年度暗訪：2022的東部新區，居然變成了這樣！（上）
從年頭到年尾，UP君永遠在路上。
2022年元旦後的第一個工作周，我們又來了東部新區。
各位UPer都知道，每年年初「成都向上」都會走一趟東部新區。不是我們對它有多偏愛，而是
因為它
寄託著
成都的 “ 千年之變 ” ，是成都面向世界的 “ 未來之城 ” 。
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新舊大圖對比！看東部新區的“變”與 “不變”
80、120、350、900……東部新區朝著未來一路狂奔
它也從不會讓我們失望。兩天行程下來，街道、公園、社群、學校、TOD、市民中心、金融中心、機場……到處都是熱火朝天的建設場面，一幢幢高樓拔地而起，一座座公園驚豔呈現，一條條大道四通八達，儘管還在寒冬臘月，但所見所聞仍讓我們精神抖擻、無比振奮！
下面貼上本次行程的點點陣圖
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△ 製圖：成都向上
因為篇幅所限，本篇實訪報告集中於上圖紅色虛線部分，也就是環三岔湖一線，主要包括
馬鞍山碼頭、三岔街道、藍綢帶社群、奧體公園、未來醫學城及環路東路—西路
等。
和一年前相比，這部分的變化實在太大了！
下面，就讓UP君帶您開啟東部新區的新年奇幻之旅。
我們本次的進入方式和以前不同，沒有走二繞，而是選擇了五環路
（麓山大道段）
—— 雙簡路
（不要問為什麼，問就是節約過路費）
。其中雙簡路這一段也是未來的龍泉山城市森林公園旅遊環線的一部分。
△ 圖中紅圈路段即雙簡路/龍泉山城市森林公園旅遊環線部分。圖據@成都發布
按照規劃，龍泉山城市森林公園旅遊環線全長約245公里，串聯起了沿線5個區縣，預計今年底全線建成通車。屆時自駕這座
“ 世界最大 ” 的城市森林公園
，加速、減速、漂移、劈彎 …… 還要什麼秋名山？！
沿雙簡路出龍泉山隧道，再穿過二繞，就是東部新區著名打卡點之一 —— 馬鞍山觀景臺，和去年相比，今年這裡多了個新玩法：乘船暢遊三岔湖。
觀景臺下面就是
馬鞍山碼頭
。這是一座充分體現生態環保理念的漂浮碼頭，5艘潔白的遊艇一字排開，正在向你招手。
走進去看一看，白色的椅套、橙色的救生衣、實木甲板 …… 一切都是新嶄嶄的。
此時此刻，UP君已經腦補出了海浪、香檳和比基尼的無數畫面……
這是今年元旦才開通的新專案，據碼頭工作人員介紹，目前航線為北半湖遊，時間約40分鐘，試執行期間票價80元。
三岔湖是先輩留下的一顆明珠，去年起，東部新區深度推進三岔湖綜合整治，逐步建立起了一套完整的水環境治理體系。目前三岔湖水質已由劣Ⅴ類提升為Ⅲ類，部分割槽域達到了Ⅱ類，更是吸引了大量候鳥來此過冬。這個季節雖然沒辦法比基尼，但是乘船探秘湖上大小島嶼，再與水鳥們親密互動也是極好的。UP君在此強烈推薦。
△ 冬季三岔湖有一種靜穆之美
碼頭旁深入湖面的堤壩上還新建了一排玻璃屋，將為遊客提供餐飲休閒服務，預計今年春節就會營業。以前馬鞍山觀景臺就是苦於多元化消費場景太少，遊客連個歇腳的地方都沒有，現在終於補上了。
△ 碼頭旁在建的玻璃盒商業
在碼頭區，我們還多次邂逅了兩個可愛的卡通塑像，它們長這樣
UP君一行對它們到底是什麼展開了激烈的爭論，有說是猴子的，有說是小老虎的，有說是汪星人的 …… 最後還是最聰明好學的那個同學搜出了正確答案：
