“中國女首富”辭職,龍湖接班人定下20年後的千億目標!股價卻...
10月31日,地產股板塊普跌,龍湖地產股價
一度跌超40%,創下歷史最大單日跌幅。
截至收盤,跌幅則收窄至23。78%。
上週五(10月28日)盤後,龍湖集團釋出董事會公告。公告顯示,公司創始人吳亞軍因年齡及身體的原因,辭任龍湖集團執行董事、董事會主席。火速接班的是陳序平,現年40歲,在今年2月28日剛剛接任龍湖CEO一職。
針對股價波動,龍湖10月31日公告稱,“在作出一切有關本公司於合理情況下的相關查詢後,董事會謹此確認本集團業務運營穩定,財務狀況健康安全。”
龍湖還表示,
已經在10月31日提前償還2023年到期之部份銀團貸款51億港元。
“中國女首富”辭職
“80後”接任
10日28日晚間,龍湖集團公告稱,
公司創始人吳亞軍因年齡及身體原因辭任龍湖集團執行董事、董事會主席,轉任公司戰略發展顧問
;公司執行董事及執行長陳序平於2022年10月28日獲委任為董事會主席;沈鷹獲委任為公司執行董事;夏雲鵬獲委任為公司非執行董事。
雖然刻意保持低調,但吳亞軍還是中國房地產領域焦點人物,網上關於她的傳奇故事很多,從技術員轉型成為記者,再由建材銷售商成為地產開發商,從重慶的一隅直至今天令龍湖成為全國前十的開發商。
2009年11月19日,龍湖成功上市,
吳亞軍一度成為中國女首富,龍湖也一度成為中國市值最高的房地產企業之一。
吳亞軍自身的工作風格頗為拼命,她在早先的採訪中曾說:“
我唯一的嗜好,就是幹活
。”有當年的高管側面印證:“吳總的體力比別人都好,精力旺盛在公司是出了名的。平時我們在公司加班加到後半夜,上QQ時發現吳總還在網上。”
2021年9月,吳亞軍甚至還因為員工發表龍湖是“讓我感受到如此溫暖的大家庭”而怒斥:“龍湖的文化反對把公司變成‘家’!因為家不論是非,沒有對錯,沒有優劣!只講包容、只講溫情”。
關於她辭任,公開的說法是“個人年齡及身體原因”。前段時間的合夥人大會上,吳亞軍就坦言自己最近身體出了一些狀況,
不太適合再繼續工作,過去幾個月也沒有調整好。
據瞭解,接任吳亞軍的陳序平也是龍湖的老員工。資料顯示,陳序平現年40歲,於2008年畢業於清華大學土木工程專業,取得碩士學位,並於同年加入龍湖,歷任工程經理、專案經理、地區公司總經理及集團地產航道總經理。2021年8月,陳序平獲委任為公司執行董事及公司投資委員會委員,後於2022年3月1日擔任公司執行長。
“20年後地產外的經營性收入要到千億”
10月30日傍晚,龍湖集團舉行投資者會議。龍湖集團創始人吳亞軍以新的身份現身,新任董事長陳序平、CFO趙軼一同參會,迴應了投資者的疑問。
吳亞軍表示,
過去三年,其一直在安排能夠接班的人,直到今年才正式宣佈
。“今年中期業績前後,我就準備交給他了,但8月初龍湖遭遇做空,銷售額也沒有回正。三季度以來龍湖的銷售已經開始回正,而且年內到期的債務都已經還清,明年到期的也在提前計劃準備。現在辭任,我認為是一個比較好的時機。”
投資者會議上,吳亞軍
再次提到卸任的個人身體原因
。由於常年的糖尿病和甲狀腺等疾病,她精力上已有些力不從心,“前段時間出現心臟問題,一直沒查出原因。”在兩天前的龍湖合夥人大會上,吳亞軍亦提到身體狀況。因為她剛做完眼部手術,當天戴著墨鏡,“後續還要繼續手術治療。”
在會上,她還表達了對公司和資本市場一貫的看法。在她看來,公司就像一個杯子,資本市場就是透過燈光,投到牆上的影子,
資本市場出現波動是正常的。更重要的是,企業本身好不好,以及是不是在做正確的事
。
此外,吳亞軍在會上預計,今年龍湖的利潤同比穩中有增,起碼打平,同時營業收入增長15%-20%。
據報道,今年以來,龍湖在一線城市的擴張力度明顯增大。其公告稱:“2022年9-10月,在北京、上海、合肥、成都等高能級城市新獲取
10個專案,拿地金額約人民幣108億元。”
今年第三季度,龍湖全口徑銷售額為598億元,同比增長0。8%,
已經轉正
,同時1-9月龍湖經營性收入約171。8億元,年內已新開9個商場。
一個廣為流傳、龍湖官方又並未否認的訊息是,吳亞軍在內部為地產開發提出的目標是,到2024年,地產權益銷售額要達到5600億元;到2029年,地產權益銷售額要到9000億元。
而10月30日,陳序平在接任後首場投資者交流會上給出承諾:“
未來5年
,龍湖的目標是商業、租賃住房、空間服務、智慧營造這四個經營性航道
能夠產生的利潤佔比過半,收入佔整個集團的30%
。到那個時候,應該說龍湖就完成了去地產化。20年之後,我們
地產之外的經營性收入目標是要做到千億
。”
編輯丨張蘭 綜合每日經濟新聞、中國基金報、財聯社、紅星資本局
圖片丨龍湖Longfor公眾號截圖、東方財富截圖、老闆聯播影片截圖、視覺中國