匯聚房屋託管：何為“押一付三”?房租押一付三應該注意什麼？

“在一線城市追夢，在四線城市安家”彷彿已經成了多數漂泊他鄉遊子的共識。瞭解了一下一線城市的房價後，就像撒貝南說的“暗下決心，一定要回老家！”

生活，就是你要先學會“生”才能找到“活兒”，找到房子安頓下來就是生活的第一步。然而在追夢之前，“押一付三”的租房方式就將很多人攔在了夢想的大門之外。

下面匯聚物業小編就給大家分享一下房租押一付三應該注意些什麼？

什麼是租房押金？

租房押金是房客與房東雙方約定，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣及水電費的扣除，向房客收取的一定金額的款項。房客一般同意支付房東租房押金，實際押金一般不會超過兩個月房租，在收到押金後會有相應的收據。目前，租房一般都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。有的地區是可以事先進行協商的，沒有具體的依據。

租房子押一付三的目的？

押一付三目的是為了防止租房者反悔不租，比如，有的合同中會提到，交租金需要押一付三。合同到期後，房東還回押金，但是如果租賃提前終止，或者租賃期少於一年，即罰沒押金。這是雙方協商的結果。合同履行期限未滿，單方提出解除合同一般是不可以的。一般租房者處於弱勢地位，並且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的，而這種目的和需要時會發生變化的。

房租押一付三應該注意什麼？

1、租房時不要急於交訂金或租金。租房者在交納房屋押金時要與業主協商好因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

2、交付租房押金前一定要核實房東身份，查驗相關證件，防止騙子趁虛而入，騙取錢財；

3、交付租房押金一定要讓房東打個收條，寫清楚所收的錢款的專案和金額，簽上房東的名字、日期；

匯聚物業小編提醒，在承租人一方具備正當事由，不需要再繼續承租房屋時，應提前通知出租人，使出租人有所準備，能夠在合理期限內找尋新的承租人，避免因房屋閒置造成經濟損失。