華潤置地成都20年，一場跨越時間長河的雙向奔赴
20年是什麼樣的刻度？
網路從2G到5G，房地產、網際網路+、大資料、P2P、移動支付、短影片……迭代與顛覆，每個人每個行業都在飛速奔跑，怕稍微慢一點，就會銷聲匿跡。
20年也是一代人的燦爛回憶。早期任正非曾說道：“我們沒有對手，我們的對手就是自己。”這超前的概念在空蕩蕩的毛坯房中響起時，有種天方夜譚的違和感。如今看來，卻是播下夢想種子的開端。
深圳灣·中國華潤大廈
時間拉回到萬物甦醒，肆意生長的2002年，南周在新年獻詞中寫下：
「莫斯科的懸念，申奧，北京；五里河的歡騰，中國足球首次入圍世界盃；多哈，中國入世，15年的長征，中國從此進入新天地，中國的未來可預期。」這樣未來可期的故事，當然也發生在成都。
當年，成都GDP達到1007.37億元、人均2.3萬元，已在中西部副省級城市和省會城市中名列第一。
加之三環路開通，版圖的擴張為成都寫下新的故事大綱。也正是這一年，成都迎來城市最重要的書寫者——
華潤置地
，他趕在了一個時代的啟幕前夕，奏響了深耕成都的美妙序曲。
初心
✦
與成都堅定同行
2002年，成都市國土廳交易大廳當時還在百花西路一號。
8月6日成都第一次公開土拍，那一天被認為成都樓市的原點。離拍賣開始還有近半個小時，土地交易大廳內已是座無虛席，連過道也擠滿了人，那時的房企大佬還是一臉青澀。
這場土拍是房企一次懵懂的試水，也是“川普”味很濃的拍賣，當天報名拍賣的46家企業有43家是本地開發商，連最後得主也都是本土房企，競得浣花溪、錦江邊，二環內的七宗土地。
但是2001年就組建的華潤置地成都公司缺席了那次盛宴。
可能很多人不知道，華潤置地從深圳大本營後走向全國首批成立的兩個分公司，一個在上海，一個就在成都，足以見得總部對於成都的期待值有多高。
就像任正非最初為華為擘畫的藍圖一般，
初入蓉城時華潤置地也設下一個目標，「成為成都市最好的房地產公司」。
然而入蓉一年，翹首以盼的成都人沒有等來華潤置地的城市首秀，他們在做什麼？
彼時，為了瞭解和開啟市場，華潤置地的領導和員工幾乎跑遍成都的大街小巷，
「因為要真正認識成都，就必須瞭解成都人的生活方式」。
成都·東湖公園
最終，
華潤置地的目光瞄向成都東南方向府河與沙河交匯處約1220畝土地，並承諾出資為成都市政府打造約420畝的東湖公園
，這個舉動引起一片譁然：沒有成都人願意去那裡買房吧？就像同一年，伊藤為春熙店租金所苦，將眼光投向二環雙楠段時，引來的仍然是不理解：那不是鄉下嗎？
畢竟當時的東湖水質惡化，水面雜草叢生，沿途大多是破舊廠房和勞動力市場。事實上早在1983年，成都市就決定改造治理東湖，並將其列入成都市建設十年規劃的重點專案中，但終因經費缺乏而擱淺。
而華潤置地毅然接手了人們眼中的燙手山芋，將自己的名字寫進一個區域，乃至一個城市的命運共同體。
看似“不務正業”的華潤置地憑藉過人的智慧與膽識，擔當起城市運營者的責任，
引入國外正興的城市建設與運營的全新模式——BOT
（政府與承包商合作經營基礎設施專案），一度成為後來被模仿的樣本。
華潤置地·成都翡翠城
僅一年半時間，當初垃圾遍地的河心村一躍成為主城區有名的“成都之肺”，華潤置地·成都翡翠城也重新定義了湖畔高階居住區。
