7月新規！這5種情況下，婚後買房仍算個人財產，離婚的要知道

在這個高離婚率時代，一旦夫妻離婚，那就會涉及到家庭財產分割，其中以房產分割問題最為常見。一般來說，如果在婚姻存續期間購買了房子，那基本就算作夫妻共同財產了，離婚時可就要平均分割了。那麼問題來了，只要婚內買房，就一定屬於夫妻共同財產嗎？其實不然！在此，小編要說的是，7月新規！以下這5種情況下，婚後買房仍算個人財產，離婚的要知道！

已付首付

第1種、婚前已付首付

在現實生活中，最常見的購房方式就是貸款買房了。不少購房者都是在婚前付了首付，等到婚後慢慢還房貸。對於這種情況，離婚時，可是不會平均分割房產的。但如果你也有還房貸的份兒，那另一方就需要給予你一定的補償了。不過，如果你們只是婚後貸款買房，那離婚時可就要平均分割了，但同時怎麼還房貸可就要提前約定好。

第2種、借他人名買房

在樓市嚴控下，購房資格可是以家庭為單位的。有些家庭在沒有購房資格的情況下，就借親朋好友的名義買了房子。在婚姻沒問題的情況下，一切都還好說。一旦夫妻感情破裂，誰都不去管這件事情，又或者打官司時眾口不一，那房子可就要屬於第三方了，最終你們夫妻啥都落不著了！因此，大家在借名買房時一定要三思而行，同時也要保留足夠多的證據。

未成年

第3種、房主還未成年

現在，越來越多的父母都早早地給自己的子女買了房子，即便孩子還未成年，仍然只在房產證上留了子女的名字。由於未成年人無法申請貸款，此時父母就需要全款給子女買房子了。如果此時父母選擇了離婚，那麼未成年子女名下的房子可是不進行分割的，還只屬於子女，而其監護人僅有代為管理的權利。

第4種、簽了婚內協議

在婚姻存續期間，為了讓老婆放心，有些老公就會簽訂婚內協議，就比如婚內協議明確約定，婚內所買的房子屬於女方一人。此時即便老公出錢買的房子，那離婚時也會屬於女方，因此，大家要慎重簽署婚內協議！

父母買房

第5種、父母出錢購買

父母出錢買房，如果是全款，無論是婚前還是婚後，只要房本寫在自己一個名下，那就是屬於個人財產，離婚時不參與分配。

2020年全國結婚登記人數為813。1萬，對應的離婚登記人數為373。3萬，離婚佔結婚比例為45。9%。看到這麼恐怖的離婚數字，也難怪那麼多單身狗害怕結婚了。就算結婚了，也會提防彼此，真是太不容易了！最後，小編要提醒大家，7月新規！以上這5種情況下，婚後買房仍算個人財產，離婚的要知道！