第一次買房，哪個樓層比較好？牢記“一選、三不選”原則

推薦語：在中國，房子對於普通人來說是非常重要的，因為它不僅僅是鋼筋水泥那麼簡單，背後還承載了人一輩子很多重要的東西。比如，婚姻、戶口、小孩入學，養老、貨幣保值增值等等，都和房子息息有關。

所以，自1998年房改以來，我國房地產行業便迎來了迅速發展，離不開眾多買房者的大力支援。然而，房價也因為供不應求，而出現了水漲船高的景象。

那麼，現如今我國房價到了怎樣的水平？

根據中指研究院釋出對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場的調查資料顯示：2022年7月，百城新建住宅平均價格為16204元/平方米，跌幅為0。01％；也就是說，目前房價仍保持在高位，普通人買一套像樣的房子，至少要花費上百萬元。

所以，大部分人一輩子只能買得起一套房子。也正因為如此，對於那些第一次買房的人來說，如何才能選到心儀的房子，就非常的關鍵。

要知道，此前就有不少人，因為在買房這件事上“掉了坑”，買到爛尾樓，導致大半輩子都過得非常悲慘。所以，現如今我們建議大家無論如何都不要購買期房，而且還要特別注意一些選樓層的技巧。

那麼，對於第一次買房的群體來說，建議購買哪些樓層比較好呢？如果你是年輕人，那麼我們強烈建議大家購買頂樓下面的幾層。比如說一棟樓是33層，那麼最好的樓層莫過於30、31、32層，因為這些樓層不僅採光好，同時視野上也比其他樓層要好，日常生活隨便看看遠處的風景，都是一種不錯的享受。

但大家要注意的是，即便是買不到最好的樓層，也不要買到那些差的樓層，否則嚴重時會影響到自己未來的生活，這可不是危言聳聽。

比如，下述這3個樓層，業內人士一般不建議購買，背後的原因很現實，接下來筆者挨個給大家詳細談談。

首先，一樓不建議買。

相信大家在看房的時候，會發現一個普遍的現象：很多高層住宅一樓的房子，都是比其他樓層要便宜的，為什麼會這樣呢？其實原因很簡單，因為一樓往往是最難賣的。

很多人之所以不選擇購買一樓，是因為一樓有很多不適宜長期居住的地方。比如，一樓的房子採光不好，光線比較昏暗，即便是在烈日當空的白晝，房子裡也是昏暗一片，白天進去也要開著燈，十分不方便。

而且，要是遇到像近段日子這樣的炎熱天氣，那麼一樓是非常悶熱的，開啟窗戶透氣，自己的生活隱私則容易被洩露，總而言之有很多不好的地方。

第二個不建議買的樓層，是頂樓。

和一樓一樣，頂樓是另外一個“極端”。頂樓的房子，擁有整棟樓最好的視野，空氣也十分清新，但是長期住頂樓卻有很多人想不到的麻煩。

比如，很多開發商會承諾，買頂樓不會漏水，業主完全不需要擔心漏水問題。但在現實生活中，我們發現一些住宅的頂樓，往往會在幾年或者10多年後漏水，這時候業主找開發商也找不到了，找物業更是有大機率會扯皮不處理，即便是處理了，也很難實現令業主滿意的結果。

除此之外，頂樓也異常的炎熱，即便是在頂部做了隔熱層，住起來也沒想象中那麼舒服。

最後，腰線層不建議買。

腰線說白了就是樓房的一個裝飾，隔幾個樓層凸起的一個外立面，這樣看起來就會美觀不少。

不過，腰線做起來整體外觀是美了，但對該層的住戶卻帶了一定的影響。

因為腰線層會影響樓層的採光，其次腰線上方的臺階位置，特別容易出現亂七八糟雜物的堆積，這些垃圾處理起來難度特別大，住起來很不舒適。

再加上，腰線層雨水天氣下雪天氣形成的積水，也會使水流穿過腰線，經過時間腐蝕後，產生漏水等問題。

綜上所述，年輕人買房可以選接近頂樓的幾層，而一樓、頂樓腰和線層3個樓層，是不太建議大家購買的。不知道大家對此怎麼看呢？