終於明白王健林為什麼又開始大手筆抄底房地產了！

萬達負債最高的時候達到6000億，曾經的王健林是房地產業意氣風發的領頭羊，2013年至2016年間多次問鼎中國首富之位，卻在2017年時揹負6000億欠款倍受質疑。王健林當時也很疑惑，萬達的負債在所有頭部房地產中並不算最高的，為啥老抓住我不放呢？然而王健林看清了形勢，只有把萬達負債降下來，萬達的未來才能走得更遠，更何況當所有人質疑萬達的時候，再這樣任性下去，也一定會出問題。

王健林不在乎外界的看法，甚至在乎也沒用，只能忍痛割愛，他將旗下百家酒店以及文化專案6折忍痛賣給富力地產和融創湊出600多億；外加萬達文旅城的400多億負債一塊打包給了融創。售出萬達商業14%的股份獲利340億元；萬達影業股份給阿里再獲78億等等。他的妻子林寧為了支援丈夫也傾盡所有，賣掉了林氏集團大半資產。

可以說當時王健林把萬達能賣的資產全部都賣了，除了非賣品萬達商管不賣。甚至為了27億元現金，要把百年人壽給賣掉，百年人壽曾是王健林籌謀的萬達金融集團中的一個重要板塊。畢竟現在的錢比未來更重要，先躲過這次危機再說，留得青山在，不愁沒柴燒。萬達也變賣的此前在海外收購的一系列資產，僅海外資產就賣掉了約2500億，而後萬達還是賣掉了全球第二大院線運營商AMC的股份，套現近百億。

薑還是老的辣，很多人其實被王健林給騙了，當大家都以為是撿了萬達便宜的時候，現在看來腸子都悔青了，萬達變賣的資產多是收益率低或回報週期長的資產，甩賣這部分資產換取短期現金流可以有效降低企業負債，萬達靠著一手大甩賣成功渡過了危機。甚至當時萬達根本就沒有什麼危機，只不過王健林借這危機的噱頭賣掉手中沒有價值的資產。再看看現在的孫宏斌，收購了萬達文旅城現在如何消化掉？

現如今王健林又開始化身“白衣騎士”去拯救各大房企，難道他就不怕步入孫宏斌的後塵嗎？2020年以來，萬達介入20多個地產專案，累計投入超100億。其中包括眾多爛尾樓，上海崇明萬達、廣州海珠萬達、大慶讓胡路萬達，漢陽四新萬達。2022年地產更加低迷，王健林加緊抄底，半年拿下10餘處資產。北京五棵松購物中心、北京藍色港灣、合肥萬泓中心爛尾樓、建業商業、鑫苑商業等優質專案。

8月11日，萬達投入近年來最大手筆，收購肇慶鼎湖100%股權，預計投資100億。肇慶度假村專案位於廣東，背靠粵港灣大區，具有極佳的升值空間。這樣看來，王健林基本上買的都是商業地產，而且很多都是半價買入的，後期全部改名成了萬達廣場，這樣王健林的拳頭產品力量就更猛了，再也沒有能夠和萬達相抗衡的商業地產公司了。

其次，王健林這這波操作猛如虎，但並沒有花多少錢，很多專案還都快速回血，被萬達收購後煥發了生機。在萬達專業運營下，這些專案起死回生，上海崇明萬達開業3天客流量74萬，銷售額破5000萬；大慶萬達單日客流13萬，銷售額791萬。終於明白王健林為什麼又開始大手筆抄底房地產了！大家對這件事怎麼看呢？歡迎大家留言區相互討論。