房東流著眼淚收房，所有房間都塗滿惡臭穢物，租客只回應了四句話
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背井離鄉，衣食住行是首先要解決的問題，但只要有了住處，其它困難也就變得簡單多了。相信大多數外出打拼的人，都有過租房的經歷，與房東之間可能也產生過或大或小的糾紛。
座標陝西省西安市未央區東二環附近桐樹灣小區，市民秦女士在這裡買過一套房子。由於工作的原因，她自己很少在這裡居住。反正也是一直空置，她就把房子租了出去，這樣還能收一些租金，增加一些收入。然而就是這個決定，如今卻讓她悔恨不已，到底發生了什麼事呢？
前幾日，租客透過電話告知秦女士，說他已經搬走，讓其自行去收房。秦女士來到房子門口，聽到裡面有水聲，透過貓眼看屋裡亮著燈，但敲門卻沒人迴應。她趕緊拿出鑰匙開門，然而鑰匙卻怎麼也插不到鎖眼裡去。隨後，秦女士只好聯絡了開鎖公司開門，這才知道是鎖眼裡被灌了膠水。
開啟門一看，秦女士想哭的心都有了。只見地上有兩到三公分深的水，流的各個房間都是，地板、傢俱全都被泡了，而水龍頭仍在嘩啦嘩啦地放著水。客廳裡的地板磚還好，她臥室裡面鋪的是木地板，經水長時間浸泡，基本上就要廢掉了。
除此之外，屋裡也是一片狼藉，各種垃圾和雜物扔得到處都是，亂七八糟。更過分的是，整個房間裡瀰漫著一股惡臭。原來，房間裡還到處被潑灑了不可描述的穢物。
“這是把廁所裡的東西全部抹到廚房裡、櫥櫃上、灶臺上、牆上……到處都是，簡直是無法形容。我都不好意思說，這抹的是啥東西！”秦女士生氣地說。
她還發現，客廳的沙發，以及兩個臥室的床上，都有大片汙穢之物潑灑的跡象……實際上，房間裡被噴灑的不單單是翔，還有墨水。另外，衛生間的水盆裡，鏡子上，還有疑似塗鴉漆噴過的痕跡，就連大衣櫃裡面也被噴了漆！
“我都崩潰了，特別氣人，這簡直就是故意噁心人。我不知道他當時的話，是什麼樣的心態能幹出這樣的事！”
雖然秦女士把房間進行了全面和仔細的清掃，但那股惡臭味道卻久久不能散去。看著自己心愛的房子變成了這幅模樣，秦女士已經徹底崩潰了，眼角流出心疼的淚水。現在，房間裡大部分物件兒都不能使用了，再加上傢俱和地板被水浸泡，可能需要進行重新裝修，這損失可大了去了。
當著媒體的面，秦女士撥通了租客的電話。
秦女士：“你現在給我解釋一下，我的房子是什麼情況？房子給我噴成這樣子！”
租客：“我都不住了，這跟我有什麼關係？”
秦女士：“怎麼跟你沒關係？你讓我過來交房，我開啟房門就是這樣子。之前是你在裡面住著，你說跟你沒關係，那是誰搞的？”
租客：“押金都不退，我給你交什麼房？”
秦女士：“押金我可以給你退，但是你現在把我房子弄成這樣，你給我收拾好了，我再給你退押金。”
租客：“呵呵，押金送你了，我不要了。”
秦女士：“現在要不要押金是你的事兒……”
租客：“我沒那麼多功夫跟你說，有跟你說的功夫，我不如出來自己把錢掙回來，明白不？我不願意跟你多說一句話，以後不要給我打電話了。”
就這樣，剛搬走的租戶只簡單迴應了四句話，就強行結束通話了電話。秦女士表示，因為空調漏水以及租客提前退租的問題，她和對方確實鬧了一些矛盾。不過事情一碼歸一碼，他不能用這種方式來報復，現在她就想弄清楚，到底是誰把自己的房子糟蹋成這樣的。目前，房東秦女士已經報警，民警也以涉嫌尋釁滋事立案，事情正在調查當中。
不難猜測，雙方一定就退押金的問題產生了分歧，由於反覆溝通無果進而激化了矛盾。實際上，在房東與租戶之間的糾紛中，“退押金”應該是一個十分常見的矛盾點。不知道別人遇到的房東怎麼樣，筆者畢業後北漂的幾年，換過6個住所，有5個房東以各種“理由”拒絕了退押金。當然你可以跟他理論，甚至可以打官司，關鍵一個北漂跟人家耗不起，最後也只能認倒黴了。可能是小妹比較點兒背，遇見的都是不講理的房東。後來自己的房子也出租過幾次，由於深知租客的不易，從來沒在這上面設過卡，都是收房退押金。
那這個案例中是哪一方有錯在先呢，到底是房東故意刁難？還是租戶損壞了東西沒有修理？在民警的調查結果出來之前，我們無法下定論。當然，屋裡的東西到底是不是租客塗抹的，現在也缺乏有效證據。不過有一點是肯定的，如果是租客乾的，那這樣的處理方式太過了，不僅極端，而且是法律所不允許的。也許租戶心裡很窩火，以此來進行報復，但這樣洩憤的方式，已經觸碰到法律的高壓線。
《刑法》第二百七十五條：【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
《刑法》第二百九十三條對【尋釁滋事罪】也有闡述。有下列尋釁滋事行為之一，破壞社會秩序的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。其中列舉的第三種行為是：強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物，情節嚴重的。
從房屋毀壞的程度來看，若要進行修復以及重新配置傢俱，沒個幾萬塊錢肯定下不來，損失是很大的。所以說，這件事如果房東要較真兒，租戶可能要面臨很嚴重的後果。因為這不是簡單的行政違法，而是刑事犯罪。
筆者曾在文章中提到過，解決矛盾糾紛要合理合法，不能意氣用事。就算房東惡意拖欠押金，也應該透過溝通來解決。溝通不了的，可以透過居委會調解，甚至可以報警。實在沒辦法，還有法律，可以起訴。這個過程可能很漫長，你可能覺得不值得付出這麼多時間和精力，但這也不能成為用極端方式報復的理由。這樣一搞，本來自己是有理的，最後卻變成了沒理，受到懲罰的也是自己。
不知道大家對這件事怎麼看，到底孰是孰非呢？您在租房居住的過程中，有沒有遇到過類似的糾紛呢？
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