買了非毛坯房就萬事大吉了？錯！這幾點注意事項你必須知道！

對於忙碌的上班族來講，裝修是一件漫長的工作，所以精裝房成為了都市的寵兒，受到廣大購房者的喜愛。精裝房最大的優點就是對於我們來說省事，雖然購買精裝房的確省了不少麻煩事，但是還是有很多需要我們注意的事項，那麼購買精裝房需要注意什麼呢？小編來為你排憂解難。

一：精裝房有哪些優點？

1．省時省力

精裝房的裝修在入住前就已經完成了，交房之後可以直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷牆壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經歷選購建材、選擇裝修公司的過程。而且對於租房的購房者來說，節約時間的同時，節約的還有這期間的租金。

2．不會有噪音、裝修垃圾的汙染

通常，精裝房的樓棟和裝修是同步完成的，不會對周邊的居民造成噪音汙染以及各種裝修垃圾的汙染，完全可以避開裝修的干擾。

3．裝修成本分攤到房款裡

另外，精裝房的裝修成本是算在總房款裡的，這意味著購房者在選擇貸款買房的同時，裝修成本可以與房款一樣按揭貸款。不用在交房後，再一次性或分兩次拿出大量的裝修款。對於剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。

二：買精裝房應該注意什麼？

1．考察開發商的綜合實力

我們在購買精裝房之前應該對開發商的綜合實力進行考察，因為只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的專案才能讓人放心。可以透過開發商上一個精裝修專案的實施情況及業主意見、本專案的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平來綜合分析。

2．仔細觀察樣板間

任何一個精裝修專案，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。其中，在專案樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更加有說服力。因為建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對於參觀者的欺騙性會小一些。

3．明確交付標準

參觀樣板間時向置業顧問詢問裝修時用到的建材及用具，明確交付標準，對置業顧問所報的房屋裝標不可全信，應該仔細檢查下一些裝置。

如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，瞭解一下市場價格，綜合評估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達到國家出臺的裝修環保標準。

三：精裝房驗收技巧有哪些？

1．看整體結構

大家在驗收精裝房的時候一定不能忽視了房屋結構的問題，這是精裝房驗收大家最容易犯的錯誤，主要還是因為精裝房的裝修掩蓋了房屋原本的樣子。如果購房者發現精裝房的結構跟合同不符，一定要在入住前向房地產開發商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映。

2．注意水電氣

水電氣是我們生活中離不開的重要能源，在驗收精裝房的時候要注意結合水電氣的管道或者是電線的安裝圖來看。購房者也開啟水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏，還可以帶一隻電筆，測一下各個開關插座是否都已通電。

3．核對建材與品牌

購買精裝房的時候，大家要注意問清楚裝修所用材料的品牌和型號，這樣在驗收的時候才好核對。如果在驗收裝修材料的時候發現存在於合同不符的情況，應該及時跟開發商進行交涉。

看完以上所說的，相信大家對購買精裝房需要注意的問題，一定有了更深的瞭解。同時我們也要知道無論是購買的精裝房還是毛坯房，肯定是都有好處和壞處，所以小編建議大家在購買精裝房時還是要先了解到關於它的注意事項，避免買了房之後留遺憾。