操刀，住宅方面融創獨自開發。
樓盤分為兩期，穎上路西側為融寧府一期，建築外立面主色調為米黃色，穎上路東側為融寧府二期，建築外立面主色調為高階灰，目前二期南側7棟路已交付，北側還有5棟樓還在建設中，本次踩盤為融寧府二期，所有圖片僅代表融寧府二期現狀，請知悉。
融創融寧府一期為米黃色外立面風格
融創融寧府二期為高階灰外立面風格
在蘇寧與融創還未出現資金問題的時候，蘇寧的商業+融創的住宅，這兩個超級大IP，無論對於購房者還是廬陽區都是有著巨大吸引力的，從廬陽區政府將融創住宅與蘇寧商業中間的道路命名為融寧路可見一斑！
不過雖然蘇寧廣場建設進度陷入停滯，但好在融創住宅專案融寧府絕大部分已經順利交付，目前僅剩餘二期北側5棟樓在建，班長也特意認真看了，一直有工人在施工，大家可以放心。
目前融創融寧府設定有東、西兩個出入口，東側出入口由於施工原因，還未開放，目前主要依託西側主出入口通行。小區西門與整體風格一致，外面是現代風格的大門，非常寬大，0。5倍焦相機都照不全。
進入主大門後兩側為地下車庫出入口，機動車不用在地面通行，做到了真正的人車分流。往前走就是酒店大堂風格的人行出入口，裡面有人行道閘，有物業人員值班，也有沙發可供業主臨時休息，現在這種酒店大堂風格的人行出入口越來越流行了。
穿過酒店式大堂或人行道閘之後，為小區中央景觀綠軸，買房子靠近小區出入口，雖然可能受一定噪音影響，但同時也能享受到更好的綠化景觀，因為大部分小區在主出入口的綠化上都是捨得投入成本的。
景觀綠軸兩側種植的都是橘子之類的果樹，春天開花、秋天掛果，都是很好的景觀，同時還規劃了部分水景，不過班長踩盤時並未開啟。盡頭為一個現代風格涼亭，同樣為灰色系，四角掛的紅燈籠引人注目。
在外拼搏一天，家就是最嚮往的地方，回家享受生活，是一切抱負的最終目的，最所有事業勞苦的終點，用融創的話說就是“回家即歸心”。
小區整體綠化沒有太多名貴的樹木，也沒有設計太多的園林式景觀，這其實也是融創的設計風格，道路和綠化都是橫平豎直、工整對仗的，非常有設計感，對低樓層的影響也最小。當然是不是都喜歡這樣的綠化設計風格，就因人而異了，我們一起來看一下實拍圖。
融創開發的樓盤對人印象最深的永遠是“高顏值”，不見得一定要靠材料和材質的堆砌（小區底部兩層有石材，上面都是真石漆），將普通的材料能做出高攀不起的感覺，也是非常NICE的能力。
走在小區裡，看著精心打理的草坪，整齊排列的灌木叢，引中間分佈不妨礙低樓層採光的各色樹木，平坦乾淨的地面，再加上踩盤當天天氣晴朗、氣溫適宜，真的非常愜意！
小區里布置了非常多的休閒座椅，布質沙發面料，搭配小型茶几，再配上遮陽傘，午後找一閒適的角落，閉上雙眼享受陽光的安撫，看著小孩在陽光草坪上嬉戲打鬧，誰說這不是生活的本質呢？
樓棟單元門並非所有樓棟都一樣，樓棟不同差異也比較大，不過設計風格還是非常統一的，淡色石材配上灰色鋁材門框，非常耐看，再配上兩個火紅的中國節，時尚而又溫馨。
單元廳為挑高設計，採光好，非常亮堂，配有裝飾畫和兩個小沙發，地磚也設計了一些圖案，沒什麼可挑剔的。
無論是一樓還是樓上電梯廳、過道，都是精裝修交付，地面、牆面貼磚，頂部有區域性吊頂，樓上消防連廊地面也有貼磚，並未減配。
由於地下車庫還未交付，只拍到了負一樓的單元廳和電梯廳，地下車庫交付標準還不瞭解。負一樓裝修標準與一樓相同，負一樓單元廳面積非常大，目前什麼都沒有佈置顯得比較空曠。
看完小區，我們再來看看外部配套方面，看看有哪些優點或不足。
交通配套方面，與北二環路與蒙城路相鄰，路網發達，地鐵5號線北五里井站距離小區大門在500米以內，北段年底正式通車，出行會更便捷。
不過小區南側就是北二環高架，作為主幹道，車流量比較大，對臨近的樓棟開窗多少會有一些影響。
教育配套方面，幼兒園為自建的幼兒園廬陽學前教育集團合肥市廬陽融創幼兒園，二期東北側在建蒙城路小學，不過目前教育集團歸屬暫未確定，從效果圖上看非常漂亮。
中學目前附近有在建的廬陽中學北校區，位置在蒙城北路與淮北路交口西南角（原能源學校），改擴建後辦學規模為初級中學36班制。預計於2023年6月底完工，2023年9月投入使用。
在建蒙城路小學
改擴建中的廬陽中學北校區
商業配套方面，原來的主要宣傳點就是25萬方的蘇寧廣場，不過由於進度遲滯，運營時間遙遙無期，旁邊偉星新盤規劃有一定體量商業，東北角的天賜園也有商業配套和菜市場。
另外過了北二環就是安徽省最大的專業家紡交易中心華孚城隍廟，距離宜家大概1。5公里左右，距離也比較近，再加上北側在建安置房必然會配建相當比例的商業、菜市場，周邊的商業配套是非常豐富和多樣的。
專業家紡交易中心華孚城隍廟
25萬方蘇寧廣場
另外，融創融寧府除了東北側為偉星玖樾臺專案，北側都是規劃或在建的安置房小區，比如錦橋人家、山林崗復建點、五里片區A組團復建點分為A、B、C、D、E、F地塊，周邊安置房數量比較多。
五里片區A組團復建點
錦橋人家安置房
山林崗一期復建點
二手房成交價格方面，融創融寧府除了一樓底復，其他房源成交價在2。37到2。54左右。
總體來說周邊大環境一般，北側有大片安置房小區，蘇寧廣場開業時間未知，南側就是高架橋，西北側有高鐵線路，高層北側還能看見遠處的大煙囪。
不過周邊新房、品質樓盤稀缺，融創融寧府樓盤本身並沒有什麼問題，品質屬於中上，物業的服務和管理也很給力，
再次成為靠品牌、品質突圍的典範樓盤
，所以大家購房對於品牌、品質的選擇一定要重視。
你覺得融創融寧府怎麼樣？
