威海選房要交哪些費用 1萬元一平130平米的房子交多少稅
選房是人生大事,不少購房者對於選房後需要繳納哪些稅費也是非常關心的,不一樣的地區,房屋稅費也有差異,那麼在威海購買一套130平米的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費有哪些區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交哪些稅?
假如你在威海是首套住房的話,那麼面積130平米、房價1萬元一平的房子需要繳納下列費用:
契稅:2470000 * 1。5% = 37050元
說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:130(面積) * 100 = 13000元
說明:維修基金通常按選房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元估算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:37050 + 5 + 13000 + 80 = 50135元
假如是二套房,繳納費用與首套住房大致相同,區別就是房子面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既2470000 * 2% = 49400元。
二手房要交哪些稅?
假如你購買的是首套住房,且賣家房子為滿五唯一的,那麼130平米,總價247。0萬元的房子,買賣雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:2470000 * 1% = 24700元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:2470000 * 1。5% = 37050元
說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費:130(面積) * 2 = 260元
房屋評估費:2470000(總價) * 0。5% = 12350元
房屋所有權登記費:80元
合計:37050 + 260 + 12350 + 80 = 49740元
假如你購買的二手房是二套房子,或者購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2470000 * 3% = 74100元。
以上就是在威海選房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,假如威海的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地區可能還會有所差異,具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!