愛馬仕、LV、Gucci等多個奢侈品牌落地鄭州，到底“樣中”了鄭州啥？
頂端新聞·大河報記者 侯冰玉
2022年3月30日，愛馬仕鄭州丹尼斯大衛城店正式揭幕。記者獲悉，該店是愛馬仕在河南的“首秀”，也是內地第26家、華中區第3家愛馬仕店。
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店面設計融合河南傳統文化元素
專賣店坐落於丹尼斯大衛城的首層，臨街為玻璃立面，可以在購物時看到窗外景色。記者獲悉，這是大衛城唯一一家可以從街道看到內景的店鋪。
據瞭解，共涵蓋品牌珠寶、服飾、皮具、腕錶、美妝等16大部類系列產品。記者觀察到，店面整體採用傳統四合院進式風格佈局，融合了少林、竹林等河南傳統文化元素。
開業當天，剪彩儀式剛剛結束，店外就已經有不少顧客在排隊等待進店。記者在店內逛了一圈之後發現，店內售價最高的商品為一款標價340萬的項鍊，還有多種兩百萬以上的珠寶首飾。
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愛馬仕為何會選擇鄭州，是“樣中”了鄭州的啥？
奢侈品的選址，一直是一樁有趣、且有技巧的活兒。而作為經典產品在軟奢中具有稀缺性且保值價值最高的愛馬仕來說，更被譽為“奢侈品中的天花板”。那麼，奢侈品選址究竟有什麼講究？愛馬仕選擇在鄭州落地，是看中了鄭州的什麼？
據RET睿意德華中區總經理石俊東介紹，奢侈品的邏輯是以品牌高溢價和貨品稀缺性，來滿足少量高淨值客戶的身份象徵需求。所以，選址標準通常為目標高消費客群所在的一線及新一線城市的重奢集聚的購物中心，會詳細瞭解目標城市和購物中心的高奢品牌組合、業績表現和客群質量等關鍵要素。
“對於奢侈品牌而言，優質高階的物業、國際化和創新化的呈現形式、熟悉的合作方，是其在選址過程中下定決策的主要準則。”世邦魏理仕鄭州分公司副總經理，鄭州及西安商業部董事張桐這樣告訴記者。在他看來，此番一向選址謹慎、開店節奏相較其他國際品牌“較慢”的愛馬仕選擇在鄭州丹尼斯大衛城開業，在某種程度上也宣告了其對河南奢侈品市場消費力的進一步認可。
作為鄭州商業體的“龍頭老大”，丹尼斯大衛城“拿下”愛馬仕也是情理之中的事。據網上流傳的一份統計資料顯示，2021年，丹尼斯大衛城銷售額突破80億元，一騎領先鄭州其他商業體。由此看來，在周邊省會城市武漢、西安、長沙都已開店且表現不俗的愛馬仕，進駐鄭州和大衛城實屬必然。
丹尼斯大衛城已吸引眾多奢侈品入駐
此外，據一位資深業內人士透露，過去幾年來，LV、Gucci等奢侈品品牌的鄭州專賣店在國內銷售排名一直處於靠前地位，這也是愛馬仕將目光投向河南的一個重要原因。
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愛馬仕的落地，是否會吸引更多奢侈品進駐鄭州？
放眼望去，LV、Gucci等奢侈品品牌都已經在鄭州落地，但LOEWE、THOM BROWNE、寶詩龍等還不見蹤影。愛馬仕開業後，是否會吸引更多奢侈品進駐鄭州？
在石俊東看來，愛馬仕的入駐必然會給予更多奢侈品牌信心，帶動其進駐意願。他表示，河南龐大的人口基數帶來了相對較多的塔尖人群，以及近年來新興行業帶來的新晉高收入人群，對於彰顯身份的奢侈品品牌的訴求，帶來了丹尼斯大衛城一樓重奢品牌店鋪位置火熱需要排隊進駐的現象。
“作為重奢中的第一梯隊，愛馬仕的入駐，必然會讓更多奢侈品品牌關注鄭州。”
中國商業經濟學會副會長、河南省商業經濟學會會長宋向清則認為，愛馬仕落地鄭州，是具有標誌性意義的事件。他稱，作為世界知名的奢侈品品牌，愛馬仕對其他品牌的影響力和號召力是非常大的。在這之後，還沒有進駐到鄭州的國際一線品牌，會陸續選擇鄭州進行落地佈局。
2016年，LV在丹尼斯大衛城開業
●距離“國際消費中心城市”，鄭州還差多遠？
這兩年，鄭州在消費層面上不斷拔高，提出了要建立國際消費中心城市。建立方案中更是提出，到2025年，鄭州要在國際知名度、消費繁榮度、商業活躍度等關鍵指標方面水平顯著提升，成為彰顯時尚的時尚之都，形成具有全球競爭力的文化、旅遊、會展、教育、體育、醫療等一系列“城市名片”。
但說起消費，除了北上廣深外，恐怕大多數人第一時間想到的還是成都、重慶等地。以成都為例，“火鍋”“美女”“大熊貓”這些標籤，都讓消費者未到其城，已聞其名。這些標籤已經成為了這座城市的“消費名片”，時時刻刻“引誘”著消費者前去。再回看鄭州，除了燴麵、胡辣湯外，再沒有其他讓消費者留下深刻印象的“消費名片”。
在“包姐商業說”創始人嚴蓉看來，從商業體角度來說，鄭州和武漢、長沙、西安對比，在總體數量上不算太落後，但在專案知名度、體量、產品級次方面都有較大的差距。“不過，這也意味著上升空間大。”嚴蓉告訴記者，據她觀察，丹尼斯大衛城已經在強化自己的“奢侈品”標籤，未來會繼續調整位置騰讓給奢侈品店。
“建設國際消費城市，不僅是更多高品質品牌的進駐。”張桐稱，接下來鄭州要從加強引進國內外優質商業運營開發商，搭建更多品牌的進駐平臺、空間與載體；舉辦多元化的國際性、全國性文化活動，吸引特色IP落地；促進城市公共配套體系三方面入手，繼續向“國際”二字靠攏。
記者也觀察到，《鄭州市建立國際消費中心城市實施方案》主要任務明確，鄭州將實施國際活動提升工程，舉辦一系列國際性展會，積極引進世界高水平單項體育賽事和綜合性運動會；實施特色服務消費提升工程，打造黃河歷史文化消費中心；鼓勵國際知名商業企業設立全球性、全國性和區域性的品牌首店、旗艦店、體驗店，不斷提高中高階品牌的投放首位度等等，這些，和張桐提出的建議不謀而合。一個富有河南特色的國際消費中心城市形象，正在慢慢清晰。
