在長春買房首付不夠怎麼辦？交首付前要注意什麼？

對於在長春工作不久的年輕人來說，買房首付無疑是一筆大數目。有的時候我們看中了一套自己非常滿意的房子，但就是首付款不夠，從而無法購買到自己想要的房子。那麼，買房首付不夠怎麼辦？交首付前要注意什麼呢？今天小編就來跟大家分享一下相關知識。

一、買房首付不夠怎麼辦？

1、使用信用卡

這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。建議最好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度的信用卡，因為容易被認為套現。有些銀行不支援購房刷卡分期還款，這一點需要大家注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，否則會影響個人徵信。

2、有保險者可申請保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼透過保單來貸款也是可以的。但是，保單貸款有貸款期限較短的缺陷。

3、尋求親友幫助

如果和親朋好友的關係不錯，那麼可考慮找他們求助。但要記得衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得還款，免得到時產生糾紛，影響好友間的關係。

4、將有價證券變現

如果平日裡購買了基金、股票等理財產品，此時不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

5、降低購房標準

如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮購買小一點的房子或者位置稍微偏一點的地方。

二、交首付前要注意什麼？

1、看開發商的資歷

開發商的資質有一定的判定標準，從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的註冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。

小編建議大家儘可能的選擇資質較高的開發商，這樣後期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那麼，怎麼辨別呢？可以到網上和工商部門查詢開發商的一切資訊。

2、核實開發商五證是否齊全

我們要核實開發商的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》這五證，它表明了所售房屋是合法專案。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，因為影印件很容易作弊。

3、認真審查購房合同

由於購房合同太過專業，導致許多購房者都無法理解，所以，購房者一定要逐條審查購房合同，一旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免後期吃大虧！

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文章來源：樂居買房