奉勸大家，買頂樓時，裝修時一定要做好防水，入住後才舒服

頂層真的有很多優點，視野開闊，光線好，通風好，還贈送露臺閣樓，又不會被人打擾。但一個缺點就足以讓所有的優點抹滅。那就是

十個頂層九個漏水。

一個在房地產論壇上的老總說。

頂層漏水，這個沒有辦法。

你是不是覺得是危言聳聽，還真不是，當時這個老總說沒有哪個開發商敢信誓旦旦地保證我造的房子絕對不漏水，因為圈內人都知道房子漏水已經是圈內公開的秘密了。

為什麼會這樣呢？造成這樣的原因有很多，比如開發商的不作為，施工過程不專業、建築材料質量差等等原因就形成了這個棘手的問題。

針對這種情況，我們還對一些住頂層的業主做了一個網上調查，調查如下：

網友蟲蟲：

15年買的頂樓，一開始也有點擔心，住了一段時間感覺還不錯，最主要是因為採光很好，幾個鄰居家的頂層都不如我家的，而且我們這裡就只有頂層可以裝浴霸。

但是有一點讓我很糟心，就是客廳總是漏水，又找不到漏水的原因，很是煩惱。

網友小金魚：

已經在頂層住了十幾年了，沒有露臺，而且小區還沒有電梯，上下樓很麻煩。小區還經常停電，自己經常上班遲到。最受不了的是客廳空調一處總是滲水，真擔心要是下幾天大雨房子遭不住。

網友小天：

頂樓最大的問題就是很容易漏水，在頂樓住了兩年的我就已經想搬家了。家裡的衛生間漏水，客廳漏水，臥室和書房也漏水。除了我家，整個小區都有這些問題，說到底還是頂層的質量不過關。

網友草莓泡泡：

一直住的都是中樓層，看到很多朋友說頂層比較實惠，不僅面積大，還送閣樓。不過這些都不重要，重要的是房子漏水！！！

一到春季連續下雨的時候，房子就出現滲水，現在是滲水不怎麼嚴重，好擔心後面嚴重漏水，那我家的裝修都白搞了。

經過這次網上調查我們會發現，頂層最大的問題就是漏水了。

那果真跟行業所說的漏水沒有辦法解決嗎？

要解決這問題首先就要明白房子為什麼會漏水呢？

如果你的是老房子，那麼漏水原因可能是因為房齡太久導致材料老化，所以買房子一定不能買房齡太久的。

如果你的是新房子漏水，那肯定是開發商的原因。

要麼開發商防水沒有做好，要麼就是偷工減料，遇到這種問題一定要拍照留下證據，然後要求開發商進行維修。

除此之外還有一種情況是因為戶主喜歡在頂層種菜，但是防水又不做，久而久之植物根系就會破壞樓板導致漏水。

還有的人喜歡在頂層做游泳池，如果防水工作不到位，下層漏水不堪想象。

說了這麼多，那頂樓還值得買嗎？

只要做好了防水，這麼好的頂層，一定值得，但是在裝修時，奉勸大家，要做好防水，只有防水做好了，入住後才會舒服，不然你就等著過糟心日子吧。

為了做好防水首先就是找到專業的防水公司來檢查樓層，找到根源，對症下藥，最後確定防水方案。

其次在進行防水施工的時候一定要對頂層結構瞭解清楚，每一步施工環節，再選擇好的材料。

目前比較好的防水材料有SBS防水卷材，它也叫高聚物改性瀝青防水卷材，也就是跟柏油路上的瀝青很像，這種防水材料耐性不容易老化，保護好可以用上四五年。

最後要提醒大家的就是除了防水，排水也不能忽略，大量的積水很容易破壞樓板的結構，所以要經常檢查排水管道，定期清理管道垃圾，保持樓板乾淨乾燥，不要忘了漏水的很大原因就是積水哦。