交房拿鑰匙時，這幾件事上，別犯迷糊！

交房拿鑰匙時，不是簡單的去簽字領鑰匙。在以下這幾個事上，最好不要犯迷糊，不然很容易吃虧。

1-最好在業主集體交房時去

交房時可能會檢查出各種問題，畢竟人多力量大。發現問題的話，業主人多，可以更好的跟開發商溝通。如果就你自己一個人，遇到強勢的開發商，有可能你連人家辦公室的門都進不了。

2-堅持先驗房，再簽字

很多流氓開發商，會要求業主必須先簽字辦手續，才讓上樓驗房，甚至有的還要求先交物業費。這些都是不合理的，一定要記著先驗房再簽字。這就是為什麼，第一件事就是在業主集體交房時去。人多，不容易被忽悠欺壓。

3-驗房時做記錄

驗房時要在有問題的地方做記錄，寫牆上或寫紙上，再貼上去。同時別忘了拍照取證、記錄本子上。然後和工作人員溝通，確定維修的內容和下次驗房時間。

4-物業費的問題

物業費不能亂漲價，如果和買房時約定的不一樣，不要輕易同意，甚至可以聯合業主維權。另外，物業費可以逐月繳納，不需要按年。

5-繳納契稅

很多開發商會在交房時，收取契稅，幫助業主去房管局辦理繳納。所以要提前按照要求，準備好材料和錢。

6-收房

如果遇到配套問題，而非房屋質量問題，建議先收房。如果是投資的，越早收房越好。

7-其他

鑰匙必須要原裝的、水電錶一定要抄表記錄