最高34層！“卷王”廣鋼珠花要來了！吹風4字頭？

廣鋼新城再添三幢高層住宅！

近日，廣州市規劃局公示了荔灣區荷景路AF060419地塊的批後公示圖，地塊專案就是珠江·廣鋼花城。

專案位於荔灣區荷景路以南，環城高速以北，東新高速以西，屬於廣鋼新城板塊。

周邊有東沙立交環繞，鄰近地鐵10號線廣鋼新城地鐵站。

根據規劃圖，本次獲批包括1#、2#、3#、G2#垃圾收集站、G3#及地下室。

其中自編1#為地上31層住宅樓，面積達17735。74㎡，計容建面17453。59㎡。

包含黨群服務站（社群居委會、社群議事廳、社群服務站、村委會、村民議事廳、村史博物館）等公建配套。

自編2#為地上34層住宅樓，面積達22785。17㎡，計容建面21272。47㎡，包含居委會一處公建配套。

自編3#同樣是地上34層住宅樓，面積達22770。12㎡，計容建面為21394。76㎡，包含居民健身場所一處公建配套。

G2#垃圾站為地上1層，面積150。01㎡，位於東邊的角落，遠離住宅區；G3#及地下室共1棟，計容建面為6814。29㎡，分為地上5層和地下3層，前者面積6814。29㎡，後者39291。04㎡。

車位配有地下機動車停車位1055泊，地下非機動車停車位1070泊。

另外還有派出所、市政管理用房、綜合管理用房、社群管理公共中心（社群服務中心）、交警中隊等。

說回地塊前世，2021年9月，珠江實業以總價244015萬元拿下荔灣荷景路AF060419地塊，摺合樓面價22977元/㎡。

平臺資料顯示，珠江·廣鋼花城專案預計於2022年下半年開放營銷展廳及推售，主推建面約67-89㎡三至四房的小戶型產品，市場流傳吹風價是4。8萬元/㎡，具體以實際報價為準。

地塊附近在售一手住宅專案較少，廣州濱江上都璇灣壹號以及富凱星堤公寓專案。前者暫無均價，富凱星堤建面約46-101㎡複式一到二房戶型，均價約25000元/㎡。

另外，專案所處的廣鋼新城板塊二手房均價為5。2萬元/㎡，其中放盤較多的小區包括中海花灣壹號（C區）、中海錦御華庭（B區）、中海花灣壹號（C區）、葛洲壩保利曼城、珠江金茂府等等，掛牌均價在3。8-6。5萬元/㎡左右。

| 圖源：貝殼

規劃獲批，專案面市在即，你覺得能賣多少錢？評論區裡聊聊吧~

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文章來源：樂居買房