公攤面積要取消？已經買房的人會有補償嗎？專家：保證房價不上漲

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河北董二毛

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大家好，我們今天來聊一個關於房子的話題，買過房子的人都知道，我們房產證上登記的面積其實是包含一個公攤面積的，我們房屋的實際使用面積要比房產證上登記的實際面積要少7%~25%之間。根據不同房屋的不同公攤，具體情況而定，比如像我們單元樓的進門門廳，樓道、電梯、變電箱、消防通道等等都屬於公攤面積。

目前國家釋出了關於房屋公攤面積取消的徵求意見稿，假如房屋公攤面積真的取消的話，這對於百姓來說確實是一個利好訊息。今後買房又可以節約很大一部分開支，基本上可以節省出一臺私家車的費用，那麼對於已經買了房子的人來說，是否划算？答案肯定是不划算的。

假如這部分人的房子再出售的話，按照取消公攤面積這個政策來算的話，只能按套內面積來計算價格，這樣他們之前所付出的公攤面積將是一筆損失，那麼公攤費用這部分成本又該由誰來承擔？是業主本人還是開發商？想讓開發商來承擔，其實想想也是不可能的。畢竟雙方在買賣房屋的時候簽訂了房屋買賣合同，雙方都是自願行為，只要開發商不違約又何來補償？這樣一看想讓開發商對業主來進行公攤面積，費用成本的補償也是不可能的，假如取消房屋公攤面積，這一政策真的實施了，那麼已經買了房子的業主，他的資產是不是無形之中就已經貶值了？

同時有專家也表示，在房屋公攤面積取消以後，房子的價格不會隨之上漲，是不是進一步確認了這一既定事實？

其實我認為如果取消房屋公攤面積，這個政策真的是時候對於已經購房的業主來說肯定是有一定影響的。但是對於二手房的房價勢必影響很大。大家可以想一下，假如你是已經買了房子的業主，你如果在政策實施之後，想出售自己的二手房，你是不是會把公攤面積這部分的費用成本轉嫁到自己的房價上來？這樣專家所說的房價不會再上漲，我認為也是不可能的。

另外還有一個問題，開發商的新房在取消公攤面積之後，房價不上漲，你認為開發商會主動來承擔公攤面積這部分費用嗎？那麼這時專家所謂的房價不上漲的說法還能成立嗎？好，今天就聊這麼多，不妨在評論區說出你的看法。