為何電梯房最高只有33層？33有何寓意？業內人士說出“答案”

前言

早在20年前，當時國內最高的樓層是上海東方明珠塔，只是經歷了這麼多年的發展，這座曾經的高樓，已排不上名號，暫且不說其他城市的高樓大廈，就在東方明珠塔周邊就建造了很多高樓，遠遠超過了這個建築的高度。在城市發展的過程中，似乎一棟棟高樓成為城市發展的標誌性，也是每一個城市的重要名片，有不少城市在發展的過程中，透過建造高樓作為城市名片。

自從有了城市的概念之後，高樓大廈似乎成為一座座城市的名片，

這些城市不斷變換名片的格式，建造的各種樓層越來越高，似乎在向世界宣示著整個城市的發展活力。除此之外，緊缺的土地資源是導致樓層不斷上升的關鍵原因。

▲樓房

不得不關注的安全問題

近些年來，有不少城市出現了“地王”，他們不斷重新整理城市土地的價格標志著城市土地供應越來越緊缺，這時就需要不斷地朝著高空發展，在佔地面積有一定的基礎之上，建設的樓層越來越高，

也就意味著可以利用的資源越來越多，這也是形成高樓大廈的關鍵原因。若是稍稍留意一下的話，便不難發現，大多數城市建造的高樓往往都不會超過33層，為什麼會是這種情況呢？

之所以各地的高樓大廈最高建設33層，主要目的就是為了保證高樓的安全，大家都知道，在蓋房子的時候必須要有地基，地基也是整個房子的基礎，更是房子立足的關鍵。在建房之前必須要將地基打牢，這樣才可以在上面建一層層的樓房。

不過，在地基建設的過程中，卻是有一定的深度要求的，地基所能承受的高度是有限制的，如果樓房過高的話，存在的危險係數就會越大，尤其在發生一些自然災害或者火災的時候，高樓大廈的危險性更高。而且在使用電梯的時候，也必然會出現各種各樣的故障，安全方面的考慮，所以大多數高樓大廈最多建造33層。

▲高樓

建築樓層的規定

在高樓大廈建設之前，必須要充分了解相關法律規定，在超高樓層建設的過程中，

如果建築高度達到100米以上的話，必須要符合規定，在每15層設定一個避難所，而且在這些樓房的房間中，還必須要安裝消防管道。

在見到這些結構的時候，必須要花費大量的人力物力和財力，而且在技術要求方面也是十分嚴格的，對於開發商來說，意味著他們需要投入的資金更高。

但是消費者卻並不喜歡有鋼管的樓房，為了符合消費者的需求，所以樓房在建造的時候，是不會超過100米的，按照普通樓層三米高度進行計算，33層剛好是不超過100米的。

▲小區樓房

因此，有不少開發商為了節省成本，保持盈利最大化，不願意將樓房設定在100米以上，因此就會在樓層建設上控制在33層。

對於每一個開發商來說，他們是為了利潤而開發房產的，在開發樓層之前，必須要充分考慮到建造成本，無論是毛坯房還是精裝房，都必須要將成本考慮進去，

如果從樓房的建造成本來看，樓層數越高的話，那麼需要的技術和預算越高，因此出於成本方面的控制，他們不會將樓層設定得那麼高。

▲消防電梯

減少施工週期

從公攤面積這一方面進行計算的話，建築超過6層就必須要配備電梯，

而且超過11層是需要安裝消防電梯的，這無形之中都會增加開發商的建設成本，為了擴大利潤減少成本，所以開發商會將樓層設定為33層。

對於每一個開發商來說，他們在建造樓房時必須要考慮到盈利的問題，在房屋建設的時候是需要進行資金回籠的，如果建設樓層過高的話，需要施工工期也是比較長的，

所消耗的資金費用會上升很多，在建設週期比較長的情況下，資金迴流速度會得非常慢，為了儘快實現資金回籠，大多數開發商不會拖延工期。

▲小區樓房

總結：

其實對於任何一個開發商來說，在建設樓房之前，必須要充分考慮到消費者的需求。由於大多數家庭在選購樓房的時候都會充分考慮到樓層的高低，是在購房時非常關鍵的一個因素，開發商必須要站在消費者的角度換位思考。比如，若是家裡有老人或者孩子的話，他們不會選擇太高的樓層。從這一點來看，超高樓層沒有太大的市場空間。若是買房，你會選擇哪一層呢？