它們是 “ 萌獅 ” 。
什麼是 “ 萌獅 ” ？它們和三岔湖有什麼關係？不著急，下篇UP君帶你去探秘。
馬鞍山觀景臺下，
雲上壩裡·探索公園
門口的彌遠咖啡已正式營業，裡面的咖啡值得一試。
在
雲上壩裡·探索公園東北，隔著雙簡路是新落成的
絳溪源郊野公園
，去年我們來的時候這裡正在打造，現在已經完全呈現出來了，山、水、林、草、景，內容搭配得還挺豐富。
這裡面同樣有兩尊 “ 萌獅 ” 坐鎮～
據最新訊息，
丹景臺新建了一條中線上山道路，起點就在絳溪源郊野公園。
目前到丹景臺有東、西兩條路，一到節假日就堵得不行。新建的中線道路起於絳溪源郊野公園，止於丹景臺步行木棧道，全長約3。7km，路幅寬度約為4m。專案建設內容主要包括道路工程、綠化景觀工程、交通工程、管線工程、引水工程、配套工程等，預計今年春節後就將開放。
△ 丹景臺中線道路示意圖。圖據@成都東部新區
△ 丹景臺中線道路效果圖。圖據@成都東部新區
從馬鞍山下出發，沿著老環湖路向前，就是
三岔街道
。
△ 老環湖路還是原來的模樣
我們去的時候正逢三岔街道上趕場，街上熙熙攘攘、商販雲集，男女老少個個都悠然自得，好一派喜慶祥和的節日氣氛。看來鎮民們已經提前開啟了過年模式 ……
時間在這裡放慢了腳步，街景也一樣。
不過，據最新訊息，
成都2022年第一批住建領域城市機會清單裡，就有 “ 三岔場鎮有機更新專案 ”
，首期估算投資約15億元。這裡的平靜很快就將被打破。
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基建狂魔繼續嗨！獨家首曝成都2022年第1批住建領域城市機會清單
沿著長興街穿過三岔場鎮來到雙簡路口，一左一右分佈著兩個重要社群：藍綢帶社群和未來城，均已基本建成。我們先到這兩個社群看看。
藍綢帶社群
和
未來城
這兩個專案均是人才公寓，面向新區各類人才定向租售。
這兩大專案都是處處體現 “ 職住平衡 ” 和公園城市理念的低密高品質生態社群
，
按照“十分鐘生活圈”規劃，社群公園、商業街區、學校、社群文化藝術中心和社群服務綜合體一應俱全，
號稱是 “ 人人想住 ” ！
這真不是吹的，兩大專案甚至還沒有正式開啟租售，但是相應的公園、學校、商業和社群服務綜合體已經建成了！
△ 藍綢帶社群正在進行內裝
△ 藍綢帶社群配套的的學校、幼兒園
△ 藍綢帶社群配套的社群綜合體
來看看藍綢帶社群一期配套商業的整體效果圖。
△ 圖據@成都東部新區
下面來看看未來城社群的實景圖
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△ 未來城社群
△ 未來城社群配套的幼兒園
△ 未來城社群綜合體內部，已基本竣工
△ 未來城社群外在建大安溪公園
△ 緊鄰未來城社群的三岔湖小學校，已建成並投入使用。中學、幼兒園也都建成了，形成了完整的K12教育體系
人還沒住進來，各種
生活、商業場景、公園和公共服務場景已經安排得明明白白，而且均已落地呈現，這比某新區的做法實在是好太多，也讓UP君羨慕不已，甚至產生了一種 “ 移民 ” 東部新區的強烈衝動。
新區要加快成勢成型，就必要要大量吸納外來人才，全力以赴解決人才的後顧之憂。從這兩大社群可見，東部新區的築巢引鳳工作，確實比其他新區做得更領先、更紮實。
看完住宅社群，再來看看產業專案。巧得很，在藍綢帶社群和未來城附近分別佈局了一個重磅產業專案，其中藍綢帶社群以北是天府奧體公園，未來城以南是未來醫學城。
