築屋匠聊建房：農村建房如何選擇宅基地？這5個細節要注意

近年來，我國農村經濟面貌發生了翻天覆地的變化，農村基礎設施條件越來越好，出門就是水泥路、瀝青路，做飯用上了天然氣，看電視有電信寬頻，外出遊玩有私家汽車，衣食住行用跟城裡人相差無幾，很多在外打工的人們紛紛選擇回到老家建房，住進了闊氣的大別墅。要建房就要有宅基地，農村建房如何選擇宅基地，築屋匠設計師告訴你，這5個地方要注意。

1、依法依規申請，不能違建

近兩年，國家對於農村建房用地管理日趨嚴格，有些人家抱著僥倖心理，想偷偷摸摸地把房子建起來，這種心態是要不得的。現在農村建房子的情況都需要在縣級備案，如果被村民舉報違建，引起鄉鎮部門來拆違，導致建房款打水漂就不好了。我們築屋匠給農村人家建別墅，也是先要確定對方宅基地審批手續的合法合規情況，得到肯定之後才會承接專案。

2、建房子不宜建在公路附近

以前很多農村人家建房子喜歡扎堆在馬路邊，也是想將來能夠搞出街麵店鋪，這種想法在現代並不適用，一個重要原因就是私家車的快速增長，這種晝夜不斷的汽車噪音對人的身心影響很大，尤其是老人小孩，晚上被呼嘯的汽車干擾得受不了。而且國家也在限制居民在馬路邊建房。

3、地塊儘量選擇方正平整為好

風水堪輿是有一定道理的，宅基地的形狀對構建地基一些影響，但是我國農村地形複雜多樣，方方正正的宅基地一般多見於以前搞過整村搬遷，在這種有過前人開發的地塊上建房子比較容易。比較難的就是地塊比較偏僻的、形狀不規則的宅基地，比如三角形宅基地，就需要精心修整，前期需要挖機進行平整，然後進行修正測繪承載力等資料，只有符合條件後才能動土開工。

4、切忌宅基地四處過於空曠

中國人有句古話“比鄰而居”，宅基地也要重視人氣，不能太空曠，如果你家的宅基方圓兩三百米都沒有人家，不妨等個一兩年再開工。當然，現在農村建房熱潮湧動，這種宅基地過於空曠的情況非常少見，只要是方圓100米內有人家，就大可放心建房，久而久之，人氣就熱鬧起來了。

5、最好不要在耕地周圍建房

一方面國家實行嚴格的耕地保護，禁止亂佔耕地建房。另一方面，在耕地周圍建房存在不好問題。比如，進進出出不是很方面，農田的蛇類、麻雀、黃鱔、蛤蟆、青蛙、田鼠等物種聚集，並不是理想的鄉居生活場所。現在農村建房一般都是在老宅基礎上新建，老宅新建屬於“熟地建設”，土壤環境經過幾十年活動改造，建房條件要比耕地新建好很多。