同一棟樓，為何“西戶”要比“東戶”更受歡迎？內行人給出答案

文章開頭，筆者先問大家一個問題：你認為，在同一棟樓，東戶和西戶哪個更受歡迎？#購房避坑指南#

我相信，大多數人的回答都會是東戶更受歡迎。

首先，東戶的房子可以優先採光，畢竟，太陽東昇西落，這是自然規律，任何人都無法改變；其次，東戶的房子採光更充足，採光充足則意味著房間裡更溫暖，也更乾燥，家居不容易發黴；最後，在我們國家的傳統文化中，對於“東”這個字有特殊的好感，所以，在很多人看來，東戶的房子在風水上會更好一些，比如有“東昇西落”“紫氣東來”等說法，尤其是在商場或者官場上工作的人，對於東戶，會更加偏愛有加。

起初，筆者也認為東戶會比西戶更受歡迎。

但是，在看我了十幾個售樓處的銷售資料以後才發現，我的觀點是錯誤的！在實際購房過程中，西戶要比東戶更受歡迎，這不是個例，而是十幾個售樓處均存在的銷售現狀，這是為什麼呢？為此，我特意諮詢了一位工作十年之久的資深置業顧問，她給了3點原因，我感覺非常有道理。

1、西戶的房子價格更優惠

在買房的時候，購房者最不可能迴避的問題，就是房價的問題。很多時候，一套房子的缺點非常多，但是，只要這套房子足夠便宜，就不會缺少接盤者。比如一樓的房子，腰線層的房子，裝置層的房子，都是這個道理，只要是把價格降下來，再差的房子也能賣出去。

東戶的房子要比西戶居住體驗更舒適，這是公認的事實。不僅購房者清楚，開發商也是心知肚明，所以，開發商在定價的時候，就會把東戶的房子定價比西戶高。

根據國家統計局的資料顯示，截止到2020年，全國的平均房價已經達到了9860元/平，也就是說，想要在我們國家大多數城市買房，總價基本上都不會低於上百萬，這對於大多數普通家庭來說，無疑是一筆“鉅款”，即便是貸款買房，30~50萬的首付也有大量的普通家庭拿不出來，所以，在高房價面前，越便宜的房子，就會越受歡迎，這是普遍現象，畢竟，買完房子以後還要裝修，有的年輕人還要結婚、買車等等，用錢的地方非常多，所以，才會讓價格更優惠的西戶成為購房者最受歡迎的房子。

2、困擾西戶的“西曬”問題已經基本解決

過去，人們不喜歡西戶的房子，根本原因是因為西戶的房子有“西曬”的問題，也就是，中午以後，太陽持續照射在西戶一側，導致西戶房間內悶熱，讓人在房間內待不住。

不過，隨著我們國家建築技術的提高以及建築設計的合理化，西戶“西曬”的問題已經基本得到解決，比如增加隔熱層，利用設計使空氣流通更順暢，以此來緩解“西曬”的問題，更主要的是空調的普及，凡此種種，讓西戶的西曬問題基本已經不存在。

3、西戶日照時間長，對於年輕人來說，更偏愛午後的陽光

從太陽的東昇西落來看，東戶先採光，西戶後才光，而且，中午11~12點以後，東戶基本不再有采光，相反，11~12點以後，西戶的採光剛剛開始，而且會一直持續到傍晚，比如夏天的時候，至少要到晚上6點，太陽才會完全落山。

大家都知道，隨著城市化的快速發展，一棟棟高樓大廈拔地而起，如此一來，在城市中，陽光就成為了稀罕物，不像在農村，找個空地，拿個馬紮，想怎麼曬太陽都可以，在城市中卻不可以，不僅遮擋物多，而且，想要在家裡曬太陽，是要“卡點”的。

如果你是住東戶，你要上午11點之前才能曬太陽；如果你是住西戶，你要在11點之後才能開始曬太陽。相比上午曬太陽，對於生活壓力大，快節奏的年輕人來說，中午以及下午曬太陽或許更合常理。畢竟，能夠休班的時候，大多數年輕人的想法都是多睡一會，而不是早起，等到自己起床的時候，基本都要中午了，如果是東戶，採光就不要想了，如果是西戶，沒關係，這個時候，採光才剛剛開始。也正因為如此，才會讓西戶更加受歡迎。

結語：買房的時候，大家要明白一件事，那就是房子是給人居住的，不管是自住還是投資，都要建立在“住得舒服”這個基礎上，也就是說，要符合實際情況才可以，尤其是隨著樓市調控的持續深入，未來買房，居住體驗或需要擺在首位，畢竟“閉眼買房”的時代已經過去了，所有房子都會升值的時代也已經過去了，對此，你怎麼看？