成都天府奧體公園
是一個雄心勃勃的超級大專案，近期目標是2025年成都世界運動會，遠期目標是奧運會！去年我們來的時候，工人師傅們還正在安裝奧體公園大標誌，現在標誌已經矗立整一年了。
這個大標誌正處東部新區十字路口，向東直達天府國際機場，向北、向西直達成都，向南直達三岔街道和未來科技城。找到這個大標誌，你在東部新區就不會迷路。
標誌以南就是成都
體育學院新校區，這個專案建成後將成為集體育、教育、醫療、文化、休閒、旅遊、博覽等為一體的多功能、智慧型大學校園，成為天府奧體公園的重要支撐。一年未見，新竣工的建築已經連片成群。
按照這個進度，10年後在家門口看奧運不是夢！
△ 成都天府奧體公園效果圖。
圖據@成都東部新區
從成都體院新校區調頭南行，腳下就是新擴建的雙向6車道環湖東路，前面提到的三岔湖小學校和未來城就在這條大道的西側。
△ 路兩側的綠道和景觀都已經鋪設到位
過了未來城，再往前就是
未來醫學城
，遠遠就可以看到路邊堆坡上碩大的標誌。
未來醫學城
（國家醫學中心）
規劃面積約14。34平方公里範圍
（其中建設用地規模約為8。2平方公里）
，計劃總投資26億元，將
以 “ 醫、教、研、產 ” 一體化模式，以建立綜合性國家醫學中心為目標，深入推進 “ 三院一區 ”
（綜合性醫院、國際化醫學院、醫學研究院、健康產業園區）
建設
，與未來科技城、天府奧體公園共同構成東部新區3大核心動力源，預計2025年建成。
△ 未來醫學城整體鳥瞰效果圖
我們原以為現場只能看到塔吊和腳手架，但沒想到過了醫學城的LOGO後，居然有座公園已經建成亮相了！
沒錯，就是上圖這個 “ 未來醫學港灣會客廳 ” 。臨路是一大片草坪，草坪盡頭是一座弧形玻璃建築和一大塊LED屏，弧形玻璃建築旁是橙色的空中步道，色彩搭配很講究。
玻璃建築裡面是 “ 彌遠咖啡 ” ，內裝修已經完成，但是還沒營業。
站在空中步道的頂部，近處就是未來醫學港灣 ·科創空間工地，馬路對面是四川大學華西東部醫院，目前還沒有開工跡象。
該專案於2020年12月啟動方案設計國際徵集，最終確定以 “ 銀杏樹+生命之環 ” 為設計理念，該方案在滿足醫患人群需求的同時，為分期開發及國家醫學中心建設預留了條件，
預計到2025年，四川大學華西東部醫院醫療床位可達2500張，將為市民提供高質量的醫療服務。
△ 四川大學華西東部醫院總體效果鳥瞰，圖據@健康成都官微
UP君注意到，空中步道每隔幾步臺階，都有一塊銘牌，內容是按時間排序的世界重大醫學發明，這種寓教於樂的科普形式，值得一個好評。
公園對面還有一片奇奇怪怪的建築，我們起初以為是什麼集裝箱辦公之類，回來後查資料才發現，這片 “ 集裝箱 ” 大有來頭，它是
全國首個落地運營的MEC智慧邊緣資料中心。
不同於傳統的大資料雲儲存中心模式，MEC智慧邊緣資料中心能在離使用者更近的地方搭建模組化、輕量級的技術載體，為使用者提供各類資訊服務，提升資料傳輸效率。簡而言之，
它能幫助使用者在數字經濟新賽道上跑得更快。
△ 全國首個落地運營的MEC智慧邊緣資料中心，就在東部新區未來醫學城
像未來醫學城這樣的重大產業專案，先打造出一個公園率先亮相，能讓人們對於未來的美好工作、生活場景有一個直觀印象，這個做法高明
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其他的新城新區，你們get到了嗎？
