什麼況？柳州一高層小區“殭屍電梯”7年未修！物業迴應了

什麼況？柳州一高層小區“殭屍電梯”7年未修！物業迴應了 原創 微姐 柳州晚報 收錄於話題 #柳州城事 206個內容

中房·勝利小區六區6棟1單元有3臺電梯壞了2臺，其中有1臺竟然從2014年壞到現在，7年過去了都沒有維修。這讓居住在該單元的近300戶業主苦不堪言，也常因此與物業發生衝突。這不，10月28日，20多名業主再次因電梯問題與小區物業爆發爭吵。有網友將情況向“晚報微姐”（微訊號lzrbwj）進行了反映。

電梯才用兩年就換主機，

並且壞了7年不維修，被稱為“殭屍電梯”

中房·勝利小區六區6棟高30層，其中1單元有280多戶業主。原本有3部電梯，但目前只有1臺電梯能執行，另外2臺均已停運。其中一臺電梯（中梯），從2014年就壞了，至今已有7年仍未維修，還處於停運狀態。左梯從9月底停運，已過去了1個月，也沒有進行維修，導致近300戶業主，如今每天只能靠一臺電梯出行。有不少業主乘不上電梯，無奈只得爬樓梯。其中還有許多老人家，更是因為爬樓梯而導致身體痠痛。

“中梯從我2014年住進來之後就關停了，但直到2018年才貼出故障公示，現在也沒有使用過，這就是一部‘殭屍電梯’。”家住16樓的業主代表韋女士告訴記者，中房·勝利小區六區6棟是2012年交房的，但電梯僅用了2年就壞了。然而，物業一直沒有公佈電梯損壞情況，過了4年才公佈出來，提到所需修理費用竟然高達近10萬元，這讓業主無法接受。

6棟中梯維修需要將近10萬元

韋女士說，中梯從停運至今已長達7年，之所以這麼長時間不維修，他們認為電梯內部的零件早已被物業方搬空，已是“殭屍電梯”。另外，對於電梯停運過了4年才公示故障情況，他們也無法理解。

電梯維保單位廣西聯奧電梯工程有限公司的一份公示顯示，電梯主機、變壓器、限速器等需要更換或維修，總費用高達99230元，其中主機就要5。2萬元。對此，有業主很不理解，才交房2年，電梯就要換主機，懷疑房開安裝的電梯本身就存在質量問題。

物業否認中梯是“殭屍電梯”

中房·勝利六區物業服務中心相關負責人卓先生對此表示，中梯出故障時隔4年才貼公示，確實是物業工作失職，對此他感到抱歉。但他否認中梯是一臺“殭屍電梯”。至於為何7年了都不維修，主要是沒有資金。

另外，左梯系因2根鋼絲繩出現斷絲斷股現象需要更換。至於為何拖了一個月不換，電梯維保單位廣西聯奧電梯工程有限公司相關人員給出解釋，系因原電梯廠商已和他人合併，維修零部件需另外找廠家定做，要花費多少時間不清楚，只有配件到貨，才能對受損電梯進行維修。卓先生對此表示，目前新的鋼絲繩已從廠家發貨，爭取在最短時間內進行維修。

左梯故障情況

維保公司和業主代表檢視電梯情況

隨後，記者跟隨業主代表以及物業方，找到6棟1單元的電梯機房，發現機房內中梯執行櫃中的電梯主機板已被拆卸。維保單位人員對此稱，因為長時間沒有對電梯進行維修，出於安全考慮將電梯主機板等電子元件暫由物業保管，但是由於停用時間長，電梯的多個電子元件已經受損，維修費用非常昂貴。

業主向物業提出6問 物業予以答覆

針對電梯問題，業主代表向物業提出了“電梯維修公示、中梯配件哪去了”等6點訴求。10月29日晚上，中房·勝利六區物業服務中心迴應稱，小區每次電梯維修都會進行公示，電梯的維保工作歡迎業主觀摩，有想觀摩電梯維修、維保的業主可以與物業聯絡，物業會安排人員陪同業主觀摩。

業主提出的6點訴求

物業表示，電梯是業主的共同財產，物業已盡力去保證電梯執行，目前物業已多次墊資維修6棟電梯，電梯修好後仍有較多業主不交電梯維修費，物業壓力非常大，還是需要業主積極支付電梯維修費。6棟1單元中梯由於故障停梯，已進行過公示。電梯配件都儲存著，電梯維修不能只等著物業出錢，需要業主及時支付電梯維修費用。

如業主想對電梯安裝刷卡系統，物業可以全力配合，包括向電梯公司詢價、上門徵求意見等。

物業還表示，維修電梯的過程是公開的，更換配件時業主可以在現場觀摩看到配件實物，包括所有的配件品牌、合格證等資料。應業主的要求，物業與電梯維保公司溝通，可以將配件資訊一併公示。

稽核/宿富敦 編輯/林喆

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原標題：《什麼況？柳州一高層小區“殭屍電梯”7年未修！物業迴應了》