買房時樓層哪些最好不要買？這篇文章告訴你答案

在我國，買房是生活中的一件大事，是必需品。尤其隨著房價的不斷上漲，很多需要買房的年輕人壓力也越來越大，所以在買房時要注意很多問題，畢竟房子是要長期居住的地方。如果買錯了，不僅住著不舒服，將來想要轉手的話也虧本。所以選房一直是買房人關心的話題，對於不同的選擇有不同的看法。

我們在買房的時候，房源的地段和價格最為重要，還有就是電梯房還是樓梯房，還有就是樓層該怎麼選擇。不同的樓層有不同的價格，也有優點和缺點。所以在買房時很多人都是糾結，不知道選幾層。那麼在選房的時候要注意什麼呢？這篇文章我們來分析下各個樓層的優缺點，告訴你哪些樓層不能選，哪些是黃金樓層。

我們先來講一下一層和二層，兩個樓層最大的有點就是方便老人、小孩外出活動；出入方便，有的樓盤還會附贈小花園，在花園裡侍奉花弄草，或者搭建兒童區域，增加了孩子的室外活動空間；另外，如果發生了意外，這兩個樓層是逃生最方便的；最後一點，物業費相比高層更低。

但是

一層二層

也有很多的缺點，比如說採光通風差，防盜差，

私密性差，如果有綠化帶，噪音不會很大，所以這點不能作為缺點，相反，日射時間短才是最大的問題。如果樓間距過小，或者對面的建築過高，帶來的困擾就是整個房間沒有一點陽光，陰暗潮溼。

我們在看下頂層。頂樓是最高的樓層，視野開闊，採光通風效果會比較好

；而且排水也很好，頂樓的房子不用擔心下水道堵塞困擾；頂樓一般都會送閣樓和大陽臺，業主可以根據自己的需求來對閣樓進行改造。相對，頂層也有缺點，最大的問題就是防水和隔熱的問題，由於頂樓樓層最高，頂部都沒有什麼遮擋，所以夏天可能會比較熱，而冬天會相對較冷；

目前一些

一些高層、超高層的住宅會在中間選擇一層作為裝置層，

有買房需求的要注意下

，裝置層以及裝置層的上下兩層都不能買，主要的問題是有噪音、振動、核輻射的影響，所以我們買房的時候一定要問清楚裝置層在第幾層，還有一層是避難層，挨著避難層的上下兩層是可以選擇的，因為避難層沒有人住，上下兩層

會

更安靜。

帶數字四的樓層，

4

層、

14層、24層，這些樓層大家最好不要

買

，

8

層和

18層，如果有選擇的話也不要選，

如果買了自己住可能都不會很介意

，如果

將來打算賣房子的話

，

買主可能會介意這些數字。

有人問了，這些樓層是不要選的，

那麼什麼樣的樓層

可以選擇呢？

首先是

3

到

6

層，

如果樓間距比較大，不影響採光的話，那麼

3

到六層是非常好的一個選擇。

個人認為這才是真正的“黃金樓層”，一方面物業費相對

比較

低，另外一方面就算出現電梯事故，步行爬到六樓尚在可以接受的範圍內。價效比非常高，通風采光

都很好

，又不受樓下樹木的影響，視野也

開闊

。

也有人說可以買鳳凰層，

鳳凰層指的是次頂層，這一層也可以

選擇

，這層

優點就是

採光

好

、視野

好

、通風

佳

，

而且沒有頂層所帶的防水和隔熱的缺點

。果你想要

良好

的一個居住

生活

體驗，

還要

有一個安靜的環境的話，那麼這一層

就是一個首選

。

我們分析完了各個樓層的優缺點，希望大家在買房時可以多注意一下該樓盤的樓層問題。

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文章來源：樂居買房

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