新房空2年沒有入住，如今卻被要求繳納取暖費，真的合理嗎

我家的房子交房已經有2年了，可是期間因為其他一些原因，一直沒有入住，如今準備搬新房入住了，卻被物業告知需要交納之前拖欠的取暖費，忽然之間感覺到莫名其妙。新房空2年沒有入住，如今卻被要求繳納取暖費，真的合理嗎？一起來了解下相關法律規定吧。

一、來看看相關的法律規定

根據《國家授時中心取暖費收取標準和辦法》規定“長期空關房屋，其所有人也須按標準交納取暖費”，這個規定主要是針對我國長期集體供暖狀況所作的規定，雖然現在不少新的住宅採取了一戶一閘的供暖方式，但是共有部分的供暖仍需全體業主共同承擔，我國《物權法》第七十二條規定：“業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務”，這就說明了共有部分供暖是需要大家共同承擔的，您不能以沒有居住為由不履行共有部分的供暖費，七十二條還規定“不得以放棄權利作為不履行義務的理由”，因此熱力公司的收費是有依據的。

至於已經停用了自己家的暖氣，熱力公司到底收多少並沒有明文規定，可以向熱力公司反映自己家的情況，也可以向法院訴訟要求減少供暖費。

二、取暖費多少錢一平?

1、國家規定，尚未安裝取暖裝置的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。

2、取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。

3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。每個月每平方米的價格也不是很高。

4、北京。要看本小區以什麼燃料方式供暖。燃油每平方米30/年，燃煤每平方米18-23/年。用它乘以你的取暖面積，就是你每年應交的取暖費金額。

5、石家莊。住宅的取暖費分為兩種，分為帶有電梯間的住宅和不帶電梯間的住宅，兩種的取暖費演算法也是不一樣的。一般的高層住宅取暖費（帶有電梯間）=22元/平方米﹡（建築面積*85%）；多層住宅取暖費（不帶電梯間）=22元/平方米*（建築面積*90%）。

7、太原。據悉，現階段太原市供暖分為小區區域供暖和集中供熱兩大類。在燃料方面有燃煤和天然氣兩種，其中燃煤供熱價格標準在3。6元/㎡月到4。8元/㎡月之間，而天然氣供暖價格標準未定。

8、鄭州。據瞭解，2017年鄭州取暖費收取標準不變，居民用熱為每天每平方米0。19元，其他用熱為每天每平方米0。28元。如果您想申請用熱或者解除用熱，可在9月30日前辦理報增報減相關手續。

9、西寧。根據規定，居民天然氣集中供暖價格為每月每平方米4。93元，居民集中供暖價格按套內建築面積計收。非居民集中供暖價格繼續實行政府指導價管理，即集中供暖價格以居民供暖價格每月每平方米4。93元為基準價，允許上浮30%（含）以內，下浮不限。具體供暖價格由供暖經營單位在政府指導價的範圍內同用戶協商議定，並簽訂供暖協議；非居民集中供暖價格按實際租賃或擁有產權建築面積計收。

三、家用取暖裝置哪種好?

1、空調系統。空調是許多人家中常用的一種取暖裝置，空調能夠使室內迅速升溫，方便快捷，但是使用空調加熱會導熱人們感覺比較乾燥，不是很舒適，不過要選擇空間取暖的話，最好選擇中央空調，出風比較溫和，讓人們感覺比較舒適，但是價格相對較高。

2、壁掛爐。壁掛爐也是許多家庭常用的一種取暖裝置，它能夠靈活的調控室內溫度，目前面上的壁掛爐都裝有智慧控制系統，可設定自動調節溫度，讓你下班回家就感覺非常溫暖，非常實用，都壁掛爐外觀精緻小巧，不佔用空間。

3、電暖氣。電暖氣是南方地區常用的一種取暖裝置，這種裝置體積較小，移動方便，即開即熱，區域性保暖效果出色，但電暖氣耗電量較大，而且供暖範圍有限，如果長時間工作，還會對其使用壽命造成一定影響。

對於取暖費的交納是需要交納公共區域的部分，根據國家的法律政策是需要交納的，所以業主也不要覺得不可理解，及時的交納也是為了保證自己的取暖方便。對於小區的管理的業主們還是要配合物業管理部門，保障家人能有個舒適的環境。