中國“十分冷清”的萬達廣場，斥資230億，今卻成“空城”

文：繆禾

人的一生難免會遇到逆境，即使面對逆境，也不應該心生抱怨，有逆境才會懂得珍惜成功的時刻。誰能過上安穩的生活？法國著名雕塑家羅丹說過：“世界上不是沒有美，而是缺少發現美的眼睛。”人生有很多機會，只是看你是否把握住了，因為機會總是留給有準備的人。

萬達集團是一個能夠抓住機遇，快速適應時代的企業，這也是它擁有如此規模的原因。萬達集團是中國知名的龍頭企業。基本上，每個城市的中心都有一個萬達廣場，集購物、休閒、娛樂和商務活動於一體。它可以滿足你幾乎所有你能想象到的東西。有萬達廣場的地方經濟活躍，人均消費水平也較高。

截至2020年12月31日，萬達廣場已順利完成全年新開業45個萬達廣場的目標。目前，全國已佈局368個萬達廣場，共創造就業崗位151。1萬個，其中大學生69。1萬人，成為我國服務業就業的重要蓄水池和穩定器。

但並不是所有的萬達廣場都那麼受歡迎。有一個萬達廣場，投資230億元，被稱為中國最差的萬達廣場。現在它是一座空城，甚至企業都在逃離。說到長白山，大家都知道它是中國東北地區最受歡迎的旅遊景點之一。每年冬天，許多人來這裡滑雪和泡溫泉。夏天，很多人來這裡避暑。然而，這裡的萬達廣場卻不是那麼理想。

從本質上講，在這裡建設萬達廣場是有合理的。它不亞於一個炙手可熱的大城市。它一定經營得很好。根據各種資料，開發商認為這些遊客有足夠的消費能力來維持開發。因此，投資這個旅遊專案萬達也是花了不少的錢。

孫喜雙、史玉柱、盧志強、郭廣昌這幾個富豪的名字大家應該都不陌生吧。2009年，王健林帶領這四位富豪一起投資230億元，啟動長白山萬達專案。後來，柳傳志等人也參與了這個投資專案。當時，由於這群大人物的參與，這個專案也得到了很多媒體的關注。大家都想知道長白山萬達廣場能賺多少錢？

這裡不僅有各種各樣的商店，還有高爾夫球場，甚至還有許多住宅區。要打造集購物中心、學校、住宅、娛樂為一體的大型商業區。現在這個王健林視為大手筆的豪華別墅群正處於被拆遷的境地。僅別墅一項，萬達就損失了數百億美元。萬達開業時，長白山地區仍然很熱鬧，但一年後，熱鬧消退，長白山的遊客減少，商場越來越冷清，甚至許多店鋪都租出去了。

許多到長白山旅遊的人流動性很大。有這麼多人來購物，萬達廣場肯定賺不了多少錢。然而，景區有淡季和旺季。淡季，長白山真是“荒無人煙”。由於長白山的人口基數較小，周邊城市人口在10萬左右，不足以滿足萬達固定的消費群體。而之後，王健林將長白萬達專案賣給了他的好朋友。

耗資230億的投資專案為何說退出就退出呢？事實上，王健林是這個專案的負責人。他最後為什麼離開了？

很多人也懷疑王健林，但這也是王健林聰明的地方。一旦發現趨勢不對，他就會立刻掉頭，改變風向。其實在山裡建萬達廣場是不現實的，一開始建的那座空城也讓很多股東寒了心。賺不到錢肯定是要趕緊退場的，更不用說王健林自己都離開了，最後這個鍋就甩給了王健林的好兄弟孫喜雙。

在王健林最初規劃長白山專案時，他很有信心，否則不會有這麼多的大佬跟著一起，不僅是萬達廣場，還有度假村、滑雪場、學校、別墅、酒店、高爾夫球場等等。然而，這兩個專案，高爾夫球場和別墅，最終由於非法建設的問題被停止。這麼大的專案，只有一個滑雪場是盈利的，而滑雪場也只能運營半年，本來還指望著從高爾夫球場賺錢呢？誰知道呢，誰知道最後都沒有建成功。

在長白山這樣的地方，自然美景遠比購物中心更有吸引力，購物中心不僅僅是一種需求，萬達的結局“慘淡”也是有道理的。然而，未來很難預測，如果未來有更多的人去長白山旅遊，萬達廣場可能會再次火爆起來，畢竟當初選擇在這裡建設萬達，一定是看中了長白山的獨特優勢的。

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