為什麼有錢人願意用近郊的別墅換大平層？過來人：有5個優勢

以前，別墅被認為是有錢人或富豪的“標配”，所以當別人問起買房的最高目標是什麼時，很多人都會毫不猶豫地說是別墅。但隨著社會的發展，如今別墅在很多城市都隨處可見了，有些郊區的別墅甚至有價無市，鮮有人問津。近郊別墅的建築面積通常比較大，周邊環境優美、靜謐，房子漂亮，非常適合養老。

但在配套方面卻難盡如人意，這使得居民出行不像在市區那樣方便、快捷；若買的別墅總面積為300 平方米左右的話，其每層的空間大概只有90平方米，空間資源利用率較低，視覺上的效果比較狹窄；而且別墅在裝修時所需的費用比較高也常被人們詬病；另外，近郊的別墅生活並不一定適合在城市中心拼搏奮鬥的年輕人。於是，被稱為“扁平化別墅”或“平墅”的大平層在近年來備受新貴階層的歡迎。大平層，面積超過200平方米，多位於城市核心地段、具有繁華的商業配套及超硬的產品力，是當前高階住宅的代名詞。

福布斯近年來評選的“世界十大豪宅”中，平層豪宅佔了7成，別墅只有3成。同時權威資料顯示，中國70%以上的新富階層都曾購買過別墅，但最終選擇的住所還是大平層產品。大平層作為未來城市建築的居住趨勢，是城市豪宅的代表。為什麼有錢人願意用近郊的別墅換大平層？過來人：有5個優勢。

　一、大平層地段好

地段是人們買房必定會考慮的一個要素，大平層通常都處於一座城市的中心區或者比較繁華的地段。相比位於近郊的別墅，大平層周邊的基礎設施完善、配套齊全，交通便捷，住戶出行方便，生活更加便利，能夠節省住戶外出或上班所花的時間。在寸土寸金的大城市裡，能夠在中心區有一套大平層作為住所並不遜色於在近郊擁有一套別墅。

　二、大平層通風采光條件好，視野開闊

很多大平層都是高層，戶型設計合理，四面採光，南北通透。相比別墅其通風采光條件更好，而且由於樓層較高其視野更加開闊，晚上站在自家陽臺就可以將城市的繁華夜景盡收眼底。相反，別墅一般只有2-3層，視野容易被遮擋，如果想要別墅的視野開闊那隻能選擇半山別墅，但這種別墅卻地理位置偏遠，出行不便，如同世外桃源。