看房子需要注意什麼？記住這6點買房不吃虧

在中國的傳統觀念裡“有房才有家”，有房才擁有幸福，有房才有安全感。對於一個家庭來說買房簡直就是一件人生大事，必須得斟酌再斟酌。要是拿著大半輩子的積蓄卻換來一套糟糕透頂的房子，豈不是悲痛欲絕！為此小編詢問了擁有多年賣房子經驗的朋友，總結了一些在看房過程中應該注意的事項，一起來看看吧！

一、注意採光與通風

其實開發商在做戶型設計的時候也有很多限制性的因素，這樣就很容易導致房間中出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常鮮少有人會去關注衛生的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。

客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此，客廳擁有良好採光可以讓我們充分享受陽光的同時，也節約的一部分能源。

此外，較小的戶型，室內空間本來不夠寬敞，如果有一個陽臺，就可以延伸室內空間，拓展活動區域，如果陽臺在南面就更好，可以讓你在家中就可享受到最自然的日光浴，而且曬衣服也很方便。

二、注意戶型是否實用

使用面積對於購房者異常重要，如果說房屋沒出現較多無法利用的面積其實房屋內的使用空間就會有限。所以選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何分割顯得尤為重要，最好選擇獨立功能分開的戶型。

三、注意配套和環境

所在小區是否能夠享受高品質的配套和環境，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，空氣好不好，綠化怎麼樣，有無噪音汙染源等，周邊有無大型購物超市。年輕人還會考慮將來子女讀書的事情，其它，如餐飲、娛樂場所是否方便是要考慮的。

四、注意物業管理

很多人都會忽略物業管理這一點，其實物業管理在後期對小區的維護是起著至關重要的作用的，所以小區環境管理應該是大家選房時的重點。要先調查清楚您所要購買小區的物業公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質和運載能力，節省上下樓時間。

五、注意區域規劃

購房者要注意看區域地段與未來規劃。要了解自己預購房屋的區域規劃，一方面可透過百度搜索區域名稱＋規劃二字；另一方面也可查閱當地規劃局官方網站。

在實際購房中，我們往往會面臨以下問題，一是各種配套都符合我們要求的房屋價格可能會相當昂貴。二是現在購買的房屋將來會不會因為周邊再建的配套設施或貶值。以上兩者都需要我們認真考察小區周邊配套設施的未來規劃情況。

六、注意建築質量

瞭解建築公司的資質，瞭解施工的季節對質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。因為您最終是要住到房子來的，房屋質量的好壞直接關係到您和家人的安全，以及今後居住的舒適度。