濟南人才公寓探訪：補貼按總租金50%發放，最高可省三萬六！
記者 王傑 實習生 呂志斌
日前，濟南市天橋區啟動2022年度轄區人才公寓集中申請工作。該區此次共提供5處公寓配租房源，並對符合入住條件的人才按總租金價格的50%發放補貼。這些公寓月租如何？居住環境如何？記者進行了探訪。
探訪：月租1500元—2000元
已接到多通諮詢電話
根據天橋區《關於開展人才公寓集中申請工作的通知》（以下簡稱：《通知》），2022年度天橋區人才公寓配租房源共5處，分別是：濟南夢啟青年創業園人才公寓、龍湖冠寓濟南歷山北路店、泊寓生產路店、泊寓鳳凰山路店、泊寓明湖社群店。
近日，記者來到新菜市街與三孔橋街交叉路口一帶的泊寓明湖社群店。公寓為一棟四層樓房，走進一樓門廳，映入眼簾便是“歡迎回家”四個大字。整個公寓的門禁系統都是數字化操作，業主須輸入密碼方能進入。
公寓管家展示了一間待出租房。推門而入，屋內窗明几淨，寬敞明亮，佈局設施類似高檔酒店，區別於傳統認知上的單元樓出租房。
進門入口處是生活功能區與衛生間，洗衣機、衛浴等設施一應俱全。穿過走廊是休息區，書桌、書架、床，配上原木色地板，整體裝修風格十分簡約。
“這間房面積是28平米，月租金1600元。”該公寓店長賀更銳店介紹，公寓房間面積從28平到55平不等，根據房間面積，房間月租從1500元到2000元不等。
“客戶群體目前主要是公司職員，還有考研、考博的學生”。賀更銳說，該處公寓的最短租期為一個月，最長租期為一年，採取押一付一的交租形式。
“這是市場化運營的結果。”提及房租價格，賀更銳說，房租價格參照該片區同等條件下的租房價格以及公寓服務水平所定，“只有租客有需求，管家隨時提供服務”。
“我們已接到多位客戶諮詢人才公寓一事，但申請人員需要透過政府部門的資格稽核才能辦理相關入住。”賀更銳說。據悉，根據天橋區人才公寓申請工作流程，申請工作分網上申報、現場稽核、複核、配租等多個流程，其中8月9日至10日為現場稽核流程。
補貼按總租金50%發放
最高可省36000元
至於天橋區其他4處人才公寓的市場價格，記者瞭解到：根據戶型面積大小，濟南夢啟青年創業園人才公寓月租價約為1800元/月—2000元/月；龍湖冠寓歷山北路店約為1200—2000元/月；泊寓生產路店約為1100—1800元/月；泊寓鳳凰山路店約為1000—1600元/月。
根據天橋區此次公佈的人才租房政策，透過資格認定的人才可享受市場價租金基礎的優惠——天橋區區委人才辦按總租金價格的50%進行補貼。以泊寓明湖社群店1600元/月的一室戶型為例，符合入住條件的人才可享受市場租金50%的優惠減免，減免租金600元，自己只需要交600元，大大減輕了租房經濟壓力。
享受如此優惠，需具備有些條件？
根據《通知》規定，申請人所在單位需具有獨立法人資格，且工商註冊、稅務登記和實際經營管理均在天橋區的企業、社會組織、研發機構。
人才則需與用人單位簽訂1年以上勞動合同或聘用合同，在職在崗並依法繳納濟南市或山東省社會保險；全日制本科及以上學歷或中級及以上職稱，或取得國家職業資格證書三級以上職業資格等；
此外，人才還應滿足在“濟南市區無住房；申請之日前3年內在濟南市區未轉讓住房、申請之日前領取拆遷貨幣補償；超過3年未在濟南市範圍內享受過政府直管公房、公租房、經濟適用住房、政府人才公寓；未享受過泉城重點產業緊缺人才生活補貼、企業新引進研究生租房和生活補貼、高層次人才生活和租房補貼、人才購房補貼、新就業職工租賃住房補貼等政策。”
值得注意的是，《通知》規定，每位人才補貼時間最長不超過3年。按5處人才公寓最高月租2000元計算，人才租住3年最高可省36000元。
都是為了人才
與全市現行政策相互補充
此心安處是吾鄉。一個安身的住所，是新市民群體尋找歸屬感與認同感的開始。
自2019年入圍中央財政支援住房租賃市場發展試點城市以來，濟南市便大力發展住房租賃市場，全力解決好新市民、青年人的住房問題。
2021年6月，濟南更是將“培育和發展住房租賃市場”列入濟南市第一批104件“慶百年華誕辦百件實事”民生專案。該件實事的具體內容為：新開工2萬套租賃房源，盤活3萬套社會閒置存量住房，全年租賃住房補貼發放不低於7800戶，培育2家專業化、規模化住房租賃企業。
2021年12月，濟南市上線“泉城安居資訊平臺”，並推出泉城安居卡。持卡人可自行選擇申請享受保障性租賃住房或租賃住房補貼。
持卡人若是在畢業5年內，可根據自身的需要，既可申請享受市場租金40%的保障性租賃住房優惠減免，也可申請租賃住房補貼。但減免的租金和補貼額不超過以下標準：博士研究生1500元/月、碩士研究生1000元/月、本科畢業生700元/月、專科畢業生500元/月，享受年限為畢業5年內累計不超過3年。
“不存在誰比誰更實惠的情況，人才可按需選擇，兩者並不衝突。各區的人才住房政策，實際上是對現行全市保障性租賃住房政策的一種補充。”參照天橋區等各區縣的人才公寓申請條件，濟南市住房和城鄉建設局相關工作人員介紹。