流拍後再返場！煙臺供應下半年第二宗住宅用地 誰將出手？

樂居買房訊 李曉娜

8月12日，繼西馬家都地塊出讓後，煙臺下半年第二宗住宅用地上架。

土地資訊

地塊位於土地市場相對活躍的蓬萊區，曾於今年一月份掛牌，但無人出價遺憾流拍。此次重新出讓，競買保證金有所調整，由之前的3350萬元改為了6641萬元，其他資訊不變，出讓起始總價6641萬元，起始樓面價1800元/平。

流拍地塊再上架

競買保證金上調

編號pl2022007，位於三里橋幸福小區東、南環路北，出讓面積29513平方米，住宅、公共管理與公共服務，地上容積率不高於1。25不低於1。0，地下容積率不高於1。5，建築密度不高於25%不低於10%，綠地率≥35%，競買保證金6641萬元，出讓起始總價6641萬元，起始樓面價1800元/平。

地上建築面積不大於36891。25平方米不小於29513平方米，其中住宅建築面積不大於35851。25平方米，社群居家養老服務用房建築面積不小於1040平方米，地下建築面積不大於44269。5平方米。

地塊用地性質為住宅用地，建築高度≤35米，地下空間利用不超過負8米。

平面位置圖

競拍增價幅度為10萬元人民幣，不接受聯合競買。競得人須於《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內付清出讓價款。涉及住宅的，合同簽訂後1個月內繳納出讓價款50%的首付款。交付土地之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工。

地塊位於蓬萊城區，臨近南環路、南關路，出行便利，東北側為蓬萊區實驗中學，東南側為蓬萊汽車站，配套完善。

位置圖

該地塊將於9月11日掛牌截止，是依舊流拍還是有買主現身，屆時樂居也會跟蹤報道。

供應4宗成交4宗

2022年蓬萊區供地收緊

去年地市異常活躍的蓬萊區，今年供地節奏也有所放緩。

上半年供應4宗，成交4宗，流拍2宗。

開年，蓬萊區搶先開賣，1。2億掛牌了兩宗住宅地塊，分別為三里橋幸福小區東、南環路北地塊，三里橋村南、南環路北地塊，但兩宗地在1月31日雙雙流拍。

1月6日，首場土拍落槌，金橋置業先聲奪人，9231萬元斬獲蓬萊區山東路西、新港路南住宅地塊。

1月22日，富民路南、鐘樓南路東地塊掛牌截止，由蓬萊華隆房地產開發有限公司底價攬獲，成交總價11088萬元，成交樓面價1391元/平。華隆房地產為本土房企，成立於2011年。在蓬萊區開發專案為萬壽儒源、鑫源小區。

3月31日蓬萊區再掛一地，位於港南路西、錦繡家園北，出讓總價5515萬元。4月30日，該地塊由蓬萊西城置業有限公司底價競得，成交樓面價為1250元/平。

5月1日，蓬萊區今年第四宗住宅用地上架，位於新港街道南關東路南、戚繼光路西。地塊被煙臺市蓬萊區城投置業有限公司（蓬萊閣）於6月1日成功獲取，總價22034萬元，樓面價為1800元/平。

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文章來源：樂居買房