在當時，這個舉動無疑是極為“冒險”的，但是在華潤置地看來改善房子的前提，就是率先改善城市，以整體生態環境的改善驅動區域生活品質的提升。
幸好，時間證明這種超前探索的影響是“物超所值”的。
東湖公園現在仍是主城區生態、休閒、居住的重要符號，另一方面，2004年華潤置地翡翠城1期以2700元/㎡的開盤價入市，較高的價效比在彼時少有專案能與之媲美；到了2022年，該專案的二手房市場掛牌均價已達到33415元/㎡，與周邊專案存在
5000-8000元/㎡的價差
，產品經受市場考驗的能力遠超對手。
當然，在宏大的城市發展敘事中，資料的跳動遠沒有個體的故事令人動容，你能想象那些2700多買下翡翠城一期的年輕人享受著時間不斷兌現的紅利，再比如東湖的原住民故地重遊，心中又是怎樣的感慨？所以，
這20年不只是華潤置地一個企業的故事，而是城市、政府、企業和民眾之間共同成長的故事。
現在
✦
與城市深度連結
當一個品牌，與城市共生共榮，當一個品牌，成為一種生活的代表，這足以見得這個品牌在整個城市發展歷程中起到的重要作用。
華潤置地之於成都，在一路成長、一路引領、一路改變的路上，
對成都這座城市的成長、迭代、革新起到了不可磨滅的作用。
過去20年，翡翠城這樣的故事太多了。它見證了這座城市的過去，在成都發展東風吹起的時刻，它深刻參與其中，構建著這座城市現在的美好生活場景。
城市消費習慣的顛覆者
2012年，
華潤置地攜成都永珍城開啟了成都商業市場新紀元，
是成都零售額排名前三的購物中心。於成都而言，永珍城不僅是城市商業的一大「代表」和「門面」，也在真真切切地構建成都人最喜歡的生活氛圍。
成都·永珍城
除了30萬方購物中心之外，還有大規模住宅社群，還有寫字樓和酒店。再加之多年來與區域及城市消費者的高頻互動和深度交流，成都人的消費習慣也在永珍城這十年的陪伴中被引領、被改變。
城市居住習慣的改變者
華潤置地深耕成都20年，為人居環境做提升，做改善，深刻地改變了一代成都人的生活方式，成為高階品質住宅的代名詞。
2002年華潤置地入蓉後打造翡翠城以及二十四城，隨後又緊跟著成都城市發展的腳步來到城南，打造鳳凰城為區域開發豎起了風向標。而今，
從國際城南再到世界城東，華潤置地一直是城市開發的先行者。
城市添磚加瓦的助力者
2018年，大運會的接力棒交給了成都，於華潤置地而言，亦是一次與城市同頻共振的深刻經歷。
華潤置地配建代運營的世界大學生運動會的“一場三館”，為成都造就面向世界的新名片。
在國家級戰略加持和城市戰略交匯的東安新城，華潤置地憑藉超群的實力和開發基礎，承擔了片區統籌開發的重要角色，不僅規劃有體育中心、東安湖沿湖的七大公建，還有總部經濟、產業叢集、高尚住宅等複合功能載體。其中，包括永珍商業綜合體與木棉花酒店等，加速兌現著城市更多的功能定位。
成都東安湖及一場三館實拍圖
（攝影師：楊大爺-華潤置地·成都未來之城業主）
除此之外，
華潤永珍生活物業成都中心
以人為核心把空間場景串聯，讓人民實現一體化的安居樂業；
成都有巢長租公寓
為城市提高租住品質；西南地區首家成都東安湖木棉花酒店已經亮相東安湖畔，而位於永珍城的木棉花酒店預計明年正式開業。
至此，華潤置地已在成都實現全維業態佈局，是繼深圳後落地業務板塊最多的城市之一，為這座城市帶來精彩紛呈的多元化美好體驗，從而兌現與城市共榮共進的承諾。
