60歲買房最佳樓層怎麼選？不同年齡對應的“黃金樓層”大不同

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為老人選樓層，

建議考慮1-3層這種低樓層，較

高樓層的話就

必須有電梯。通常情況下，老年人已經沒有了工作能力，如果不需要看孫子的話，每一天的下樓活動就成了主要的運動。老年人在選擇房屋樓層的時候就要好好的考慮出行方面的問題了，所以低樓層的房子就更適合老年人一些。

本文知識點：

一、不同年齡層的“黃金樓層”怎麼選

二、選擇樓層要注意哪些問題

說到買房選樓層，大多數人都選擇購買8層至15層的房子，認為這段樓層的房子住的最舒服。事實上這麼選擇也沒錯，有不少過來人也同意這種觀點，認為這段樓層的房子住的確實很舒服，不過，中部樓層的房屋單價一向很高，很多朋友不一定買得起，另外，中部樓層也不適合老人上下出行，那麼年輕人和老人，分別合適什麼樓層？

一、不同年齡層的“黃金樓層”

如果住宅樓共有15層，

4層以下的樓層，比較適合家中有老人和孩子的家庭。一是，在這兩層有害物質會相對少的多，因為它們開始下沉或水平方向消散。二是，相較而言，3-4層更減少了1-2層的潮溼與陰暗，也會避免5、6層走樓梯的麻煩，會更適合老人孩子居住。三是，遇到電梯停電的情況，老人孩子上下樓也不成問題。

5－7層是不分年齡層都比較中意的樓層。

10層以上的樓層更適合中青年人居住，年輕人大多喜歡樓層比較高的房子，因為樓層高的房子，它的採光效果也是非常好的，這樣一天才會有朝氣，其次樓層越高的話，視野越好，這是年輕人都喜歡的。

二、選擇樓層要注意哪些問題

1、不要買裝置層

現在這個樓層也是很常見的，常常會出現在高層建築或者超高層建築裡。在高層建築裡，一般都會有一層來專門存放一些樓房需要維修用的各種裝置，這也就意味著，這一層往往會有很大的噪音，機械振動等不良因素，一旦你選擇了該樓層，那麼就別想睡個安生覺了。

一般來說，這個樓層價格往往會比較便宜，但小編建議大家不能貪圖買裝置層及其下一層，不過，可以考慮裝置層的上一層。

2、避難層下面一層

現在多高的建築都有，一般來說，如果建築高度超過100m，那麼就會設定避難層。而有些開發商為了省錢，就會將避難層挪作他用，原本規定，該樓層一定是要空地的，用以來避難的，但是，有些開發商會將這個樓層兼設裝置層，這樣就會對樓下的住戶造成很大的影響。

3、架空層上面一層

南方的天氣，只要一下雨，就很容易潮溼，所以開發商在南方地區建築房屋的時候，為了避免底層潮溼問題，就會出現架空層。所謂的架空層，實際上就是將底層架空。然而，如果架空層成為活動區，比如大媽不分時間在架空層跳廣場舞，業主隨便在此扔垃圾等。

這樣一來，不管是噪音汙染還是環境汙染都是少不了的，如此也勢必會影響架空層上一層的業主的正常生活。

4、注意考慮電梯執行的問題

如果大家購買的房子是高層的樓房，那麼大家在出行的時候基本上都是需要依靠電梯的，所以當大家在購買高層住宅的時候一定要注意到電梯執行的問題，並且現在一層樓裡面的住戶都不少，所以一部電梯可能還不夠用，通常情況下，一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

5、注意不同樓層採光問題

如果大家在購買房子的時候想要選擇低一些的樓層去購房，那麼這個時候大家就要考慮到房子裡面的採光問題了，因為房子的採光好壞跟樓層的高低還是有很大的關係的，高層的房子它的採光肯定是最好的，反之低樓層採光是很容易被遮擋的，如果想要房子內部的採光不受周邊建築的遮擋的話，那麼大家在購買房子的時候一定要儘量去選擇八九層以上的房子。

6、考慮不同樓層的消防安全問題

當大家在挑選房子樓層的時候，也不是樓層越高就說明房子越好，當大家在挑選樓層的時候需要考慮到的問題也是很多的，比如出行和消防安全問題，考慮到這兩個問題的話，大家儘量還是不要選擇太高樓層的房子了，因為一旦發生火災之類的，居住在高層的住戶肯定逃生就沒有底層住戶那麼快了。

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