你的房子，究竟是你的資產還是負債？好多人都弄錯了

安靜的第95篇原創內容，第10篇日常碎碎念

話不多說，直接進入正題。

01 區分資產和負債

你的房子究竟是你的資產，還是負債？這個不能一概而論，需要結合個人具體情況進行分析。

首先，我們來對“資產”和“負債”做一個定義。

什麼是資產？

粗暴地解釋，就是不需要你工作，就能把更多的錢裝進你口袋裡的東西就叫做資產；

什麼是負債？

就是把你口袋的錢，不斷地掏出去的就是負債。

簡言之，不需要你工作就能源源不斷為你產生價值的就是資產；而需要你工作花錢養的就是負債。

所以，

你

的房子究竟是不是資產，要看是你在“供”房，還是房在“供”你。

通常來說，放在只有在以下3種情況下才是資產：

①以租養貸：把房子租出去，且租金大於月供的；

②房子升值後賣掉，賺取的差價是我們的資產；

③把房子抵押出去，融資、投資，以賺取更多的錢。

看到這裡，我們的房子到底是資產還是負債，想必你已經很清楚了。

比如，如果買房是自住，那麼每月還要交物業費、水電費，這種情況下房子就是負債；

哪怕房子不斷升值，只要我們不賣出去，就始終是負債。更別提每月還要還月供的情況了。

談到這裡，可能有些朋友會有點灰心：房子連自住都是負債，那大家就都別買房了？

別慌，我們繼續往下看。

02 房子還值得買嗎？

從很多人傳統觀念裡，房子就是家的具體化，有房才有安全感。

從這個角度來說，房子是一定要買的，畢竟誰也不願意一輩子住在別人的房子裡。

哪怕要月月還供，那麼要交物業費、水電費，就像吃飯、睡覺一樣，這是生活的【

必要

】消費支出。

這裡的【必要】，我加上了方括號，主要是為了說一點，雖然是必要支出，但也要在自己的把控範圍內，這樣才算是合理的。

這就好比，如果月入5千，就不要指望天天吃香的喝辣的了，買房自住也是一個道理，要控制為合理的消費。

那對於已經有自住房的小夥伴來說，房子還值得投資嗎？

這個我不是專家，我只能說說個人的看法。

個人認為，

房子還是值得投資的，但是要一定要買在升值潛力大的地方，面積可以小一點

，具體想了解是什麼原因？可以參照這幾年房價突然成倍成倍翻的國內一線城市的某些區域。

至於更具體的建議，我也給不出來，所以就不在這裡多說了。

寫在最後

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