“3類”房子的住戶福來了？住建部發出新訊號，城市危房等要被拆

引言

對於很多人來說，徵地拆遷就是實現一夜暴富的方式。所以大家都會非常期待拆遷，尤其在城市當中更是如此，因為城市裡的拆遷費給的還是比較多的。

在兩個月前，海口市又傳出了有地要拆遷的訊息，引起了人們的廣泛關注，大家都表示真的太羨慕了。的確，到了現在還能有拆遷致富的機會，真的非常難得。這是因為在2014年，國家就釋出了關於城市規劃的新政策。明確表示，到2020年要基本完成對城市棚戶區的改造，結果在2019年這個任務就提前完成了。

所以在2020年，不少地區的棚改任務只能被迫結束，而舊改的任務就變多了。在這樣的背景下，再能趕上拆遷的政策就真的非常難得了。拆遷基本上已經進入到了收尾的階段，這主要是因為國內目前的住房擁有率基本上已經達到了飽和的狀態。

根據資料顯示，國內城鎮家庭的住房擁有率為96。0%，平均每戶擁有1。5套房子，另外，擁有三套及以上房子的家庭比例達到了10。5%。如果再去擴大棚改的規模，繼續開發新的樓盤，那就會引起更大的庫存壓力。出於這樣的原因，國家開始慢慢不再拆遷了。

有關負責人也對此表示，未來還需要在建設城市的過程中摒棄大拆大建的做法。但是，拆遷也並不是會徹底結束，國家只是減少了拆遷的數量而已。按照現在的情況，不少城市當中的有些房子已經不適合改造了，那就只能拆遷。

第一類、城市裡的危房。

其實這種安全係數低的房子除了會存在在農村地區以外，城市地區也不在少數。尤其是一些歷史比較悠久的城市，老城區的面積更加龐大，危房的數量也就會越多。

在老城區裡，有不少房子年久失修，哪怕進行改造的工程，也不能達到繼續居住的安全標準。

稍微出現什麼意外事故，那後果不堪設想。

但是老城區基本上又是城市土著的根，哪怕房子破敗不堪，這些人也不會輕易搬出去。

但是問題在於，這種房子繼續住人真的太危險了，所以只能透過棚改的政策來改變這種問題。

如果被判定為危房的話，這類房子是不會再讓人繼續居住的。只是在拆遷的過程中，這種房子的主人拿到的拆遷補償款可能會比普通房子的要低一些。

第二類、影響城市規劃的房子。

設定規劃的具體目標對一個城市的發展來說至關重要，但這也是可遇不可求的事情，誰都沒有辦法預料得了到底什麼時候規劃會發生變化。

比如現在是城市裡屬於遠郊的地方，但是沒準哪天政府規劃以後就是新的商業中心了。

只要是進入到了政府的規劃目標中，那就不管這塊地上有什麼建築，最後肯定都得拆除，為城市規劃的實施讓路。

就拿海口的江東新區來說，在過去只是一個農村而已。但是在政府規劃後，2018年這裡就成為了拆遷區，這裡的居民也因此成為海口的“新貴”。

這種徵地拆遷現象並不會在短時間內消失，還會繼續存在於全國各地。這是因為不少城市仍然還處於擴張期，想繼續發展的城市也不少少數，所以未來城市建設還會持續很長一段時間。所以你在城市裡有地有房的話，被拆遷的機遇依然存在。

第三類、黃金地段的房子。

對於一個房子來說，到底值不值錢和地段有著直接的關係。除了賣房子要講究地段以外，商業發展或者做生意同樣也要充分考慮地理位置。如果在生活中仔細觀察的話，就會發現不少現在是繁華或者交通很便利的區域，之前都是居民樓。

這類地方之所以會被拆遷，是因為價值真的太高了。住在這裡除了生活很方便以外，也是房地產開發商經常會喜歡的地方，投資價值非常不錯。

讓地皮實現利益最大化的方式絕對不是主人，所以房地產開放商總有一天會意識到這種地方存在的價值。當然，城市管理者也希望把這種地理位置好的地方打造成一個靚麗的商業名片。這樣看來，這種黃金地段的房子被拆遷的機率很大。由此，“3類”房子的住戶福來了？住建部發出新訊號，城市危房等要被拆。

結語

雖然國內有不少房子還是很有可能會拆遷的，但是從全國的情況來看，拆遷的程序真的比以前慢了很多。當然，拆遷的大門也沒有被徹底關上，各個地區仍然可以酌情考慮拆遷。

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