你知道交房要準備哪些費用嗎？別花了冤枉錢

有的朋友在買房之前沒有做過購房預算，對於購買房屋所需要的費用也只是一個大概的瞭解，再加上現在很多的開發商為了促進房屋的銷售，打著低首付買房的旗號，不明所以的購房者就會以為，買房子只需要準備好首付款就可以了，購房手續都辦理完了，交房的時候卻遇到了難題，你知道交房時要準備哪些費用嗎？千萬別花了冤枉錢！

1、契稅

購買房屋時需要交納的情況因人而異，但這筆費用是必不可少的，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。二套房及非普通住宅的契稅收取多少各城市標準略有不同。契稅是一筆固定的費用，購房者自己也可以按照實際情況計算，也不用擔心開發商往多了收。

2、房屋維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者也應該提前準備好這一筆費用，房屋維修基金這筆費用也不能少，這關係到小區的公用設施及裝置的更新、改造等。有一點購房者要注意，房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、物業管理費

物業管理費可不少，每個小區的物業管理費用標準都不一樣，也跟房屋的面積大小有關係，購房者在選房的時候也應該問清楚。一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

4、裝修保證金

如果你購買的是毛坯房，這筆費用也跑不了，但裝修保證金是可以退還的，不過在交房還是需要準備好這部分費用。裝修保證金的作用是為了防止購房者在裝修房屋的時候造成太大的破壞了。如果出現裝修工人破壞物業設施裝置，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金。

5、房屋面積補差款

面積補差款還是要事先準備好，因為房屋的實測面積跟銷售面積多多少少會有一些差距，但到底是多了還是少了，誰也說不準，房屋面積補差款的收取遵循多補少退的原則。

6、其他費用

除了上面這幾項金額比較大的費用外，房屋交接的時候還會有一些小的雜費，比如停車管理費、水電費、供暖費等。不過這些費用的交納也要根據具體情況來定。如果你需要使用小區的停車位，自然是需要交納停車費的，另外大部分物業都會收取一定的水電費，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用（分戶計量除外）。

以上就是關於交房時需要準備哪些費用的介紹了，很多人以為買房只要湊夠總房款或者首付就好了，其實並不是這樣的，這很好理解，比如我們在買車的時候，也不只是支付完車款就可以了的，隨車還有很多其他的費用，房子也是大件商品買賣，除了房款之外，其他的費用購房者也要提前考慮到。