從未來醫學港灣會客廳繼續向南，環湖東路這一段還沒有完全建成，路面還沒有劃線，倒成了駕校練車的好地方。
但這一段絕非乏善可陳。
比如下圖這個突然進入視野的紅磚景觀
要知道這只是路邊堆坡的一個小場景，但設計非常用心
。
材質是民間常見的紅磚，造型蜿蜒起伏，宛如盆地東部的紅土丘陵，將藝術性和在地性結合得很好。
那些一味 “ 貪大求洋 ” 的城市建築，設計師們應該集體來這裡膜拜！
繼續往前，還有驚喜。
因為新三岔湖大橋還在修，我們在環湖東路盡頭轉上了一條鄉間小路，沒想到，
這一轉，開啟了一片新世界！
為了便於閱讀，在此附上一張當天的繞行線路圖
△ 製圖：成都向上
△ 鄉間小路的風景，自然是大路不能比的
我們抱著探險的心態一路前行，路兩邊還保持著新區開發之前的原生態，開了一陣後，路邊突然出現了一個小公園。
這個公園的風景還是很不錯的，登高遠眺，前面是鬱鬱蔥蔥的山谷，身後遠處就是三岔湖大片水面。
問題在於這個小公園自身的畫風實在是太迷惑了，裡面遍佈嶄新的垃圾桶，隔幾米就是一個，完全超出了一座公園正常所需的數量 ……
△ 圖中拍到的只是實際數量約1/5
查了半天也沒找到這個小公園的介紹，好吧，就暫命名為“垃圾桶主題公園”好了。
暫別這個另類主題公園，沒多久我們居然進入了眉山市仁壽縣
觀寺鎮
，沒錯，這是眉山與東部新區交界處。
穿過場鎮是一大片宏偉的工地，看路牌才知道，我們來到了傳說中的紅星路南延線和環天府快速路交叉口
上圖中在建的就是
紅星路南延線
（仁壽段）
，
高架下就是
仁壽縣環天府新區快速通道。紅星路南延線
（仁壽段）
全長77公里，已通車部分70公里，途經仁壽高家、龍馬、祿加等鄉鎮，是一條重要的致富路。
都知道天府大道是世界最長的城市中軸，沒想到紅星路南延線悄咪咪地就延伸到了仁壽腹地，一點都不輸於天府大道。仁壽縣為了加快融入天府新區，也是極其努力啊！
我們在上圖路口右轉駛上環天府新區快速通道，兩邊大部分還是原生態風貌，偶爾有長段打圍，圍欄上的宣傳語提醒我們是在眉山東部新城。
△ 仁壽線環天府新區快速路
再往前就又回到了東部新區，接上一條大路 —— 環湖西路。
環湖東路和西路之間有一個重要的節點工程，就是在建的
三岔湖大橋
。其實原本是有一座老橋的，但因為道路改擴建，老橋被新橋替代了。新橋還沒有竣工，所以我們才繞了一大圈。
從上圖看，新橋是跨過老橋的，建成之後這裡將出現 “ 橋重橋 ” 的獨特景觀，目測又將是一個網紅打卡點。
環湖西路已建成通車，雙向6車道，道路兩邊的景觀大部分已經打造完成了。我們經過的時候，工人師傅正在安裝交通附屬設施。
三岔湖西這一片區域目前還沒有佈局重大產業專案，值得一提的地點就是
空港新城管委會
和
環球融創天堂洲際酒店
。
△ 政務中心大紅燈籠高高掛
沿著環湖西路一路向北，不久就匯入了雙簡路，至此，我們成功實現了環三岔湖的 “ 閉環 ” 。
△ 環湖西路在此匯入雙簡路
整個一圈下來，變化實在是太過密集飽和，都有點目不暇接了。2021年，東新依然保持著一路狂奔的加速勢頭！
相比環三岔湖一線，公園大道兩側連同天府國際機場更是東新未來發展的重中之重，過去這一年它們又跑出了什麼樣的加速度？
下篇，UP君就帶你好好去看看！
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