目前有20萬中國人在柬埔寨做生意，柬埔寨有什麼吸引力？

目前到底有多少中國人在柬埔寨做生意沒有一個具體的資料統計，但是網上有傳目前在柬埔寨的中國人大概是100萬左右，這裡面大部分是華人，還有的是取旅遊的， 還有差不多20萬左右的是在柬埔寨做生意的。

看到這估計很多人都可能不理解，柬埔寨是東南亞的一個窮國，經濟不怎麼發達，那為什麼還有那麼多人願意到柬埔寨做生意呢？我覺得這裡面主要幾個原因：

第一、最近幾年柬埔寨發展比較快，有很多機會

柬埔寨作為東南亞的一個國家，最近幾年得益於世界產業轉移的影響，吸引來很多世界投資，比如2018年柬埔寨獲得30。83億美元外國直接投資（FDI），比2017年的26。73億美元增長12%，也正因為如此，最近幾年柬埔寨的經濟發展是比較快的，比如2018年柬埔寨的GDP增速達到7。3%，這增速相對其他國家來說是比較快的，而且最近幾年柬埔寨的GDP一直保持著較快的增長速度，經濟持續保持快速增長，這意味著每年都有很多新機會，所以吸引了很多中國人到柬埔寨投資。

目前柬埔寨的房地產、通訊傳媒、批發零售、旅遊、酒店、農業等各行各業都有著中國企業的身影，這些中資企業在柬埔寨佔據了很大的市場份額。而且最近幾年中國對柬埔寨的投資是在不斷增加的，截至2018年4月份，中國對柬埔寨投資總額已突破170億美元大關。僅2013年到2017年間，中國對柬埔寨的總投資額就達53億美元，平均每年對柬投資約10億美元。

第二、柬埔寨勞動力成本比較低，成為了很多中國企業產業轉移的目的地

最近幾年隨著我國產業結構不斷調整，在加上勞動力成本不斷上升，傳統的勞動密集型產業在我國已經沒有了優勢，而目前包括柬埔寨等東南亞地區的勞動力成本相對比較低，一個普通工人的月工資只有1000-1500元人民幣左右，這個可以大大節省企業的生產成本。所以最近幾年我國有很多成衣等勞動密集型企業都把工廠搬到了東南亞，對應的也有很多中國的管理人員和技術人員長期在柬埔寨工作生活。

第三、柬埔寨出口有一定的優勢

柬埔寨在勞動密集型產品出口方面是有很大優勢的，這裡面除了勞動成本優勢之外，還有一個重要的原因是目前柬埔寨出口到歐洲和美國等地區的產品可以免除關稅。因為柬埔寨在FTA、WTO下享有特殊與差別待遇（Special and Differential Treatment）優惠，也享有美、歐、日等28個國家給予的普惠制待遇，比如柬埔寨出口美國的4800項產品可享低關稅或零關稅待遇。成品從柬埔寨工廠出口到歐盟，可以免關稅。

而在我國生產的產品到歐美地區則需要繳納12%-25%之間的關稅，所以很多中國企業到柬埔寨投資其實也是為了享受柬埔寨這種出口政策和便利，提高產品出口的競爭力。

第四、最近幾年柬埔寨房價上漲比較快，成為了很多炒房客的目的地

目前在柬埔寨工作的中國人很多，而有不少人並不是投資做實業，而是到柬埔寨去炒房。最近幾年隨著柬埔寨經濟的不斷髮展，柬埔寨的房價也有了很大的漲幅。

自2012年以來，柬埔寨的房價就以每年15%~20%的速度在上漲，目前在柬埔寨的首都金邊普通公寓已經上漲到1500～2000美元一平，精裝房和海景房更是達到了3000～4000美元/平（摺合人民幣20769～27693元/平），這個價格跟我國一些二線城市的房價差不多了。但是柬埔寨的房價還在繼續往上漲，2018年柬埔寨首都金邊的房價漲幅高達16。7%，位於全球房價漲幅第一位。

房價持續不斷上漲，這也是吸引很多中國投資客前去炒房，在20萬做生意的人當中，我估計有不少人目的就是奔著炒房去的。