糾結買住宅用房還是買公寓房，對比一下就懂了

相信也會有很多人，在選購新房的時候，比較糾結，到底是買普通住宅用房好，還是買公寓房好呢？接下來我們就來詳細的分析分析，你就會懂得。

1、產權年限

住宅用房的產權年限為70年，而公寓房的產權年限為40-50年，年限比較短。

2、單價和首付比例

在單價方面，公寓房的單價稍微比住宅用房的低一點。

但是公寓房的首付比例一般為50%，相對來說比較高，對於很多人來說，首付的壓力比較大；而普通住宅的房子，首付比例一般在20%-30%左右，有的還有0首付的，首付壓力小，相對來說，比較容易入手。

3、落戶和名校就讀資格

住宅用房是可以落戶，和享受到名校就讀資格的，但是公寓房則不能夠享受到這種待遇。

4、短期轉手

也會有人把買房當作是投資，如果需要轉手的話，住宅用房轉手比較容易，而公寓房轉手的話，相關稅費一般比住宅用房高出20%，轉手稍微比較困難。

5、戶型和樓層分佈

公寓房的戶型一般都是比較小的，而且一層樓中，會有很多家，這樣的話，同層之間就會有一定吵鬧，乘坐電梯的話，也可能會比較擁擠；

而住宅用房一般不會存在這種情況的。

6、限購限貸政策

公寓房不受限購限貸的政策影響，這也是很多不滿足購買普通住宅的準業主，考慮公寓房的原因。

7、生活成本

公寓房的生活成本大，用水用電的單價都比住宅用房的要高。

8、舒適度方面

在舒適度方面對比上，公寓房的舒適度還是沒有住宅房的舒適度高。

其實，大多數糾結買住宅房還是公寓房的人，購房的預算並不是很多，所以才會有這樣的糾結，大家可以透過上面的綜合比較，來考慮，自己到底是購買哪種房子更好，個人建議，優先考慮住宅用房。