有買房打算的朋友，請注意：這些開發商的房子不能買！

前天，在網上看到一篇文章。這篇文章，對於國內知名的六十多家民營房地產開發商，根據國際評級機構標準普爾的“行業信用評估報告”，並結合開發商現在面臨的狀況，按照深綠色、淺綠色、黃色、紅色、紫色五個檔次，進行了分類。

按照這個分類，處於深綠色檔位的開發商，說明資金寬鬆，償債能力強，沒有債務逾期的風險，也沒有工地停工的風險，更沒有爛尾的風險。這類開發商的房子，比較安全，可以購買。可惜，這樣的開發商，卻寥寥無幾。處於淺綠色的開發商，資金狀況尚好，在兩年時間內，債務逾期的風險不大，工地停工的風險也小，爛尾的可能性也不是很大。這類開發商的房子，基本上是安全的。

處於黃色檔位的開發商，資金有可能會出現問題，存在債務逾期的可能。不排除工地停工、延期交房的情況。房子會不會爛尾，那需要看開發商後期的資金情況。這類開發商的房子，不建議購買。處於紅色檔位的開發商，資金就也就是很緊張了。負債累累，隨時隨地有可能會無錢償還債務，工地停工、延期交房，已經多次發生。這類開發商的房子，就離遠點吧。處於紫色檔位的開發商，是已經暴雷，或者即將暴雷的房企。這些開發商有幾個特點，債券逾期，商票不還，被債權人告上法庭，被法院強制拍賣資產和股權。工地長期停工，有部分專案已經爛尾。這些開發商的房子，價格再低，也不能購買。

現在，我們就把這幾十家房地產開發商的名字和所處於的檔位，給大家羅列出來。

1、紫色檔位的開發商，已經暴雷或者即將暴雷的，共有30個，在總共61家開發商裡，幾乎佔據了百分之五十。他們是：中國恆大集團、融創中國、世茂集團、雅居樂地產、佳兆業集團、榮盛發展、廣州富力地產、華夏幸福、佳源創盛地產、鑫苑中國、中國奧園、中南建設、華南城控股、泰禾集團、藍光發展、景瑞控股、正榮地產、陽光城、俊發集團、佳源國際、花樣年、融信中國、重慶協信、金世旗地產、金科地產、合景泰富、陽光 100、龍光集團、當代節能置業、新力地產。

2、紅色檔位的開發商，境況比較危險，隨時有可能暴雷的，共有12家。他們是：時代控股、建業地產、合生創展、新湖中寶、海倫堡地產、珠江投資、德信中國、朗詩集團、綠景中國、融僑集團、重慶迪馬、寶龍實業。

3、黃色檔位的開發商，已經出現了一定的問題，共有7家。他們是：新希望地產、香江控股、中駿集團、大華集團、廣西榮和、瑞安地產、金輝置業。

4、淺綠色檔位的開發商，問題不是很大的，共有10家。他們是：美的置業、旭輝集團、碧桂園地產、金地集團、杭州濱江、復地集團、新城控股、遠洋控股、上海豫園、仁恆置業。

5、處於深綠色檔位的開發商，也就是目前比較安全的，只有兩家。他們是：萬科地產、龍湖集團。

需要說明的是，以上名單，只是所有的大中型房地產開發商裡的民營企業。像上海綠地控股、甚至包括浙江綠城等國有資本控股的企業，還有保利地產、華潤置地、中海地產等央企，都不在上述名單之內。這裡也提醒一下，購房的朋友，千萬不要迷信什麼國企、央企。而國有企業上海綠地控股，按照現在的狀態，同樣是處在紫色的檔位。還有就是，國企、央企這些開發商，坑害起購房者來，絲毫也不手軟。

實際上，在現在的大環境下，任何一家開發商的房子，都有風險。對於房地產開發商來說，資金緊張，工地停工，都是再正常不過的事情。但對於購房的小老百姓來說，萬一遇到這種倒黴事，都有可能是滅頂之災。所以，作者提醒朋友們，要買房子，就買現房。沒有風險不說，還會省掉很多很多的麻煩。

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