重出江湖！68歲的王健林迎關鍵時刻

萬達商管衝刺IPO倒計時

相關資訊顯示，10月22日萬達商管仍不能透過港交所的聆訊，那麼萬達商管IPO將面臨第二次失效。

據財聯社，4月21日，珠海萬達商管向香港聯交所提交的上市申請材料已經處於“失效狀態”，相關人士表示，目前上市申請材料失效並不影響公司在香港聯交所的上市程序。根據香港上市規則，香港聯交所認為原申請六個月到期後三個月內重新遞交的，屬於原申請的延續。公司會盡快按香港聯交所要求更新提供申報材料，目前上市進展有序推進中。

4月22日，珠海萬達商管已經重新提交申請。

根據相關約定，如果2023年10月31日前萬達商管不能順利上市，投資者有權要求萬達給予現金補償。

仍有序推進

上市前獲投資60億美元

公開資料顯示，珠海萬達商管是一家商業運營服務提供商，主營業務包括商業管理服務、物業管理服務和增值服務。珠海萬達商管主要採取委託管理模式和租賃運營模式管理萬達廣場。

2021年10月，王健林帶著“輕資產”的萬達商管，重新赴港交所上市。2021年3月，萬達宣佈終止萬達商業回A計劃。隨後，萬達商管開啟了密集融資計劃，引進珠海國資委戰投，上市前獲得碧桂園、騰訊、螞蟻金服等豪華資方共同出資約60億美元，萬達步伐明顯加快，但仍面臨不確定性。

3月，有訊息稱，珠海萬達商管將要推遲在香港的IPO計劃。萬達商管對此予以否認，但萬達商管透過聆訊的訊息未傳來，根據港交所聆訊流程，招股書於4月21日失效。

2022年9月27日，據新京報，珠海萬達商業管理集團將接管5家奧克斯廣場，接管之後以輕資產運營管理的方式運作，在珠海萬達商管進駐之後，原有的團隊將全部撤出。

據悉，上述5家奧克斯廣場包括長沙2家，成都、青島和杭州各1家，均由奧克斯集團旗下的奧克斯地產投資開發。

坎坷上市路

萬達商管上市之路一直頗為坎坷。

2021年3月24日，萬達方面官宣，基於對自身戰略的研判，決定對本公司從事輕資產商業運營、科技、資料、人員等相關資源進行重組，以儘快實現境內外上市，因此決定撤回萬達商業A股IPO申請。

當時的萬達頗有情緒，表示“可惜A股又將失去一個優質的上市公司”。

萬達首次登陸資本市場，是2014年12月23日，併成為當年港交所最大IPO。2016年3月，萬達商業從港交所退市，同時推動萬達商業國內A股上市。

實際上，2015年9月，萬達商業就啟動了內地IPO程式，向證監會報送了招股書。當時萬達商業擬上市的資產以商場（包含商場管理運營）、酒店（包含酒店管理運營）和文旅專案三類為主，房地產屬性濃厚。

受制於房地產調控政策，萬達商業主動求變，全面轉型輕資產，進一步最佳化上市資產屬性。經過調整，萬達商業上市主體從三變一，變為以萬達廣場為主的商業部分。2018年3月1日，大連萬達商業地產股份有限公司更名為大連萬達商業管理集團股份有限公司。從“商業地產”到“商業管理”，萬達商業宣佈不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業。

到了2021年3月23日，萬達商管成立，成為新的上市主體。同年10月21日，萬達商管遞交招股說明書。

根據港交所規定，遞交IPO資料後超過6個月未完成聆訊過程會顯示為失效。

萬達方面向《每日經濟新聞》記者表示：“目前上市申請材料失效並不影響公司在香港聯交所的上市程序。根據香港上市規則，香港聯交所認為原申請六個月到期後三個月內重新遞交的，屬於原申請的延續。公司會盡快按香港聯交所要求更新提供申報材料，目前上市進展有序推進中。”

萬達商管“換帥”張霖接棒總裁

5月18日，據上海清算所官網，大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱大連萬達商管）公告稱，聘任張霖為公司新任總裁。公告顯示：“因齊界任公司總裁屆滿，大連萬達商管第五屆董事會第一次會議決議聘任張霖先生為公司總裁，任期自2022年5月16日起至公司第五屆董事會期限屆滿日為止。”

公告顯示，張霖現任萬達集團董事、萬達地產集團總裁。2000年3月加入萬達集團，曾任萬達文化集團總裁、萬達集團副總裁、萬達集團財務總監等多個職務。

本文綜合自財聯社、AI財經社、每日經濟新聞

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