給即將在茂名市區買房的你

最近小李同學打算在茂名市區，然後問了我。我覺得作為一個建築人，有必要跟他分析一下目前茂名的各區域的優勢和不足的地方。

目前茂名市區比較火熱的區域可以分為三大片：站南片區（包括西粵南路以及茂南開發區），高水路以及油十片區，以及官渡片區（包含鐘鼓橋附近的江邊地塊）

站南片區：

優勢：主要是便宜，三大片區最便宜的；未來升值空間大，靠近火車站以及未來的高鐵站和客運站。出遠門比較方便。該區定位基本上可以理解為大型的物流區，電商的配套設施未來會跟進。

不足：屬於新開發的片區，醫院，學校，大型的超市，公園的配套設施未來以及可能很長一段時間不能完善；距離火車站以及高鐵站可能噪音比較大；位於站北六路附近還有一個變電站，存在一個不穩定因素。

高水路以及油十片區：

優勢：作為茂名的中軸線，這一片，未來一定是市中心級別（相當於現在的明湖附近）。大型的商場，購物場所以及娛樂場所一定瘋狂進駐。繁華地帶。商區非常值得期待。

不足：目前，該區域的教育資源還是比較緊缺（育才已經開學）。重點是大型的樓盤太多，而且鄰近高水路，大型的貨車經常出沒，小孩子的安全問題，以及交通擁堵的情況，實在不容樂觀。

官渡片區；

優勢：官渡公園正在建設，休閒好去處；靠近廣東石油化工學院，茂名職業技術學院，茂名市第十中學，官山小學等等學校。學習氛圍濃郁，距離中醫院，石化醫院等，醫療條件還不錯；已經具有1+1購物廣場等娛樂購物場所，購物比較便利。

不足：鐘鼓橋附近還存在大型的禽鳥批發市場，盛行風向可能會有點味道。小東江旁邊的江景，也不會一下子能夠完善。

小編只是根據自己的經驗以及專業知識做了一部分分析。其實，大家還是要看自己的收入以及心頭所好。