未來
✦
有更多故事可講
如果說，前面講述華潤置地如何穿越週期、穿越20年大潮奔湧的的故事。那麼，以2022年為新起點，華潤置地接過這20年積蓄的能量，義無反顧向未來走去，希望與這座城市還有更多好故事可講。
近兩年成都樓市浮躁，但我感覺華潤置地心無旁騖地在踏自己的節奏。外界喧囂而他靜水流深，於跌宕的行情中展現著抵抗市場波動的韌性。
2022年，一向低調壯大的華潤置地不經意間「放了一個大招」，舉重若輕地擴大自己的城市佈局戰略：7月12日至14日，華潤置地一口氣斬獲6宗地塊，拿地面積達393畝，拿地金額達87。15億元，是成都第二輪集中供地中拿地耗資最多的房企。
仔細分析華潤置地拍下這些地塊更深層次的原因，你會發現，這是在20年城市深耕中，對土地實踐與思考後的成果：
在成都東進發展橋頭堡、第31屆成都大運會大運村選址板塊，拿下龍泉驛區十陵60畝地塊，著「璽宸上院」與東進共振；
首進武侯區，拿下武侯區武侯新城22畝地塊，以「錦官首著」完成主城“5+2”全面佈局；
在西貴青羊下定23畝地塊以及與鼎信長城對41畝土地進行合作開發，匠築「錦官雲璽」和「錦官和鳴」繼續領跑成都高階人居市場；
再度擇址錦江生態帶拿下93畝地塊，以「天府九里」定鼎天府新區核心區域；
登陸二十四城與永珍城的主場，拿下成華區96畝地塊，打造「中環天序」；
以及重返錦江區大手筆拿下100畝宅地，以「錦江悅府」喚醒當年入蓉時的初心。
在2022年成都第二批次集中供地中，華潤置地累計拿地6宗
（圖源·封面新聞）
換個角度說，時隔20年，成都再一次將書寫故事的權利交到了華潤置地手上，大批優質的土地好整以暇，等待由他開啟下一個20年的城市變局。
華潤置地如此“豪橫”的掃貨也令同行為之側目，那麼其逆勢擴張的底氣來自哪裡？
首先，手裡有糧，心中不慌，土儲是房企可持續發展的原動力。趁著地產行業調整期，
華潤置地憑藉穩健的經濟底色“攻城略地”，是為了在規模層面往前衝刺。
2022年1-9月·成都房地產企業銷售榜
從成都房企銷售業績排行榜來看，
2022年前9月，華潤置地以114.9億元的銷售額位列榜首
（資料來源：克爾瑞）
，一個屬於華潤置地的新時代已經到來。
其次，核心城市的核心地塊，金錢是賭注，土地是籌碼，華潤置地下注的，是對城市、對這個行業未來的信心。
更重要的是，20載深情相伴，華潤置地篤定成都人對品牌的信心，畢竟華潤置地這個符號已經是人們生活中不可或缺的環節。看好他、相信他、跟隨他、並儘可能地擁有他，已經成為每一個成都人的共識。
結語
如今，距土拍僅3個多月，華潤置地正式官宣：全盤佈局，七子齊發！此訊息一出，震驚整個成都房產市場，這勢必是一場影響樓市走向的年度大劇！
今年的行情有多艱難，懂的都懂。唯有華潤置地這樣的實力房企，才有魄力逆勢而上，想做、敢做、能做7個新專案同時入市，足見華潤置地引領成都樓市的決心和魄力，”與城市共生長”之熱切盼望與篤定信心。
目前7個專案8大展廳已盛大開放，遍佈城市各大商超，分別為：
大悅城、青羊萬達、鵬瑞利廣場、銀泰城、魔方、錦華萬達、龍湖濱江天街，凱德魅力
，這個第四季度「全城盡看華潤置地」。
【如果您有新聞線索，歡迎向我們報料，一經採納有費用酬謝。報料微信關注：ihxdsb，報料QQ：3386405712】